РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Суриной Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО12 ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, с участием третьих лиц: садоводческого некоммерческого товарищества «Горки», Чечы ФИО2, ФИО13 ФИО3, Федерального агентства лесного хозяйства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ: установить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> частично недействительными; обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части граничащей с земельным участком с кадастровым номером №№, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением эксперта № № г. ФИО4 ООО «

<

данные изъяты>», по координатам поворотных точек, представленным в таблице № № заключения эксперта:

№ точки

на плане

Существующие 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границу земельного участка, с кадастровым номером №№, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Московская 

<

адрес>, по фактическому порядку пользования, в соответствии с заключением эксперта № № ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5. ООО «

<

данные изъяты>», по координатам поворотных точек, представленным в таблице № № заключения эксперта:

№ точки

на плане

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № № общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка фактически существуют много десятилетий. При постановке на кадастровый учет участка истца выяснилось, что существует наложение участка истца на кадастровые границы участка лесного фонда. 

Истец, представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснила, что заключение эксперта подтвердило доводы истца о наложении участка истца на участок лесного фонда. Установление границ земельного участка по фактическим границам не повлияет на лесные участки. 

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области в судебном заседании отсутствовал, представил в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ г. письменное ходатайство, в котором просил признать Комитет лесного хозяйства ненадлежащим ответчиком и исключить из числа сторон рассматриваемого дела, привлечь в качестве ответчика - Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), отложить судебное заседание в связи с занятостью представителя в арбитражном процессе. В ходатайстве указал, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. № 1223 полномочия по защите, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство лесное хозяйство (Рослесхоз). Кроме того, согласование и установление границ земельных участков, смежных землями государственного лесного фонда, относится к полномочиям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области. Кроме того, ответчик указывает, что не может выступать надлежащим ответчиком относительно требований истца, так как данные требования направлены на возложение обязанности на Управление Росреестра по Московской области внести соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, о границах участка истца и участка лесного фонда.

Представитель Территориального управления Росимущества в Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил. 

Представитель третьего лица СНТ «Горки» в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО14, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, возражений не представила. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение эксперта, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, истец ФИО12 ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка № № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (

<

данные изъяты>). Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (

<

данные изъяты>

Истцу также принадлежит дом, назначение: нежилое здание, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», стр. на уч.№, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (

<

данные изъяты>). 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО12 является членом СНТ «Горки» с ДД.ММ.ГГГГ года и владеет на праве собственности земельным участком № № площадью № кв.м. (

<

данные изъяты> ).

Решением Исполкома Наро-Фоминского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. № № распределен земельный фонд под коллективное садоводство общей площадью № га из земель совхоза «

<

адрес>» у д. 

<

адрес>: 

<

данные изъяты> площадью № га 

<

данные изъяты>). 

Постановлением Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № утверждены границы земельных участков и выданы государственные акты на право пользования землей: 

<

данные изъяты> /головная организация/ под коллективное садоводство площадью № га из земель совхоза «

<

адрес>, в том числе: 

<

данные изъяты> площадью № га (

<

данные изъяты>). 

На основании Постановления Главы Администрации Наро-фоминского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за садовым товариществом «

<

адрес>» закреплен земельный участок площадью № га, в том числе в коллективно-совместную собственность № га, в собственность членов с/т - № га (

<

данные изъяты>).

В подтверждение наложения границ земельного участка истца на участок с кадастровым номером № представлено заключение кадастрового инженера ФИО7. (

<

данные изъяты>).

Согласно выкопировке из генерального плана (

<

данные изъяты>), земельный участок истца №№ входит в границы территории СНТ «Горки».

Сведения о земельном участке и границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ году на основании материалов кадастрового дела (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно Выписке из ЕГРН (сведения о характеристиках объекта недвижимости, описание местоположения земельного участка), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., относится к категории земель лесного фонда, является многоконтурным, граница земельного участка состоит из № контуров, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют (л

<

данные изъяты> 

Комитетом Лесного хозяйства представлена выкопировка из планшета № № 

<

адрес> участкового лесничества 

<

адрес> филиала ГКУ МО «Мособлес», отображающий квартал № (

<

данные изъяты> 

В связи с возможным, по мнению ответчика, пересечением спорного земельного участка с землями государственного лесного фонда в квартале № Литвиновского участкового лесничества, в материалы дела приобщена выкопировка из планшета № № 

<

адрес> участкового лесничества 

<

адрес> филиала ГКУ МО «Мособлес», отображающий квартал №

<

данные изъяты>).

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке лесного фонда, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением, в том числе, случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки. 

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ. 

Статьей 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения в ГКН сведений о земельном участке лесного фонда, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст.1 ст. 7).

Основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов установлены ст.ст. 16, 21, 22 указанного Федерального закона. В состав документов входит, в том числе, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 39, частью 2, 3, 4, 5 статьи 40 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 26 указанного Федерального закона установлены основания приостановления осуществления кадастрового учета. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если, в том числе, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты;

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «

<

данные изъяты>

По результатам экспертизы, экспертом ООО «

<

данные изъяты>» ФИО8 подготовлено заключение № № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ г. (

<

данные изъяты>

В заключении эксперта № № в области землеустроительной экспертизы экспертом ООО 

<

данные изъяты>» сделаны следующие выводы. 

Согласно землеотводным документам СНТ «

<

адрес>», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с учетом фактических границ входит в границы территории СНТ «Горки».

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда, между забором по левой границе и фактической стеной леса расположен земельный участок СНТ «Горки», граница которого обозначена железным столбом.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями о местоположении границ, согласно кадастровому делу, выписке из ЕГРН.

На части земельного участка, которая накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположен хозблок (

<

данные изъяты>).

Координаты поворотных и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № представлены в таблице №: 

№ точки

на 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь участка наложения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №) составляет № кв.м.

Площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № составляет № кв.м +/- № кв.м. 

Значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом площади по правоподтверждающим документам составляет № кв.м. Таким образом, значение площади наложения (№ кв.м.) не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № (№ кв.м.) и является допустимым. 

По представленной выкопировке из планшета № № Лесоустройства № определить, располагается ли участок № № с кадастровым номером № на землях лесного фонда, не представляется возможным, так как, выкопировка № № лесоустройства не содержит сведений о координатах поворотных точек земельного участка лесного фонда и невозможно совместить фактические сведения и изображение планшета. Также невозможно сравнить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ГКН, и сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, так как, выкопировка № № лесоустройства не содержит сведений о координатах поворотных точек земельного участка лесного фонда. 

При проведении визуального сравнения установлено, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе земельного участка лесного фонда, сведения о которой содержатся в выкопировке из планшета № № Лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ. Граница в части, прилегающей к земельному участку № СНТ «Горки», показанная на выкопировке из планшета № № Лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ представляет собой ровную линию. Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № представляет собой изогнутую ломаную линию, огибающую земельные участки, которые прошли кадастровый учет (рис. № Приложения).

На местности границы земельного участка с кадастровым номером № были указаны представителем ответчика при помощи планшета. По данным материалов лесоустройства, загруженных в планшет, земельный участок № № не расположен на землях лесного фонда. Фактические границы земельного участка истца не накладываются на фактические границы земельного участка лесного фонда (фото № Приложения).

Лесоустроительные знаки, позволяющие определить располагается ли земельный участок № № СНТ «Горки» на территории лесного участка (участка лесного фонда), на местности отсутствуют. 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда. 

Причиной наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. В соответствии со сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, а именно: в реквизите 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» раздела межевого плана «

<

данные изъяты>», метод определения координат – картометрический метод (

<

данные изъяты> В этом случае, реестровая ошибка возникла из-за того, что кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ и без выезда на местность. 

Для того, чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения: площадью № кв.м., по координатам поворотных точек, представленным в таблице №:

№ точки

на плане

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим пользованием представлены в таблице №:

№ точки

на плане

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м., что меньше площади, указанной в свидетельстве государственной регистрации права и площади по сведениям ЕГРН (№ кв.м.) на № кв.м. Данное уменьшение фактической площади является допустимым, поскольку не превышает значение предельно допустимой погрешности определения земельного участка площадью № кв.м. – № кв.м.

При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим пользованием по координатам поворотных точек, представленным в таблице №, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв.м. по координатам поворотных точек, представленным в таблице №

Эксперт ФИО9 в судебном заседании поддержала свое заключение.

Учитывая, что фактическое пользование участком в существующих границах является длительным, на участке расположен дом, участок не выходит за границы территории земель СНТ «Горки», суд полагает обоснованными требования истца об установлении границы по фактическому пользованию, в соответствии с таблицей № № заключения экспертизы.

Соответственно, для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №) в части наложения площадью №.м. по координатам поворотных точек, представленным в таблице №.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения сведений в ГКН о границах земельного участка лесного фонда, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» термин «кадастровая ошибка» заменен на термин «реестровая ошибка» (ст. 61).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав.

Законом функции исправления реестровой ошибки возложены на орган государственной регистрации прав.

Судом установлено, подтверждено представленными письменными доказательствами, заключением экспертизы, что при внесении в ГКН сведений о местоположении границ участка лесного фонда допущена реестровая ошибка, которая привела к пересечению границ участка истца с кадастровыми границами участка лесного фонда. 

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и установления границ земельного участка истца.

В соответствии с Положением о Комитете лесного хозяйства (

<

данные изъяты>, в полномочия Комитета входит, в том числе, ведение государственного лесного реестра, внесение в него изменений, предоставление документированной информации из государственного лесного реестра, проведение лесоустройства. 

Поскольку основанием для внесения сведений о границах земельного участка лесного фонда явились материалы лесоустройства, Комитет лесного хозяйства является надлежащим ответчиком по иску. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, с кадастровым №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>9.

Признать результаты межевания границ земельного участка с кадастровым №, №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, частично недействительными.

Обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес> в части граничащей с земельным участком с кадастровым номером №№ расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением эксперта № № г. ФИО10 ООО «

<

данные изъяты>», по координатам поворотных точек, представленным в таблице № № заключения эксперта:

Таблица №№

Координаты поворотных точек, по которым необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № № при установлении границ земельного участка № №

№ точки

на плане

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границу земельного участка, с кадастровым номером №№, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому порядку пользования, в соответствии с заключением эксперта № № ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО11. ООО «

<

данные изъяты> по координатам поворотных точек, представленным в таблице № № заключения эксперта:

Таблица №№

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № № с кадастровым номером № в соответствии с правоподтверждающими документами

№ точки

на плане

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.В. Котельникова