Дело № 2-643/2021/40RS0017-01-2021-000588-06 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 15 июня 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., 

при секретаре Соловьевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

19 марта 2021 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 ФИО13. к ФИО2, в котором, с учетом последующих уточнений своих исковых требований,ФИО1 ФИО14.просила: признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030818:1054, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по точкам наложения:

ХY

18 485439,07 1312113,72

19 485462,13 1312090,72

20 485465,82 1312093,64

21 485475,57 1312083,97

††††††??????†††††††??????†††††††††††??????†††††††?

23 485470,86 1312081,60

24 485467,87 1312078,82

25 485469,51 1312076,93

26 485465,52 1312073,11

27 485466,66 1312071,92; ������������������������������������������������������������������������������������������������������

ХY

18 485439,07 1312113,72

19 485462,13 1312090,72

††††††††??????†††††††??????†††††††††††??????†††††††???

21 485475,57 1312083,97

22 485471,88 1312080,52

23 485470,86 1312081,60

24 485467,87 1312078,82

25 485469,51 1312076,93

26 485465,52 1312073,11

27 485466,66 1312071,92.В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 425 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 683 кв.м является ответчик. Истцом были проведены повторные работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Указанные работы проведены в связи выявленной реестровой ошибкой, а именно: координаты границ, сведения о которых имеются в ЕГРН, указаны неверно, со смещением к северо-востоку на 1 метр от фактического местоположения искусственного ограждения (забора) земельных участков, существующих на местности 15 и более лет. При устранении названной реестровой ошибки выявлена еще одна реестровая ошибка в описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, что является препятствием к исправлению координат принадлежащего истцу участка. Площадь наложения составляет 43 кв. м. Координаты наложения: 

Х Y

18 485439,07 1312113,72

†††??????†††††††??????†††††††††††??????†††††

20 485465,82 1312093,64

21 485475,57 1312083,97

22 485471,88 1312080,52

23 485470,86 1312081,60

24 485467,87 1312078,82

25 485469,51 1312076,93

26 485465,52 1312073,11

27 485466,66 131207�1�,�9�

Истец не может осуществить кадастровый учет уточняемых границ своего земельного участка в связи с выявлением их пересечения с границами земельного участка ответчика. Истец обратилась к ответчику с просьбой решить вопрос с данной реестровой ошибкой и привести координаты своего участка в соответствии с имеющимся забором. Также к ответчику обращалась кадастровый инженер ФИО3 по телефону, но ответчик отказалась исправлять координаты своего земельного участка. 

Истец ФИО1 ФИО15. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 ФИО16., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений на исковые требования не представила, об отложении дела не просила. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от 26 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены:филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, кадастровый инженер ООО «РусЭнергоПроект» ФИО4, кадастровый инженер ФИО3

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, кадастровый инженерООО «РусЭнергоПроект» ФИО4, кадастровый инженер ФИО3 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии с частью 1, пунктом 7 части 2 статьи 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Установлено, что ФИО1 ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 425кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 августа 2020 года, решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 2 марта 2017 года, вынесенным по делу №2-223/2017.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 683 кв.м,расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 ФИО18 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от16 февраля 2021 года,решением Малоярославецкого районного суда от 2 марта 2017 года, вынесенным по делу №2-223/2017.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости границыуказанных земельных участков установлены.

Вступившим в законную силу заочным решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 14 августа 2017 года по делу №2-838/2017 по иску ФИО5 ФИО19 и ФИО5 ФИО20 к ФИО6 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 об исправлении реестровой ошибки, с учетом определения Малоярославецкого районного суда от 19 июня 2018 года об исправлении описки в решении по данному делу, постановлено: 

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №, расположен по адресу:

<

адрес>Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по следующим точкам наложения:

Х Y

н1 485486,62 1312083,64

н18 485487,3 1312084,28

19 485458,93 1312110,72

20 485457,56 1312111,96

н21 485457,06 1312111,43

н16 485469,57 1312100,02

н17 485475,89 1312094,09.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по следующим точкам наложения: 

Х Y

20 485457,56 1312111,96

22 485446,84 1312121,66

н23 485446,35 1312121,16

н15 485455,47 1312112,87

н21 485457,06 1312111,43.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженной в Едином государственном реестре недвижимости, на 27,837 кв.м. 

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженной в Едином государственном реестре недвижимости, на 10,351 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером40№4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам:

Х Y

н1 485486,62 1312083,64

н2 485495,21 1312091,71

н3 485500,96 1312097,17

н4 485502,22 1312098,39

н5 485496,98 1312103,78

н6 485488,28 1312112,21

н7 485483,63 1312116,28

н8 485479,63 1312119,64

н9 485462,81 1312132,43

н10 485458,40 1312135,79

н11 485453,56 1312129,43

н12 485449,72 1312125,38

н13 485446,83 1312121,66

н14 485446,34 1312121,16

н15 485455,47 1312112,87

н16 485469,57 1312100,02

н17 485475,89 1312094,09

в соответствии с межевым планом от 14.04.2017 года, выполненным кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр».

Считать межевой план от 14.04.2017 года, выполненным кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», и чертеж наложения границ земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 26 июля 2017 года, неотъемлемой частью решения. 

25 мая 2021 года кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1 ФИО23 в результате выполнения кадастровых работ в связи с выявленной реестровой ошибкой в координатах земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовлен межевой план. 

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в указанном межевом плане, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, что является препятствием к исправлению координат характерных точек и границ участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь наложения составляет 43 кв.м. Координаты наложения: 

ХY

18 485439,07 1312113,72

19 485462,13 1312090,72

20 485465,82 1312093,64

21 485475,57 1312083,97

22 485471,88 1312080,52

23 485470,86 1312081,60

24 485467,87 1312078,82

25 485469,51 1312076,93

26 485465,52 1312073,11

27 485466,66 1312071,92. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером местоположение границ данного земельного участка № и его площадь определялись с учетом фактического местоположения границ, существующих на местности пятнадцать и более лет. Границы уточняемого земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения в виде заборов, столбов, углов и стен здания, существующих на местности 15 и более лет, и с учетом сведений государственногокадастра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно объяснениям ФИО1 ФИО24 в судебном заседании, земельные участки с кадастровыми номерами № № смежными, отделены друг от друга забором, спора по фактической границе указанных земельных участков не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО25 удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по точкам наложения:

ХY

18 485439,07 1312113,72

19 485462,13 1312090,72

20 485465,82 1312093,64

21 485475,57 1312083,97

22 485471,88 1312080,52

23 485470,86 1312081,60

24 485467,87 1312078,82

25 485469,51 1312076,93

26 485465,52 1312073,11

27 485466,66 1312071,92;

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № по координатам: 

ХY

18 485439,07 1312113,72

19 485462,13 1312090,72

20 485465,82 1312093,64

21 485475,57 1312083,97

22 485471,88 1312080,52

23 485470,86 1312081,60

24 485467,87 1312078,82

25 485469,51 1312076,93

26 485465,52 1312073,11

27 485466,66 1312071,92.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова