Дело: 2-92/2021

УИД-61RS0046-01-2021-000136-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к Администрации муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» Обливского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 (истцы) обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Алексеевское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (далее – Администрация Алексеевского сельского поселения) о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома Литер А,а общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., летнюю кухню с подвалом Литер Б площадью 36,7 кв.м.; сарай Литер В площадью 43,1 кв.м.; гараж литер Г площадью 32,4 кв.м.; вход в подвал Литер П площадью 4,1 кв.м.; забор №1 протяженностью 34,76 п.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4700 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>; о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой.

В обоснование иска ФИО3 и ФИО1 указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Т При жизни у него в собственности находился жилой дом с постройками, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом отец построил в 1966 году, право собственности на него зарегистрировано в Обливском БТИ. Земельный участок по данному адресу также принадлежал Т 

Мать истцов, Л., после смерти супруга, фактически приняла наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка. Она проживала в принадлежащем отцу истцов доме до самой смерти, была зарегистрирована в нем, оплачивала коммунальные услуги, пользовалась хозяйственными постройками, делала в доме косметический ремонт, использовала по назначению земельный участок, но не оформила свои наследственные права и не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла. После её смерти истцы приняли наследство путем подачи заявления нотариусу, получили свидетельство о праве на наследство на принадлежащие матери земельные паи. Свои наследственные права на указанные жилой дом и земельный участок, оформить они не могут, так как родители не оформили надлежащим образом свои права на них. Так как их мать фактически приняла наследство после умершего супруга, то есть их отца, считают, что спорные объекты недвижимости должны быть включены в наследственную массу Л. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, направила для участия в деле своего представителя. 

Представитель истцов ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске просила их удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому, поддержал заявленные исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 49). 

Третье лицо нотариус Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 105). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Дело рассмотрено с отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца ФИО1, представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется государством.

В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1153 названного Кодекса, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 названного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что истцы приходятся дочерью наследодателя Л., что следует из: свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>; свидетельства о заключении брака серия IV

<

данные изъяты> свидетельства о заключении брака 

<

данные изъяты> (л.д. 20-21).

Из материалов дела усматривается, что Л. (мать истцов) состояла в зарегистрированном браке с Т (отец истцов), что следует из свидетельства о заключении брака №, выданного 

<

данные изъяты> (л.д. 40).

Согласно материалам дела, Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д. 19).При жизни Т завещание не составлял. Срок для принятия наследства после смерти Т истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО4 № от 16.02.2021 следует, что в Единой информационной системе нотариата наследственное дело к имуществу Т, не зарегистрировано (л.д. 50).

При жизни Т приобрел в собственность жилой дом Литер А,а общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., летнюю кухню с подвалом Литер Б площадью 36,7 кв.м.; сарай Литер В площадью 43,1 кв.м.; гараж литер Г площадью 32,4 кв.м.; вход в подвал Литер П площадью 4,1 кв.м.; забор №1 протяженностью 34,76 п.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4700 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждено: информацией Администрации Алексеевского сельского поселения № от 08.10.2020, согласно которой Т на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, проживал, а также являлся собственником дома по адресу: 

<

адрес> (похозяйственная книга №, лицевой счет №) (л.д. 24); копиями листов похозяйственных книг (л.д. 25-30); техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного строительства на декабрь 2020 года, из которого следует, что собственником жилого дома является Т на основании регистрационного удостоверения № от 09.12.1997, выданного Обливским БТИ (л.д. 13-16); свидетельством на право собственности на землю № от 20.10.1994, выданного администрацией сельского поселения, согласно которому Т на праве собственности принадлежит земельный участок в 

<

адрес>, общей площадью 4700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 35); выпиской из ЕГРП от 19.10.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:27:0020101:495, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 4700 кв.м. (л.д. 31). 

Суд считает, что запись в похозяйственной книге в данном случае подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности нажилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. 

Поэтому при переходе права на жилой дом в порядке универсального правопреемства (наследование) хозяйственные постройки переходят к наследнику вместе с жилым домом.

В связи с указанным обстоятельством на вспомогательные строения и сооружения не может быть признано самостоятельное право собственности, в отрыве от права собственности на жилой дом.

На дату разрешения дела жилой дом представляет из себя: жилое помещение общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., и находится по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на декабрь 2020 года (л.д. 13-16).

После смерти своего супруга Л. фактически приняла наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, так как проживала в принадлежащем Т жилом доме до самой смерти, была зарегистрирована в доме, оплачивала коммунальные услуги, пользовалась хозяйственными постройками, что следует из текста искового заявления и подтверждается информацией, предоставленной Администрацией Алексеевского сельского поселения № от 08.10.2020 (л.д. 22), согласно которой Л. на день смерти, 14.06.2020 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, у. Заречная, 10, проживала одна (л.д. 22); информацией Администрации Алексеевского сельского поселения № от 08.10.2020, согласно которой на день смерти Т совместно с ним проживали: Л. (жена) и Т. (сын) (л.д. 23); копиями листов похозяйственной книги (л.д. 25-30).

Т., 14.10.1958г. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного 01.10.2019 года ОЗАГС 

<

адрес> (л.д. 18).

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Обливского нотариального округа ФИО5 к имуществу Т. следует, что наследником принявшим наследство после смерти сына является Л. (л.д. 106-205).

Из материалов дела усматривается, что Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д. 17). 

После смерти Л., истцы ФИО3 и ФИО6 приняли наследство, обратившись к нотариусу Обливского нотариального округа и получив свидетельства о праве на наследство по закону.

Право собственности наследодателя Л. на спорные жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-94). 

Наследодатель пользовалась вышеуказанной недвижимостью, проживала там до дня смерти, истцы вступили в наследство на жилой дом и земельный участок, но не могут включить их в наследственную массу в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. 

Согласно пункту 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что к истцам ФИО3 и ФИО1 с момента смерти Л. в силу закона перешло принадлежащее последней право собственности на спорное недвижимое имущество.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения, согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Поскольку в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации вещных прав на жилой дом и земельный участок, у суда нет оснований для указания в резолютивной части решения на необходимость их (прав) прекращения.

Поскольку истцовой стороной не заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в её пользу понесенных последней судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ: 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- жилой дом (литер А, а) общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м.; 

- объект вспомогательного значения - летнюю кухню с подвалом (Литер Б) площадью 36,7 кв.м.; 

- объект вспомогательного значения - сарай (Литер В) площадью 43,1 кв.м.; 

- объект вспомогательного значения – гараж (Литер Г) площадью 32,4 кв.м.; 

- объект вспомогательного использования - вход в подвал (Литер П) площадью 4,1 кв.м.;

- объект вспомогательного использования - забор №1 протяженностью 34,76 п.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать в порядке наследования за ФИО3 и ФИО1 право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждой на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- жилой дом (литер А, а) общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м.; 

- объект вспомогательного значения - летнюю кухню с подвалом (Литер Б) площадью 36,7 кв.м.; 

- объект вспомогательного значения - сарай (Литер В) площадью 43,1 кв.м.; 

- объект вспомогательного значения – гараж (Литер Г) площадью 32,4 кв.м.; 

- объект вспомогательного использования - вход в подвал (Литер П) площадью 4,1 кв.м.;

- объект вспомогательного использования - забор №1 протяженностью 34,76 п.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий________________

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года.