Гражданское дело № 2-258/2020 (2-3577/2019;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 февраля 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, товариществу собственников жилья "Красноармейская 26" о признании решение общего собрания от 11 февраля 2019 недействительным,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, товариществу собственников жилья "Красноармейская 26" о признании решение общего собрания от 11 февраля 2019 недействительным.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что председатель ТСЖ «Красноармейская 26» ФИО3 нарушает законодательство РФ и права собственников членов ТСЖ и не являющихся членами товарищества в многоквартирном доме (далее МКД) № 

<

адрес> по основаниям нарушения порядка подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания (п.1 пп. 1 ст. 181.4 ГК РФ), также допущено существенное нарушение Требований к оформлению протокола общего собрания членов ТСЖ «Красноармейская 26» (п.1 пп. 4 ст. 181.4 ГК РФ), в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ), навязывании необоснованного тарифа за кв.м. за содержание общедомового имущества, навязывании дополнительных работ и услуг – это видеонаблюдение, видеодомофон собственникам, невозможностью ознакомиться с документами, которые будут обсуждаться на собрании до собрания, также нарушает постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД, Приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937, постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности управления многоквартирным домом», Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества...», постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД и порядок их оказания и выполнения» и установленные нормативные акты, применяемые к объекту управления, то есть к МКД.

11.02.2019 было проведено собрание членов ТСЖ «Красноармейская 26». Оформленный протокол б/н от 11.02.2019 оформлен с нарушениями, т.е. нарушен Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах...».

Нарушен п. 6 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937 (далее Приказ Минстроя России № 937): Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решений по ним состоялось 11 февраля 2019 г. в 17 час. 10 мин. Дата, время окончания сбора бюллетеней – 11 февраля 2019 г. до 23 час. 59 мин. Следовательно датой составления протокола не может быть дата 11.02.2019, т.к. сбор бюллетеней заканчивается в 23 часа 59 минут 11.02.2019, датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания, полагали, что итоги голосования не могли быть подсчитаны и оформлены в указанный день. Также полагали, что имеются иные нарушения при заполнении бюллетеней голосования, а также протокола общего очередного собрания членов ТСЖ «Красноармейская 26».

Также истец полагает, что был нарушен порядок рассмотрения вопросов повестки дня, поскольку участникам гражданско-правового сообщества не были предоставлены для ознакомления необходимые документы, сами документы были составлены ненадлежащим образом.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Красноармейская, 26» от 11.02.2019, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 11.02.2019.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, представителя не направила, об уважительности причин неявки не известила.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, направила представителя ФИО4, действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что был нарушен порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания, поскольку не были извещены собственники, не являющиеся членами ТСЖ, Устав ТСЖ противоречит нормам ЖК, не было подготовлено предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД для их рассмотрения общим собранием, в том числе: формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ; не был представлен проект перечня услуг и работ, который составляется и представляется собственникам помещений в МКД; обеспечение ознакомления собственников помещений и членов ТСЖ с информацией и материалами, которые будут рассматриваться на собрании; не было подготовлено форм документов, необходимых для регистрации участников собрания. Также имелось существенное нарушение проведения собрания, выражающееся в не предоставлении возможности выступить и высказать свое мнение на собрании, т.к. председатель правления ФИО3 никому не дает выступить с замечаниями и предложениями. В протоколе видно, что все предлагается и утверждается только ФИО3 Также допущено существенное нарушение правил составления протоколов, в т. ч. правила о письменной форме протокола, поскольку протокол общего собрания собственников в МКД от 11.02.2019 оформлен с нарушениями, т.е. нарушен Приказ Минстроя России от 25.12.2015 г. № 937/пр (от 28.01.2019 № 44/пр) «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах...».

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, их представитель ФИО5., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснила, что было проведено общее собрание членов ТСЖ, а не общее собрание собственников многоквартирного дома, решения общего собрания приняты и оформлены в соответствии с действующим законодательством, нарушения прав истцов по делу не имелось.

Суд, слушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

В силу ст. 181.5 если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания членов ТСЖ «Красноармейская 26» собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Оценивая доводы сторон, суд полагает доводы истцов необоснованными по следующим обстоятельствам. Истцами не представлено относимых и допустимых доказательств их прав в ходе подготовки и проведения общего собрания, поскольку истцами не представлены какие-либо доказательства нарушения порядка подготовки и проведения собрания. Доводы представителя истца о том, что представленные на собрание документы ТСЖ подготовлены не в соответствии с законодательством сами по себе не могут служить основанием для признания решений, принятых на общем собрании, недействительными. Доказательств непредставления спорных документов для ознакомления членам ТСЖ до проведения собрания в материалы дела не представлено.

Довод истцов о том, что протокол общего собрания содержит нарушения оформления, предусмотренного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», сам по себе также не может являться основанием для отмены решений, принятых на общем собрании, поскольку на Гражданский кодекс РФ, ни Жилищный кодекс РФ, на сам приказ № 937/пр прямо не содержат такого основания признания недействительными решений общего собрания.

Доводы истцов сводятся к несогласию с существом принятых решений, что также не может являться основанием признания решений общего собрания членов ТСЖ недействительным.

Суду в ходе разбирательства по делу были представлены в материалы дела копии оспариваемого протокола общего собрания, бюллетеней решений членов ТСЖ, а также приложений к протоколу. Также представлены на период рассмотрения дела подлинники указанных документов на 141 листе.

Из документов следует, что истец ФИО1 имела возможность участвовать в общем собрании, однако представленный бюллетень не подписан, в связи с чем признан недействительным (не учтен) (решения по всем вопросам – против).

ФИО6 членом ТСЖ не является, что не оспаривалось ее представителем, в связи с чем не могла участвовать в работе собрания и принятии решений.

Выявленные недостатки ведения протокола суд полагает носящими технический характер и не влияющими на общий результат в принятии решений по вопросам общего собрания.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов не обоснованными и не предлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 товариществу собственников жилья "Красноармейская 26" о признании решение общего собрания от 11 февраля 2019 недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин