ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФКУ «Войсковая часть 52583» к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, обязании сдать помещение в установленном порядке

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, обязании сдать помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> в установленном порядке

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном порядке, по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д.3-4) и пояснил, что капитан ФИО3 проходил военную службу по контракту в войсковой части 52583. 

<

адрес>. заседанием жилищной комиссии войсковой части 52583, было принято решение, о предоставлении ответчику и членам его семьи двухкомнатной служебной квартиры.

<

адрес>. между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу и переданное во владение и пользование жилое помещение предназначено для временного проживания в нем на период прохождения военной службы.

Приказом командира войсковой части от 

<

адрес> капитан ФИО3 уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил РФ по собственному желанию. 

Кроме того пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи на период прохождения военной службы на территории закрытого военного городка Чехов-2, однако по окончании службы, ответчики пренебрегая своим обязательством, не сдали служебное помещение в установленном порядке, а именно: не снялись с регистрационного учёта, не подписали акт приёма передачи жилого помещения.

Полагает, что ответчик и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение с учётом того, что общая выслуга лет ФИО3 составляет 11 лет 09 месяцев 00 дней, а так же в соответствии с п.1 ст. 103 ЖК РФ, которым установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Войсковой частью в адрес Ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ (исх. 11/10-4609 от ДД.ММ.ГГГГ - прилагается), однако требование было возвращено в связи с истечением срока хранения. В последующем войсковой частью в адрес Ответчиков было направлено ещё 2 письма с требования об освобождении жилого помещения (от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики: ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица – ООиП по Чеховскому муниципальному району в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, 3-го лица, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что военнослужащий ФИО3 проходил военную службу по контракту в войсковой части 52583.

В соответствии с Перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденным Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, 

<

адрес>-2 является закрытым военным городском.

ДД.ММ.ГГГГ заседанием жилищной комиссии войсковой части 52583, было принято решение, о предоставлении ответчику и членам его семьи двухкомнатной служебной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения, что подтверждается копией договора (л.д.6).

Приказом командира войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ. капитан ФИО3 уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил РФ по собственному желанию, общая выслуга лет ФИО3 составляет 11 лет 09 месяцев 00 дней.

Согласно ч. 1 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие – граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как следует из материалов дела, ответчики к категории граждан указанных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, не относится.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Однако право на жилище предполагает законные способы приобретения жилья; самовольный захват жилья незаконен. 

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 12 Федерального закона «Об обороне» № 61-ФЗ, имущество Вооружённых сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Данная норма права применяется в Решении ВАС РФ от 23.12.2005 г. по делу № 15227/04 «Иск о признании права собственности РФ на здание и признании недействительной.

В соответствии с Решением Верховного суда РФ от 10.04.2001 г. № ВКПИ 01-10, Решением ВК Верховного суда РФ от 20.05.2004 г. № ВКПИ 04-09 и исходя из ст. 15 ФЗ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» наделение военных городков особым статусом - закрытых военных городков направлено на закрепление жилой площади этих городков за военным ведомством, для обеспечения военнослужащих и других лиц, имеющих связь с военным ведомством, жилыми помещениями в целях поддержания боевой готовности воинских частей и подразделений.

Жилищный фонд, расположенный в военном городке и находящийся в оперативном управлении войсковой части, должен быть использован только в соответствии с целями деятельности войсковой части.

Вместе с тем, статьей 13 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, что ответчики в настоящее время состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеют право состоять на данном учете, в материалах дела не имеется и последними не представлено.

В указанной связи, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещению, а их право пользования им – прекращению.

Отказ освободить спорную квартиру в закрытом военном городке влечет невозможность реализации жилищных прав вновь прибывших на службу военнослужащих, которые вынуждены снимать жилое помещение для проживания, а войсковая часть - компенсировать данные затраты за счет государственных средств. 

В соответствии со ст.7 ЖК РФ В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Руководствуясь ст.ст. ЖК РФ, ФЗ РФ “О статусе военнослужащих ”от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ, ст.ст.56,57,2, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФКУ «Войсковая часть 52583» - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования и выселить из служебного жилого помещения по адресу 

<

адрес>

Обязать ФИО3, ФИО1 сдать служебное жилое помещение войсковой части 52583.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской ФИО5.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов