Дело № 2-33/2024 (2-431/2023) 

21RS0011-01-2023-001052-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мокрушина А.А. при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В., с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцом ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по вышеуказанному адресу. На момент сделки и по настоящее время в квартире зарегистрирован бывший муж продавца - ФИО4, который по указанному адресу не проживает. Его регистрация в квартире доставляет истцу неудобства, поскольку приходят письма от кредиторов, службы судебных приставов. Кроме того, сотрудники службы судебных приставов являются к нему в поисках должника ФИО4 с целью описать имущество последнего, находящееся, по их мнению, в указанной квартире. 

Истец ФИО3, в судебном заседании свои исковые требования поддержал, выразила согласие на рассмотрение дела без участия ответчика в порядке заочного производства, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Мариинско-Посадскому району ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия явившегося в судебное заседание истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи квартиры по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

Из информации, предоставленной миграционным пунктом ОМВД России по Мариинско-Посадскому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ФИО4, являющегося бывшим супругом ФИО2, по указанному адресу также подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Из искового заявления и материалов дела следует, что фактически с даты приобретения истцом жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> до настоящего времени ответчик в квартире никогда не проживал.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования данной квартирой не имеется, членом семьи истца ФИО4 не является.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО4 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ФИО3 уплаченная им государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 600 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мокрушин

Мотивированное решение составлено 11 января 2024 года