Дело № 2-1829/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 августа 2017 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Реент Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому на 

<

адрес> г. С., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что с 

<

данные изъяты> года вселились в указанную квартиру, добросовестно и открыто владеют указанным имуществом, несут бремя его содержания, следовательно, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности.

Истцы, представитель истцов в судебном заседании поддержали свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили его удовлетворить.

Представитель Правительства Севастополя в судебном заседании заявленные требования считал необоснованными, возражал против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Предоставил письменные возражения на иск, в которых указывается о самостоятельном вселении истцов в спорную квартиру, не имея на то законных оснований, что свидетельствует о недобросовестном владении данным имуществом и является основанием для отказа в иске.

Иные представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, рассмотрев данный иск в пределах заявленных исковых требований, находит заявленные требования необоснованными, подлежащими оставлению без удовлетворения на основании следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в 

<

адрес> г. Севастополе, в которую была вселена как член семьи ФИО5 Указанная квартира была предоставлена последнему на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ начальником районной жилой части Севастопольского ОМИС ЧФ.

Согласно пояснений истцов в ДД.ММ.ГГГГ году она вместе со своим супругом самостоятельно переселились в пустую, никому не принадлежащую 

<

адрес> г. С., в которой они проживают по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, непрерывно, открыто владея данным недвижимым имуществом.

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на ФИО1 открыт лицевой счет на 

<

адрес> г. С., в квартире зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек: ФИО1, ФИО6, Свидетель №3, ФИО7, ФИО7

Согласно справки командира войсковой части №, выданной ФИО1, проживающей по адресу: г. 

<

адрес>, последняя осуществляла оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги в кассу войсковой части №, а с ДД.ММ.ГГГГ года в ДУ №. Указанные обстоятельства также подтверждаются предоставленными истцом квитанциями.

В подтверждение факта длительного непрерывного проживания истцов в 

<

адрес> г. С. истцами также был предоставлен акт о проживании по указанному адресу за подписью соседей.

Статьей 12 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения в соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности.

Между тем, как установлено судом и не оспаривается сторонами, истцы вселились в спорную квартиру при отсутствии законных оснований, без предоставления права пользования спорным жилым помещением уполномоченным органом, что свидетельствует об отсутствии в действиях истцов признаков добросовестного владения спорным недвижимым имуществом, что исключает возможность признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: г. С., 

<

адрес>, находится на земельном участке, который входит в имущественный комплекс военного городка № и является собственностью Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего дела обоснованность требований истцов установлена не была, поскольку истцы, проживая в спорной квартире, знали об отсутствии основания возникновения у них права собственности на нее, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1, ФИО2 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Судья Н.В. Милошенко 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 14.08.2017