дело № 2-159/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Никоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сенгилеевского района Ульяновской области в интересах МО Новослободское сельское поселение к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Сенгилеевского района Ульяновской области в интересах МО Новослободское сельское поселение обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 17.02.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 

<

адрес> на расстоянии 60м в северном направлении, кадастровый №.

Основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, являлось свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.11.1992 № 10, выданное на имя ФИО2

Вместе с тем, проверкой установлено, что указанное свидетельство администрацией не выдавалось. Оригинал свидетельства № 10 от 01.11.1992 на имя ФИО2 в администрации отсутствует.

Свидетельства на право собственности на землю на территории с. Новая Слобода Сенгилеевского района выдавались на основании решения Малого Совета Новослободского сельского Совета народных депутатов Сенгилеевского района Ульяновской области № 1 от 26.10.1992 «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю граждан, проживающих на территории с. Новая Слобода, и установлении предельных размеров предоставления земли».

Согласно приложению № 1 к решению Малого Совета и журнала выдачи свидетельств, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано * 

ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок к ФИО1 на основании договора дарения от 06.07.2015. 

Запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 73:14:050602:468 нарушает права МО Новослободское сельское поселение. На спорном земельном участке расположена спортивная площадка, которая является собственностью администрации МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области. 

В связи с этим просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 

<

адрес> на расстоянии 60м в северном направлении, кадастровый №, отсутствующим, а также обязать УФРС по 

<

адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права ФИО1 на указанный земельный участок.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Луговой А.Ю. исковые требования поддержал, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске.

Представитель администрации МО Новослободское сельское поселение ФИО3, в судебном заседании просил исковые требования прокурора удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Малого Совета Новослободского сельского Совета народных депутатов Сенгилеевского района Ульяновской области № 1 от 26.10.1992 «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю граждан, проживающих на территории с. Новая Слобода, и установлении предельных размеров предоставления земли» установлено выдать свидетельства на право собственности на земельные участки гражданам, проживающим на территории с. Новая Слобода согласно приложения 1, а также установить предельные размеры предоставления земельных участков на территории Новослободского сельского совета: гражданам, проживающим на территории сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства – до 50 соток (л.д. 28).

Как следует из письменных материалов, ФИО2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Новослободской администрацией выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, общей площадью 3500 кв.м. (л.д. 52-53).

Постановлением администрации МО Новослободское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 

<

адрес> на расстоянии 60м в северном направлении, был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 54-55).

Право собственности ФИО2 на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71), ФИО2, * подарили ФИО1 земельный участок общей площадью 3500 кв.м., кадастровый №, расположенный по указанному выше адресу.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка общей площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 

<

адрес> на расстоянии 60м в северном направлении, кадастровый №, является ФИО1 (л.д. 25-26).

В судебном заседании также установлено, что на основании решения администрации Новослободского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ * выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, общей площадью 0,15 га (л.д. 83).

ДД.ММ.ГГГГ * в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общая площадь 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 78).

Согласно приложению № к решению Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-36), указан список собственников земельных участков, владельцев землей. В данном списке имеется запись о собственнике земельного участка, расположенного в с. Новая Слобода Сенгилеевского района, общей площадью 0,15 га, - *

В журнале выдачи свидетельств о праве собственности на землю имеется запись о получении * свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-44).

Согласно пояснениям представителя администрации МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района ФИО3, на спорном земельном участке расположена спортивная площадка, которая с 2018 года находится в собственности МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.

Из выписки № 4 реестра усматривается, что в муниципальной собственности Новослободское сельское поселение 

<

адрес> имеется спортивная игровая площадка, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В поданном прокурором 

<

адрес> в суд исковом заявлении ставился вопрос о признании права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 

<

адрес> на расстоянии 60м в северном направлении, отсутствующим и аннулировании записи о государственной регистрации права ФИО1 на указанный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Между тем, учитывая, что право собственности администрации МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области на спорный земельный участок в ЕГРП зарегистрировано не было, во владении администрации не находится, тогда как фактическим владельцем указанного земельного участка является ФИО1, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доводы прокурора о том, что права администрации МО Новослободское сельское поселение нарушены тем, что на спорном земельном участке расположена спортивная площадка, находящаяся в собственности администрации, суд считает несостоятельными.

Как следует из выписки реестра муниципальной собственности в объект -спортивная игровая площадка входит имущество: баскетбольный щит с сеткой, спортивный (гимнастический) комплекс, стол теннисный, тренажер «Лыжник», тренажер «Тяга сверху», тренажер «Маятник». 

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В силу п. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Указанный выше объект (спортивная площадка) по смыслу ст. 130 ГК РФ, отвечает критериям отнесения к движимой вещи.

Кроме того, в выписке указано, что спортивная площадка находится по адресу: 

<

адрес>, тогда как спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, от 

<

адрес> на расстоянии 60м в северном направлении.

Таким образом, требование прокурора Сенгилеевского района о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на спорный земельный участок может быть удовлетворено, в случае установления того, что администрация МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района в соответствии с данными ЕГРП является собственником спорного земельного участка, и он находится в ее владении.

Однако таких обстоятельств по делу судом не установлено, сведений об обратном, материалы дела не содержат. Иных требований прокурором Сенгилеевского района заявлено не было.

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств владения администрацией МО Новослободское сельское поселение спорным земельным участком с учетом избранного истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования прокурора Сенгилеевского района о признании права собственности на спорный земельный участок отсутствующим у суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Сенгилеевского района Ульяновской области в интересах МО Новослободское сельское поселение к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца. 

Судья Т.Ю. Горбачева