Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В., 

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Шалбарова С.И., 

истцов ФИО1, ФИО2, 

при секретаре Кочергиной У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, требуя, признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске. В судебном заседании истцы указали, что в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, препятствий в пользовании жилым помещением они истцу не чинили. Ответчик избегает общение со своим отцом ФИО1 Проживает с гражданской женой ФИО4 в принадлежащем ей жилом доме. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено О МВД России по г. Жигулевск.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, где указал, что с иском не согласен, просит отказать в его удовлетворении, также просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве указал, что считает требования истцов законными, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав пояснения истцов, учитывая позицию ответчика и третьего лица, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеющейся в деле копией справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснила, что стороны ей родственниками не приходятся, они - соседи, в квартире истцов никто не проживает, квартира не жилая, но в хорошем состоянии, свидетель с ними обменялась контактами, на случай ЧП. Никого кроме истцов в их квартире не видела.

Свидетель Свидетель №1в судебном заседании пояснил, что истцы - жильцы с 82 квартиры, он лично знает только В., свидетель старший по дому. На всех мероприятиях ходит В., в самой квартире свидетель был, по ощущениям, что в ней никто не проживает. Кроме В. в квартиру никто не ходит.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, не вселялся в него, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей. 

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Довод ответчика, изложенный в письменном отзыве на иск, об отсутствии у ответчика иного жилого помещения, суд считает несостоятельным, поскольку из материалов дела, а также из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, установлено, что ФИО3 на протяжении длительного времени спорным жилым помещением не пользуется, в квартиру никогда не вселялся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя формальную регистрацию по адресу спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВД 

<

адрес>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2024

Судья Е.В. Петрова