гражданское дело №2-891/258-2020г.

УИД 46RS0011-01-2019-001257-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области, ООО «Санаторий им. Черняховского И.Д.», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области, ООО «Санаторий им. Черняховского И.Д.», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что она с 1994 года по настоящее время пользуется на правах социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена ей как работнику Санатория им. Черняховского. Ордер и иные документы, подтверждающие предоставление квартиры не сохранились. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Рышковского сельсовета Курского района Курской области и Администрацию Курского района Курской области по вопросу передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно сообщению Администрации Рышковского сельсовета, спорная квартира в муниципальной собственности не числится. ООО «Санаторий имени И.Д. Черняховского» не может заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,7 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представители ответчиков – Администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно полученным заявлениям просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представитель ответчика – ООО «Санаторий «им.Черняховского», Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно полученному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справке ООО «Санаторий им. И.Д. Черняховского» от ДД.ММ.ГГГГ, дом 

<

адрес> построен в 1954 году на средства Пансионата отдыха им. И.Д. Черняховского. Спорная квартира предоставлялась в порядке очередности профсоюзным комитетом пансионата ФИО1 Документы, подтверждающие факт получения квартиры, в архиве не сохранены. В бухгалтерии открыт лицевой счет на квартиросъемщика ФИО1 

<

адрес>.

В уведомлении Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав, аресты (запрещения) на квартиру 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет кадастровый №, площадь составляет 68,7 кв. м.

Право собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира за физическим или юридическим лицами не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов следует, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в связи с чем договора социального найма квартиры с истцом не заключалось. 

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В силу ч.3 ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. То есть, как вытекает из смысла вышеназванного закона жилищный фонд совхозов и других предприятий, к ним приравненным, подлежит приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих указанным предприятиям, закон не устанавливает.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. 

Истец ФИО1 с 1995 года и по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, состав семьи ее следующий: ФИО3 – муж, ФИО4 – сын, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией Рышковского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, задолженностей по оплате коммунальных платежей спорной квартиры не имеется, что следует из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру от июня 2020 года. 

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ранее истец ФИО1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией Рышковского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ей жилого помещения в порядке приватизации. 

В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец ФИО1 является гражданкой РФ, постоянно проживает в спорной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом ФИО3 и ФИО4, проживающие в спорном жилом помещении, не возражают против приватизации вышеуказанным лицом спорной квартиры и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования иску ФИО1 к Администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области, ООО «Санаторий им. Черняховского И.Д.», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 68,7 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Курского районного суда М.Ю. Стекачева

Курской области