Дело № 2-73/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово 21 января 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.,

при секретаре Барабановой К. С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МКД» о перерасчете за потребление тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным с иском, ссылаясь на те обстоятельства, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> оснащен двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, допущенными в эксплуатацию с 18 ноября 2009 года. Согласно актам № 81/7 от 2 ноября 2016 года повторного доска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, срок проверки указанных приборов учета истек в августе 2017 года. В сентябре 2017 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о повышении тарифа за содержание и текущий ремонт за квадратный метр жилого помещения. Обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета осуществляется в рамках содержания и ремонта общего имущества. Однако управляющая компания не приняла за основу решение собрания, оставив тариф на прежнем уровне и не выполнила проверку приборов учета тепловой энергии Тариф по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 2,18 руб., куда и входит обслуживание общедомовых приборов учета. Предъявление к оплате платы за ремонт и проверку общедомовых приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества нарушает требования ст. 161 ЖК РФ. Просила обязать ответчика произвести перерасчет за выставленное по среднему нормативу потребление тепловой энергии в период с января по август 2018 года, взяв за основу расчета суммы, уплаченные истцом по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии за аналогичные месяцы 2017 года и взыскать в ее пользу материальный ущерб в размере 28552 руб. 50 коп, обязать ответчика произвести проверку и ввести в эксплуатацию коллективные приборы учета тепловой энергии, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 руб.

В судебном заседании истец от исковых требований в части возложения обязанности произвести проверку и ввести в эксплуатацию коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии отказалась и просила производство по делу в этой части прекратить, о чем судом постановлено отдельное определение.

Дополнительно суду пояснила, что перерасчет следует произвести в связи с тем, что ответчик начисляли потребление тепловой энергии по нормативу, не проверили приборы учета тепловой энергии и не ввели в эксплуатацию. Ранее коммунальные услуги оказывала управляющая компания ООО «Город», которая была переименована в ОО «УК «МКД». Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Разница между ранее начисленными платежами по оплате тепловой энергии показаниям прибора учета и после окончания даты проверки подлежит возмещению в ее пользу.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 г. издало постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые действуют с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Так, абзац четвертый пункта 42(1) Правил детализирует определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечить теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Предусмотренный абзацем четвертым пункта 42(1) Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном в настоящем абзаце многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам N 354.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> (л.д.27).

Жилой дом был оснащен двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета. Срок проверки приборов истец в августе 2017 года (л.д.59-64).

Ответчик, являясь управляющей компанией, не провела проверку коллективных (общедомовых) приборов учета.

Подпунктом "д" пункта 81(12) Правил N 354 предусмотрено, что прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе в случае истечения межповерочного интервала проверки приборов учета.

В силу пункта 59(1) Правил N 354 плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (при наличии технической возможности установки такого прибора учета), а также по истечении указанного в пункте 59(1) Правил N 354 предельного количества расчетных периодов, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке оснащение и (или) введение в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, плата за предоставленную коммунальную услугу рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60(1) Правил N 354).

Таким образом, расчет платы за отопление производится по нормативу потребления, если в многоквартирном доме отсутствует (не установлен) общедомовой прибор учета тепловой энергии; в случае выхода из строя такого прибора учета, истечения срока его эксплуатации применение нормативов потребления допускается только по истечении предельного количества периодов, указанных в пункте 59(1) Правил N 354.

Как пояснила истец в судебном заседании, а также подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, что многоквартирный дом 

<

адрес> оснащен двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, допущенными в эксплуатацию с 18 ноября 2009 года. Срок проверки указанных приборов истек в августе 2017 года и проверка управляющей компанией приборов учета не проведена, в связи с чем по результатам проверки коллективного обращения жителей дома Набережная 9 на предмет не проведения управляющей организацией своевременной проверки и вводе эксплуатацию коллективных приборов, ответчику было выписано предписание (л.д.61-70).

Прибор учета тепловой энергии после осмотра был введен в эксплуатацию только 19 сентября 2018 года (л.д. 74-75).

В судебном заседании истец пояснила, что перерасчет необходимо произвести по ее расчету исходя из разницы, которая состоит из суммы предъявленной ей ранее к оплате по показаниям прибора учета и начисленной после выхода из строя прибора учета. 

Вместе с тем данный расчет является неверным, поскольку он не соответствует формулам расчета оплаты тепловой энергии в случае выхода из строя прибора учета, которые установлены Правилами № 354.

Иного расчета истцом, а также ответчиком суду не представлено.

Кроме того истцом не представлено доказательств обращения к ответчику с заявлением о перерасчете и ей было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности произвести перерасчет за выставленное по среднему нормативу потребление тепловой энергии, за период с января по август 2018 года и взыскании материального ущерба 28552 руб. 50 коп, взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 28 января 2019 года.

Судья Н.В. Цитович