УИД: 23RS0048-0-2024-002027-48 

К делу № 2-931/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 27 декабря 2024 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя истца Администрации МО Староминский район ФИО1 (доверенность № 3944 от 16.09.2024 г.),

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО Староминский район к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации МО 

<

адрес> обратился с иском к ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО2, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключаемый на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ входящий №, в соответствии с решением Староминского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу № г. и определением Староминского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании пп.9 п.2, ст.39.6 и ст.39.20 Земельного кодекса РФ лицевой счёт №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101250:668, площадью 5660 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющий местоположение: 

<

адрес>, переулок Ленинградский, квартал 250, с видом разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (строительство ресторана и гостиницы), сроком на 15 лет.

В соответствии с пунктом 4.2.8. договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 3 договора без выставления счетов Арендодателем в порядке, определенном пунктом 3.4. договора аренды - ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Размер годовой арендной платы за пользование спорным земельным участком рассчитан в соответствии с Протоколом заседания Комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков государственной собственности до разграничения, находящихся на территории муниципального образования 

<

адрес> и земельных участков муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков по рассмотрению заявок, поступивших на участие в открытом аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках пункта 5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, Арендатору начисляется пеня.

Согласно прилагаемому расчёту, вследствие недобросовестного исполнения ответчиком взятых на себя обязательств, по указанному договору аренды образовалась задолженность в сумме 140 387 (сто сорок тысяч триста восемьдесят семь) рублей, 33 коп., из них: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 131087 (сто тридцать одна тысяча восемьдесят семь) рублей, 67 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9299 (девять тысяч двести девяносто девять) рублей 66 коп.

Для урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды, ответ до настоящего времени в Администрацию не поступал.

Неисполнение ответчиком обязательств, связанных с внесением платы за пользование земельным участком по договору аренды явилось основанием для обращения в суд с иском.

Просит суд взыскать со ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования 

<

адрес> денежные средства в сумме 140 387 (сто сорок тысяч триста восемьдесят семь) рублей, 33 коп., из них: по арендной плате за период с 01.03,2024 года по ДД.ММ.ГГГГ 131087 (сто тридцать одна тысяча восемьдесят семь) рублей, 67 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30,10.2024 года в сумме 9299 (девять тысяч двести девяносто девять) рублей 66 коп. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО2, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключаемый на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ входящий №, в соответствии с решением Староминского районного суда 

<

адрес> от 16Д 0.2023 года к делу № г. и определением Староминского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании пп.9 п.2, ст.39.6 и ст.39.20 Земельного кодекса РФ лицевой счёт №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101250:668, площадью 5660 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющий местоположение: 

<

адрес>, переулок Ленинградский, квартал 250, с видом разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (строительство ресторана и гостиницы), сроком на 15 лет.

В соответствии с пунктом 4.2.8. договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 3 договора без выставления счетов Арендодателем в порядке, определенном пунктом 3.4. договора аренды - ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Размер годовой арендной платы за пользование спорным земельным участком рассчитан в соответствии с Протоколом заседания Комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков государственной собственности до разграничения, находящихся на территории муниципального образования 

<

адрес> и земельных участков муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков по рассмотрению заявок, поступивших на участие в открытом аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках пункта 5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, Арендатору начисляется пеня.

Согласно прилагаемому расчёту, вследствие недобросовестного исполнения Ответчиком взятых на себя обязательств, по указанному договору аренды образовалась задолженность в сумме 140 387 (сто сорок тысяч триста восемьдесят семь) рублей, 33 коп., из них: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 131087 (сто тридцать одна тысяча восемьдесят семь) рублей, 67 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9299 (девять тысяч двести девяносто девять) рублей 66 коп.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что в следствии недобросовестного исполнения ответчиком обязательств по вышеуказанному договору аренды земельного участка образовалась задолженность по арендной плате и пени в сумме 140 387 (сто сорок тысяч триста восемьдесят семь) рублей, 33 коп., из них: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 131087 (сто тридцать одна тысяча восемьдесят семь) рублей, 67 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9299 (девять тысяч двести девяносто девять) рублей 66 коп., что подтверждается расчётом задолженности.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований. 

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 5200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации МО 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования 

<

адрес> денежные средства в сумме 140 387 (сто сорок тысяч триста восемьдесят семь) рублей, 33 коп., из них: по арендной плате за период с 01.03,2024 года по ДД.ММ.ГГГГ 131087 (сто тридцать одна тысяча восемьдесят семь) рублей, 67 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30,10.2024 года в сумме 9299 (девять тысяч двести девяносто девять) рублей 66 коп. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет Муниципального образования Староминский район государственную пошлину в размере 5200 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий