Гражданское дело №2-238/2026

УИД: 05RS0017-01-2026-000028-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Избербаш «26» февраля 2026 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ибрагимовой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третьему лицу – ОВМ ОМВД России по г.Избербаш о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала следующее.

Ей, ФИО2 на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>». В указанном доме была зарегистрирована ответчик, которая фактически в ее доме не проживает, где она проживает ей точно не известно, связи с ней нет. Однако несмотря на ее отсутствие и непроживание по указанному адресу она продолжает числиться прописанной по сей день, в связи с чем ей насчитывают большие налоги, которые она не в состоянии платить. Ее материальное положение значительно ухудшилось. Она является пенсионером и не работает по возрасту. Она не желает платить за ответчика, тем более что она там не проживает уже длительное время, за себя она также не оплачивает никакие налоги, ответчик не является членом ее семьи. При обращении в паспортный стол по г. Избербаш ей было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд с данным иском (письменный отказ прилагает).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Никаких соглашений между ней и ответчиком заключено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчик не имеет. Ей необходимо выписать ответчика в связи с необходимостью продажи принадлежащего ей жилого помещения.

С учетом изложенного, просит суд признать утратившей права пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РД, 

<

адрес> «Б»; снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещена о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, адресованной суду, просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с чем, дело, согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила отложить или рассмотреть дело без ее участия. Согласно записям на почтовых конвертах судебные извещения возращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз.2 п.35, подп. "в" п.35 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение № к приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известному суду адресу - месту регистрации (

<

адрес> суд направлял извещения, однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.

Таким образом, ответчик ФИО1 в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на ее имя по данному адресу, не получала, не интересовалась, поступают ли по данному адресу на ее имя почтовые отправления.

Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд посчитал ответчика ФИО1 надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД России по г.Избербаш, будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие не просило, о причинах его неявки не сообщило, в связи с чем, судом в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, суд находит обоснованным обращение ФИО2 за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>», о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно записям домовой книги ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Из содержания искового заявления ФИО2 следует, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, имущества в указанном жилом помещении не имеет. Доказательств обратному в силу требований ст.ст.56, 57, 59, 60 ГПК ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика. Ответчиком ФИО1 в опровержение доводов истца в суд не представлены соответствующие доказательства.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или другим жилым помещением на праве собственности, само по себе не может являться основанием для сохранения его права пользования спорным жилым помещением, где он формально сохранив регистрацию, не проживал и не проживает, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств конфликтных отношений между сторонами по делу, а также учинения истцом по делу препятствий в пользовании жилым домом, ответчиком по делу не представлено. Доказательства наличия в жилом доме каких-либо вещей и предметов ответчика по делу не представлены в том числе.

Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением заключено не было, доказательства обратному ответчиком ФИО1 суду также не представлены.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии применимы положения данной нормы закона, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик проживает по другому постоянному месту жительства, его отсутствие в жилом помещении носит добровольный характер, не связано с конфликтными отношениями между сторонами дела.

Исходя из положений ст.292 ГК РФ и установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

До обращения в суд истцом ФИО2 предпринимались меры для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. Из ответа ОМВД России по г.Избербаш от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 обращалась с заявлением о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета, однако, ей в этом было отказано, рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

Согласно абз.6 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее-Закон №5242-1) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Согласно ст.7 Закона №5242-1 и п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 правом на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчика ФИО1 не наделяла, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании утратившей права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третьему лицу – ОВМ ОМВД России по г.Избербаш о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по г.Избербаш в лице Отделения по вопросам миграции с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья Г.М. Ибрагимова

мотивированное решение

составлено 06.03.2026.