№ 2-226/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ожогина С.Т., 

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой д.х .ул. П с.В. С. р.. Собственником ? доли вышеуказанного дома является умершая хх.хх.хххх Н.Е.М., после смерти которой в наследство до настоящего времени никто не вступил, в доме никто не зарегистрирован и не проживает. Земельный участок, на котором расположена ? доля дома находится в собственности истцов в праве общей долевой собственности по ? доли каждой. Фактически жилой дом представляет собой жилое помещение, разделенное на две изолированные друг от друга части. В доме имеется два входа, реконструкция и перепланировка не требуется. ? доля дома, принадлежащая ФИО1 и ФИО2, газифицирована, пробурена скважина с питьевой водой, имеется слив. Истцами составлен новый технический паспорт на часть жилого дома, где указаны принадлежащие им комнаты, их площади, что необходимо для выделения в натуре части жилого дома по фактическому пользованию. 

Просят прекратить за ними право общей долевой собственности на х долю жилого дома по адресу: Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х и выделить в натуре данную часть жилого дома по фактическому использованию и признать за истцами право собственности на данную часть жилого дома, площадью х кв.м., площадь для внесения в ЕГРН - х кв.м., состоящую из трех комнат и веранды площадью: х-я комната – х кв.м., х-я комната – х кв.м., х-я – х кв.м., веранда – х кв.м. 

В судебное заседание истцы ФИО1. и ФИО2. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При подаче искового заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Представитель ответчика - администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрение дела без представителя Сосновского поссовета. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Сосновского поссовета.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 Пленума).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. 32-33,34-35), которое приобретено ими в порядке наследования после смерти брата - Д.А.Г..

Также истцы в порядке наследования приобрели право собственности по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х, площадью х кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12-15).В соответствии с техническим паспортом Сосновского нехозрасчетного участка филиал ГУПТИ Тамбовской области от хх.хх.хххх, дом по адресу: Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х состоял из двух изолированных частей с отдельными входами.

За ФИО1 и ФИО2 судом признано право собственности в порядке наследования на долю вышеуказанного жилого помещения, состоящую из части дома в составе помещений: кухни х площадью х кв.м., жилой комнаты х площадью х кв.м., жилой комнаты х площадью х кв.м., холодной пристройки х площадью х кв.м., общей площадью х кв.м.

Вторая часть дома состоит из жилой комнаты х площадью х кв.м, кухни х площадью х холодной пристройки х площадью х общей площадью х кв.м..

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области х лицевой счет х, ? доля домовладения по адресу: Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х значится за Н.Е.М., земельный участок площадью х кв.м., на котором расположена доля дома, значится за Н.А.П. (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Вирятинским сельсоветом, хх.хх.хххх Н.Е.М. умерла хх.хх.хххх в Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х и о чем составлена запись акта о смерти х от хх.хх.хххх (л.д.16).

Истцы желают выделить свою долю дома из общей долевой собственности в натуре с тем, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцем, который в настоящее время отсутствует, и оформить право собственности на принадлежащую им часть жилого помещения – жилого дома.

Согласно данным технического паспорта Тамбовского производственного участка Ульяновского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от хх.хх.хххх часть жилого Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х имеет общую площадь х кв.м., площадь для внесения в ЕГРН – х кв.м. и состоит из кухни х площадью х кв.м., жилой комнаты х площадью х кв.м., жилой комнаты х площадью х кв.м. и холодной пристройки х площадью х кв.м., итого по х этажу - х кв.м., общая площадь жилого помещения – х кв.м. (л.д.39-41).

Согласно справке администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области жилой Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х состоит из двух частей, одна из которых принадлежит Н.Е.М., вторая – ФИО1 и ФИО2. Обе части изолированы друг от друга и обособлены, имеют отдельные входы. Часть дома, принадлежащая ФИО1 и ФИО2 газифицирована, имеет обособленную систему отопления и электроснабжения (л.д.42).

Выделение доли истцов в натуре из жилого дома технически возможно, поскольку доля истцов представляет собой отдельное обособленное жилое помещение, что подтверждается техническими паспортами. Выдел доли в натуре и дальнейшая эксплуатация выделенной части дома по назначению возможны, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Занимаемая истцами часть дома фактически имеет автономное отопление, электроснабжение, водоснабжение и отдельный выход. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение и осуществление выдела части дома истцов в натуре по фактически занимаемой ими площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на х долю каждой жилого дома, расположенного по адресу: Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х.

Выделить ФИО1 и ФИО2 в натуре часть жилого помещения - жилого дома, общей площадью х кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН - х кв.м., состоящую из помещений: кухни х площадью х кв.м., жилой комнаты х площадью х кв.м., жилой комнаты х площадью х кв.м., холодной пристройки х площадью х кв.м., расположенную по адресу: Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на часть жилого помещения -жилого дома, общей площадью х кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН - х кв.м., состоящую из помещений: кухни х площадью х кв.м., жилой комнаты х площадью х кв.м., жилой комнаты х площадью х кв.м., холодной пристройки х площадью х кв.м., расположенную по адресу: Т.о. С. р. с.В. ул. П. д х, инвентарный номер х, по ? части (или доли) каждой. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья С.Т. Ожогин 

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2020 года в 15 часов 30 минут.

Судья С.Т. Ожогин