Гражданское дело № 2-648/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при секретаре Марусенко Л.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес> Договор купли - продажи между ними не составлялся, сделка была совершена в простой устной форме. ФИО2 передал ей квартиру и она стала проживать в ней со своей семьей. Квартира, в которой она проживает, не зарегистрирована в органах юстиции надлежащим образом. В настоящее время квартира на балансе нигде не состоит. Оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, иначе как по решению суда. С указанного времени, а именно с 2000 года, она и ее семья стали проживать по вышеуказанному адресу. На сегодняшний день она осуществляет полный уход за квартирой, делает текущие и капитальные ремонты в квартире, платит за электроэнергию, принимает все меры к сохранению имущества, то есть осуществляет все правомочия собственника. Расходы по содержанию квартиры производит за счет собственных средств, пользуется квартирой открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> нигде не числиться на балансе. В муниципальном образовании городском поселении «поселок Усть-Баргузин» квартира на балансе не состоит. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить и пояснила, что где-то по весне в марте месяце ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО12 квартиру по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи не составлялся и фактически проживает по данному адресу, а прописана по адресу 

<

адрес>. ФИО12 продал и уехал в 

<

адрес> в дом престарелых и там умер в ДД.ММ.ГГГГ. Раньше в ДД.ММ.ГГГГ. хотели оформить квартиру, сестра ФИО12 –ФИО5 дала доверенность ФИО7, но так не получилось оформить, сестре не надо это квартира. Сейчас она сестра ФИО13 живет в 

<

адрес>, она еле ходит с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» ФИО4, действующей на основании доверенности просила рассмотреть дело в их отсутствие в связи с занятостью на работе. Подтверждает, что ФИО1 действительно проживает в спорной квартире более 18 лет, ухаживает за квартирой открыто и добросовестно. В связи, с чем исковые требования признают в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 её мама, она купила в марте месяце ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 по адресу: ул. 

<

адрес> квартиру, мама проживает в этой квартире, но прописана по другому адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру хотели оформить, но так как по закону нельзя было, надо было 15 или 18 лет. Сестра ФИО12-Муравьева дала доверенность ей, чтоб она представляла её интересы в оформлении, так как она не вступило в наследство, по состоянию здоровья, не могла приехать и не хотела принимать на себя наследство.

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО1 знает давно с ДД.ММ.ГГГГ живут по соседству. В ДД.ММ.ГГГГ точно не помню, она купила у дедушки Паши, фамилию точно не помню, кажется ФИО12 квартиру по 

<

адрес>, сейчас ФИО12 не живет, он умер. Березовская ухаживает за домом, живет с мужем Анатолий ФИО3, они там делают ремонт косметический, меняли пол и печку. 

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что она с ФИО1 живут по соседству по одной улице, она сама живет по 

<

адрес> а ФИО1 по 

<

адрес> проживает с мужем, сыном, внучата иногда прибегают, супруга сына то живет, то не живет, то сходятся, то нет, не поймешь сейчас молодежь. ФИО1 за домом ухаживает обязательно, за свет оплачивает, палисадник построили, обшили дом. Живем хорошо, дружно. 

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласна ответа на запрос администрации МО «Баргузинский район», жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу: 

<

адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует. 

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. 

Согласно справок АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, и сведений о регистрации права не имеется.

Согласно справки с ГБУ РБ «Агентство развития ЖСКК и энергоэффективности РБ» следует, что спорное имущество зарегистрировано за ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Баргузинского нотариального округа - после смерти наследодателя ФИО2 наследственное дело не открывалось.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество. 

Согласно п. 16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с 2000 года ФИО1, проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО ГП «пос. Усть-Баргузин» и МО «Баргузинский район» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. 

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина