Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пойловой О.С.,

при секретаре Поляковой К.А.,

с участием прокурора Головановой Д.Б.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения - 

<

адрес>. Она, как супруга нанимателя, зарегистрирована в квартире, где постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Брак с ФИО2, 

<

адрес> расторгнут, после чего он выехал и проживает в другом месте. С 1997 года в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2, ****, который является сыном бывшего мужа истца. Снять с регистрационного учета ФИО2 отказываются, однако ФИО2 никогда не предпринимал попыток вселиться в указанную квартиру, расходы по содержанию квартиры не несет, что свидетельствует о добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения. После смерти своей матери, ФИО2 вступил в права наследования квартирой 

<

адрес> Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 28.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет Жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, ФИО2, ****

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик никогда в квартире не проживал, был зарегистрирован в малолетнем возрасте своим отцом в данной квартире, не является членом ее семьи, добровольно отказался от прав на квартиру, поскольку в нее не вселялся. В настоящее время является совершеннолетним. Имеет в собственности другое жилое помещение, в котором проживает. В подтверждение несения расходов на жилое помещение представила соответствующие квитанции. Пояснила, что каких-либо неприязненных отношений с ответчиком не имеет, поэтому препятствия для его вселения в спорное жилое помещение не имеется. Последний добровольно не воспользовался принадлежащим ему правом, ввиду отсутствия интереса к квартире и наличия иного жилья, в том числе в собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела с участием представителя ФИО3, исковые требования не признает.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик является его сыном, то есть членом семьи. Решением Индустриального районного суда г.Барнаула 29.01.2008 года ФИО1 отказано в выселении ФИО2, ****. Решение суда до настоящего времени не исполнено, поскольку истец чинила препятствия по вселению ФИО2 Ответчик сохраняет заинтересованность в жилом помещении. В подтверждение чего представил квитанции об оплате коммунальных услуг, доверенность на приватизацию квартиры. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении является вынужденной мерой в связи с конфликтной ситуацией с истцом. В настоящее время ответчик призван в ряды ВС РФ для прохождения военной службы, в связи с чем, не имеет возможности реализовать свое право на вселение. 

Третье лицо ФИО2, **** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежи удовлетворению.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью городского округа - г. Барнаула, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Барнаула (л.д. 9), предоставлена в апреле 1993 года на основании ордера ФИО4 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10.

13.04.1993 года в квартире зарегистрирован ФИО2, ****.

27.07.1993 года истец ФИО1 вселилась в квартиру, зарегистрирована в квартире в качестве супруги нанимателя квартиры.

22.11.1994 года брак между супругами М-выми расторгнут (л.д. 26).

18.03.2007 года в квартире зарегистрирован ФИО2, ****.

29.01.2008 решением Индустриального районного суда г.Барнаула требования ФИО2 к ФИО1 о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей, о выселении из жилого помещения удовлетворены частично. ФИО2 вселен в квартиру 

<

адрес>. ФИО1 обязана не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой 

<

адрес> и передать ФИО2 ключи от указанной квартиры. ФИО2 в иске о выселении ФИО1 из квартиры 

<

адрес> отказано. Встречные исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 оставлены без удовлетворения.

В настоящее время согласно выписки из домовой книги от 14.08.2017 года, в квартире № 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (л.д.8).

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из искового заявления и пояснений ФИО1, данных в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, попыток вселиться не предпринимал.

В подтверждение указанному истцом суду представлены:

- акт о проживании от 10.08.2017 (л.д.11), согласно которому в квартире 

<

адрес> проживает одна ФИО1;

-справка СОШ *** от 30.09.2010 (л.д.11), в которой указано, что ФИО2 обучался в СОШ *** с 01.09.2004 по 25.08. 2009, отчислен в связи с переходом в МОУ ****, проживал в квартире 

<

адрес> (л.д. 11); 

-акт об установлении количества проживающих от 17.08.2016 (л.д.12), согласно которому в квартире 

<

адрес>, проживает ФИО2;

-акт об установлении количества проживающих от 27.03.2017 (л.д.13), согласно которому в квартире 

<

адрес> проживает ФИО2

Согласно выписке из ЕГРП от 11.09.2017 ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес> 

Из представленной по запросу суда выписки из домовой книги, ФИО2 проживает в квартире 

<

адрес> без регистрации.

Из представленного в суд управляющей компанией ООО «УК Уют» финансового лицевого счета на квартиру 

<

адрес>, в квартире постоянно проживает один человек.

Согласно сведениям Военного комиссариата Ленинского и Индустриального района г. Барнаула, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу в войсковой части 

<

адрес> сроком на один год.

Из представленного в суд ответа на запрос ОСП Индустриального района г.Барнаула от 07.10.2017, следует, что ФИО2 не обращался в службу судебных приставов с исполнительным листом о вселении в квартиру 

<

адрес> спорное жилое помещение.

Допрошенные при рассмотрении дела в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвердили, что в течении последних десяти лет ФИО1 проживает одна в жилом помещении - 

<

адрес>. Иных вещей, кроме принадлежащих истцу в квартире не имеется, ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 ЖК РФ).

Согласно ст.57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Исходя из названных норм для сохранения жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина нуждающимся в жилом помещении.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика, отсутствие у него интереса к спорному жилому помещению, выраженное в нуждаемости в последнем нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является не вселение ответчика в спорное жилое помещение, добровольное проживание ФИО2 по иному месту жительства длительное время, отказавшись от прав в отношении спорной квартиры.

ФИО2 зарегистрирован в спорное жилое помещение, будучи в несовершеннолетнем возврате своим отцом ФИО2 не проживал в нем. Став совершеннолетним ДД.ММ.ГГГГ и имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселился в квартиру до ДД.ММ.ГГГГ – дня призыва его на военную службу. Проживая по иному месту жительства, принадлежащему ему на праве собственности, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. Доказательств обратному суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика ФИО2, полагает, что не проживая в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, последний злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Доказательства вынужденного не проживания ответчика в квартире 

<

адрес>, нуждаемость в ней суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлены.

Доказательств, опровергающих пояснения стороны истца и подтверждающих наличие интереса ответчика к спорному жилому помещению не имеется.

При вынесении решения суд не принимает во внимание в качестве довода нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении - наличия интереса к нему, подтвержденного при рассмотрении дела квитанциями о его оплате, доверенностью, выданной представителю на его приватизацию, поскольку факт оплаты сам по себе без реального проживания в жилом помещении и пользования им свидетельствует лишь о намерении сохранения прав на жилплощадь, однако не подтверждает того, что данное жилье используется ответчиками по прямому назначению, в то время как статьей 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, более того, законодательством предоставлено гражданину право на приватизацию именно того жилища, в котором он проживает в настоящее время.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке расторг договор социального найма в связи с длительным не проживанием в квартире, отсутствием попыток вселения в нее. Длительный период времени не использует ее по прямому назначению и не исполняет надлежащим образом свои обязанности по ее содержанию.

При таких обстоятельствах суд устанавливает, что при рассмотрении дела нашло свое подтверждение волеизъявление ответчика и его намерение отказаться от пользования спорным жилым помещением. Указанное обстоятельство подтверждается совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, в том числе действиями ФИО2, свидетельствующими об отсутствии его заинтересованности в жилом помещении, то есть в его использовании по назначению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, а требование о признании ответчика утратившим право пользования является обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья О.С. Пойлова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2017 года.

Верно, судья О.С. Пойлова

Решение не вступило в законную силу 28.10.2017

Секретарь К.А. Полякова

Подлинник решения находится в материалах дела №2-3696/2017 Индустриального районного суда г. Барнаула

Секретарь К.А. Полякова