Дело № 2-1-3304/2025

40RS0001-01-2025-001287-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Евдокушиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

31 января 2025 года ООО «ЖРЭУ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, уточнив требования, просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 781 рубль 60 копеек за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2022 года, пени в размере 44 922 рубля 68 копеек, почтовые расходы в размере 54 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, просил применить положения статьи 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка №2 Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить квартирную плату, плату за коммунальные услуги ежемесячно, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с частью 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации организацией по сбору платежей по квартплате и плате за коммунальные услуги, является управляющая организация.

Согласно договору № от 29 декабря 2016 года многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖРЭУ».

Согласно указанному договору истец, как управляющая организация, обязалась за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

ООО «ЖРЭУ» ежемесячно производит начисление платежей по жилому помещению ответчика, выставляет квитанции для оплаты.

Однако ответчиком обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг добровольно не исполняется.

15 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №2 Калужского судебного района Калужской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 сентября 2017 года по 30 июня 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Калужского судебного района Калужской области от 01 ноября 2024 года на основании заявления ФИО1 вышеуказанный судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, с учетом применения срока исковой давности заявленного стороной ответчика, за период с 01 июля 2019 года по 01 июня 2022 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 83 781 рубль 60 копеек.

Указанная сумма задолженности подтверждается детализированным расчетом начисляемых сумм, представленным истцом, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает. Доказательств меньшего размера задолженности в материалах дела не имеется. Ответчик указанную сумму задолженности признала.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере.

Кроме того, истцом ко взысканию заявлена сумма пени.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, за спорный период в связи с неоплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в размере 44 922 рубля 68 копеек.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к взыскиваемому размеру пени.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 71).

Учитывая размер подлежащего взысканию долга, компенсационную природу пеней, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения срока уплаты задолженности, суд считает возможным с учетом ходатайства стороны ответчика снизить размер пени, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до размера в 10 000 рублей. 

В силу статьи 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 83 781 рубль 60 копеек, пени в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 54 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено 06 марта 2025 года.