Дело № 2-1377/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО5,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., включении в состав наследства после смерти ФИО1 данный жилой дом и прознать, за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования. В обосновании требований указано, что после смерти супруга истца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, который принадлежал умершему, на праве собственности. Истец является единственным наследником после смерти супруга. При жизни наследодателя в жилом доме была проведена реконструкция, перепланировка и переустройство, а именно: возведен пристрой под Литера А2, помещение № 4 Литера А 1 переоборудовано в жилую комнату, вместо оконного проема открыт дверной проем, в помещениях № 1 и № 3 Литера А возведена перегородка и заложено два оконных проема. В результате указанных реконструкций изменилась общая площадь дома, которая составлять 59,4 кв.м., в том числе жилая 47,2 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

Истец на судебном заседании уточнила заявленные требования, просила сохранить данный жилой дом в реконструированном состоянии, признать право собственности на жилой дом в порядке наследования, в остальной части требования не поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 на судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Треть лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство выданному Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ № супругу истца ФИО1 принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, площадью 554,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО1, наследницей по закону, принявшей наследство, является супруга ФИО2

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1968 года постройки, составляет 59,4 кв.м., жилая площадь – 59,4 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по перепланировке, переустройству, строительству пристроя жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство, открывшееся после смерти супруга, исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом за ней в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, наследники первой очереди ФИО3, ФИО6, ФИО5 не возражали против заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии с общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.