Дело № 2-1006/2024

УИД 61RS0036-01-2024-001084-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием представителя ответчика по доверенности Власова Р.Ш.,

при секретаре Ивановой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3. в котором просит сохранить за ней право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, сроком на три года, ссылаясь на следующее.

Она состояла в браке с ФИО5 с 2012 г. до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Все это время они с мужем проживали в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, производили ремонт данного жилого помещения, обустраивали его, оплачивали коммунальные платежи. Собственником данного жилого помещения является ответчица. После смерти мужа – ФИО5 ответчица обратилась к ней с требованиями о выселении из спорного жилого помещения, мотивируя это тем, что она незаконно в нем проживает. Она с 2011 г. проживала в спорном жилом помещении. Иного жилого помещения, пригодного для проживания у нее не имеется. В собственности у нее имеется 1/12 доля в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>-а, кадастровый №. 

<

адрес> этой квартиры составляет 48,3 кв.м., следовательно, на ее 1/12 долю ей приходится 4 кв.м. общей площади, что делает невозможным проживание в этой квартире. Кроме того, в данной квартире проживает ответчица, которая препятствует ее проживанию в ней. Ключи от данной квартиры у нее отсутствуют. Ее материальное и финансовое положение не позволяет приобрести иное жилое помещение в собственность или арендовать иное жилое помещение.

Истица ФИО1, представитель истца, ответчик ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, от ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истица ФИО1 и ее представитель повторно, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, не явились, суд признает причины неявки лиц, участвующих в деле, неуважительными, поскольку доказательств обратному суду не представлено. Оснований для оставления искового заявления в соответствии со ст. 222 ГПК РФ в связи повторной неявкой истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не имеется, поскольку представитель ответчика по доверенности адвокат Власов Р.Ш. в судебном заседании требовал рассмотрения гражданского дела по существу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 222 ГПК РФ, суд определили рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности адвокат Власов Р.Ш. полагал, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, а в случае, если суд посчитает, что такие основания отсутствуют, полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, представителя ответчика, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает наряду с относимостью, допустимостью, достоверностью каждого доказательства в отдельности, также достаточность совокупности доказательств.

Как следует из материалов дела, ФИО3 с 24.08.2010 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> и с 08.04.2013 ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ростовская область, 

<

адрес>, - на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами № от 19.02.2013.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право собственности является абсолютным правом, любое ограничение которого возможно лишь в соответствии с законом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1, которая была вселена собственником ФИО3 как член семьи (супруга сына). 

Предметом спора по настоящему делу является право пользования жилым помещением, которое истец просит сохранить на срок 3 (три) года.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Назначение жилого помещения определено пунктом 2 ст. 288 ГК РФ, согласно которому жилые помещения предназначены для проживания граждан. Данной нормой установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, лицам, вселенным им в качестве членов семьи, а также лицам, которым собственник жилого помещения предоставил во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из указанной нормы следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В судебном заседании было установлено, что членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 по смыслу ст. 30, ст. 31 ЖК РФ истица в настоящее время не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между ними отсутствует, семейные отношения между ФИО3 и ФИО1 отсутствуют. 

Вступившим в законную силу решением Каменского районного суда Ростовской области от 06.02.2024 ФИО1 (истец по настоящему делу) признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселена из данного жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указано в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании установлено, что 1987 г. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Доказательств отсутствия права пользования данным жилым помещением истцом не предоставлено.

Кроме того, ФИО1 имеет право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.. В силу ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле

Доказательств тому, что ФИО1 лишена возможности проживать с данном жилом помещении по объективным причинам, суду не представлено. 

Кроме того, ФИО1 представлены Справки о доходах и суммах налога физического лица за 2023 г. до 22.02.2024, за 2024 г. до 22.02.2024 (л.д. 16,17), из которых следует, что ФИО1 трудоустроена, имеет постоянный источник дохода, размер которого существенно превышает размер прожиточного минимума на душу населения в Ростовской области в 2024 году, установленный Постановлением Правительства Ростовской области от 04.09.2023 N 648.

Истцом не представлено доказательств тому, что у нее отсутствует иное имущество (движимое или недвижимое), вклады в кредитных организациях, иные источники доходов.

Таким образом, ФИО1 не представлено доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.

Также истцом не представлено доказательств тому, что имеются иные заслуживающие внимания обстоятельства (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.), в силу которых ФИО1 лишена возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Судом не установлено наличия законных оснований для сохранения за истцом права пользования спорным жилым помещением на определенный срок (три года).

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что ответчик является законным владельцем спорного жилого помещения, суд пришел к выводу, что сохранение за ФИО1 права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок приведет к необоснованному ограничению правомочий собственника ФИО3. Пользование ответчиком спорным жилым помещением противоречит воле собственника объекта недвижимости, чем нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

При этом суд не находит оснований для оставления искового заявления без рассмотрения на основании абз. 5 ст. 222 ГПК РФ, согласно которому суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, поскольку при рассмотрении гражданского дела № ФИО1 аналогичные требования не заявляла, по существу данные требования по основаниям, изложенным в рассматриваемом исковом заявлении, не рассматривались судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.07.2024

Председательствующий: