К делу №2-1004/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 16 июля 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, по доверенности № от 13.07.2018г.,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1004/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что на основании выписки из похозяйственной книги от 07.02.2018г. Администрации Ильинского сельского поселения ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом истец строил со своими родителями. В период проживания в жилом доме, он владел и пользовался данным имуществом, обеспечивал его сохранность, производил необходимый ремонт. 

На основании выписки из похозяйственной книги от 07.02.2018г., выданной Администрацией Ильинского сельского поселения, истец зарегистрировал в ЕГРН своё право собственности на земельный участок, площадью 3600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно технического плана жилой дом имеет общую площадь 51,3 кв.м. 

Согласно справки Администрации Ильинского сельского поселения № от 19.04.2018г. жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом. 

Таким образом, истец имеет в собственности земельный участок, фактически владеет и пользуется расположенным на нём жилым домом, но зарегистрировать своё право собственности на дом не может.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что данный жилой дом он строил вместе с родителями в 1970-х годах. В настоящее время его родители умерли.

Представитель ответчика - Администрации Ильинского сельского поселения ФИО3 исковые требования ФИО2 признала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что с 1985 года является 

<

данные изъяты> ФИО2 и проживает с ним в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что данный жилой дом был построен ФИО2 и его родителями. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно выписок из похозяйственной книги Администрации Ильинского сельского поселения ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7,8).

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9-10).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д. 36).

В соответствии с техническим планом общая площадь жилого дома составляет 51,3 кв.м. (л.д. 27).

В связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилой дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на жилой дом.

Суд также учитывает, что жилой дом был построен истцом и его родителями, истец со своей семьёй проживает в данном жилом доме длительное время, зарегистрирован в нём, владеет домом и пользуется им по назначению, осуществляет все расходы по его содержанию, производит необходимый ремонт, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истца на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин