УИД 58RS0027-01-2025-003334-67

Дело № 2-2162/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Карповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Пензы, Управлению муниципального имущества г.Пензы о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском и просил включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.04.2025 года, квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: город Пенза, 

<

адрес>.

Истец ФИО3, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества г.Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ОГСАГиТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом с согласия стороны истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 01.04.2025 г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец ФИО3, после смерти его отца ФИО2 осталось наследственное имущество в виде квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем данной квартиры по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование город Пенза.

Указанное жилое помещение ФИО2 занимал на основании договора социального найма № от 20.11.2006 г., заключенного с МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы».

В соответствии с указанным договором, наймодатель МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» от имени собственника жилого помещения – Муниципальное образование 

<

адрес> передает нанимателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 36,9 кв.м., по адресу 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг.

Как установлено, ранее указанное жилое помещение занимал отец ФИО2 – ФИО1, который умер 27.10.1995 г. После чего, в договор социального найма были внесены изменения, по которым новым нанимателем в связи со смертью предыдущего стал ФИО2

Согласно справке нотариуса ФИО5 от 09.04.2025 г., на основании заявления ФИО3 09.04.2025 г. к имуществу умершего ФИО2 было открыто наследственное дело. По состоянию на 09.04.2025 г. ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Как указывает истец, при жизни его отец ФИО2 решил приватизировать занимаемую им квартиру. 

Так, в июле 2021 г. ФИО2 получил справку№ж от 14.07.2021 г. из Администрации города Кузнецка Пензенской области, согласно которой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий и зарегистрированный в период с 11.08.1992 по 21.07.1994 по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанный период не принимал участия в приватизации муниципального жилья в 

<

адрес>

По состоянию на 25.04.2024 г. был изготовлен технический паспорт на спорную квартиру. 

Истец указал, что к весне 2024 г. состояние здоровья его отца ФИО2 значительно ухудшилось, потому 19.04.2024 г. он выдал доверенность ФИО9, уполномочив её на все действия по приватизации жилья.

После чего, ФИО2 через представителя обратился в МУП «ОГСАГиТИ» (ныне ООО «ОГСАГиТИ»).

Согласно справке МУП «ОГСАГиТИ» (ныне ООО «ОГСАГиТИ») от 28.06.2024 г. №, выданной ФИО2 при жизни, за период с 04.07.1991 г. по 10.08.1992 г. на него документально не подтверждено неиспользование права приватизации жилья и отсутствуют письменные сведения о регистрации. В связи с чем, ФИО2 было отказано в оформлении договора на передачу спорного жилого помещения в собственность.

Материалами дела установлено, что после указанного ответа ФИО2 обращался в Октябрьский районный суд г. Пензы с заявлением об установлении юридического факта в порядке особого производства - факта постоянного проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 04.07.1991 г. по 24.03.1992 г. включительно по адресу 

<

адрес>, а в период с 25.03.1992 г. по 10.08.1992 года по адресу 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 02.04.2025 г. установлено, что ФИО2 в период с 04.07.1991 г. по 24.03.1992 г. включительно проживал по адресу 

<

адрес>, а в период с 25.03.1992 г. по 10.08.1992 г. проживал по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец указал, что дальнейшие действия по приватизации спорного жилья ФИО2 совершить не смог по независящим от него причинам. Будучи тяжело больным, ..., ФИО2 находился на стационарном лечении в ...

Факт нахождения ФИО2 в указанные периоды в больнице подтверждается ответом ...» от 29.07.2025 г.

Таким образом, поскольку ФИО2 при жизни не оформил право собственности на спорную квартиру, в настоящее время его наследник ФИО3 лишен возможности получить у нотариуса свидетельство и оформить свои наследственные права.

В связи с чем, ФИО3, являющийся единственным наследником умершего, обратился в суд с настоящим иском.

Как указано в положениях пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено судом, ФИО2, выразивший волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, своего заявления не отзывал, но по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. 

Наследодателем были совершены юридически значимые действия, с которыми законодательство о приватизации жилых помещений по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, связывает наступление правовых последствий, позволяющих наследникам приобрести право собственности на спорное жилое помещение. 

В связи с чем, ФИО3 полагает, что имеются предусмотренные законом основания для включения квартиры №

<

адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО2

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что спорная квартира была предоставлена наследодателю ФИО2 на праве бессрочного владения и пользования в 2006 г. При жизни ФИО2 начал оформление спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в связи со смертью не успел оформить права собственности. 

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1154, ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.Пензы, Управлению муниципального имущества г.Пензы о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 г.

Судья Н.А.Половинко