УИД 66RS0005-01-2024-003414-98

№ 2-1258/2025 (2-10287/2024;) 

Решение

 изготовлено в окончательной форме 07.03.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2025 года г. Екатеринбург 

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>) (далее по тексту – ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>») обратился в суд с вышеуказанным иском, пояснив, что ответчику принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет истец. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 179 784 рубля 06 копеек, в связи с чем, начислены пени – 123 874 рубля 49 копеек. 

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика 

<

ФИО>5 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 179 784 рубля 06 копеек, пени – 123 874 рубля 49 копеек, а также государственную пошлину 6 237 рублей. 

Впоследствии, судом произведена замена ответчика 

<

ФИО>5 на надлежащего ответчика – 

<

ФИО>6

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик 

<

ФИО>6 является собственником квартиры № № 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет истец. 

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире производилась нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг – 179 784 рубля 06 копеек, начислены пени – 123 874 рубля 49 копеек. 

Доказательств иному, ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено. 

Расчет, произведенный истцом, судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, контррасчет не представлен, в связи с чем, указанная сумма, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 237 рублей. 

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать 

<

ФИО>2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 179 784 рубля 06 копеек, пени – 123 874 рубля 49 копеек, а также государственную пошлину 6 237 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья