УИД:61RS0019-01-2020-004998-97

Дело № 2-3245/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВМ МУ МВД России "Новочеркасское" о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании: договора бессрочного пользования № от 

<

дата>, акта приемки от 

<

дата>, договора дарения № от 

<

дата>. В № году истец зарегистрировала в своем доме сына ФИО3 и его жену ФИО2 в № году. Однако, семейная жизнь не сложилась, 

<

дата> брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>. Вместе они более не живут, сын живет в другом городе. Истец неоднократно в устной форме предлагала ответчице покинуть дом и сняться с регистрационного учета, в связи с тем, что нет законных оснований для дальнейшего проживания. Ответчик не принимал и не принимает участие в финансовом содержании жилья. Все затраты по ремонту несет истец. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2 отказывается. Истцу известно, что ответчица имеет собственную жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит ей по праву собственности.

Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу жилого дома. Обязать Управление МВД по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что общего хозяйства с бывшей невесткой ФИО2 они не ведут, членом семьи ответчица не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, подтвердила, что имеет на праве собственности квартиру, но в настоящее время проживать в ней не может, поскольку квартира куплена в виде "стройварианта", ремонт в квартире не сделан. Просила суд предоставить ей один – два месяца для выселения из жилого дома, принадлежащего истице. Пояснила, что ведет с истицей общее хозяйство, поскольку покупает ей продукты, обрабатывает огород, однако, проживают они в разных жилых помещениях.

Представитель третьего лица: ОВМ МУ МВД России "Новочеркасское" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ст.помощник прокурора г.Новочеркасска Дворниченко С.П. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований в части выселения и признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Западный, 

<

адрес>, на основании договора бессрочного пользования № от 

<

дата>, акта приемки от 

<

дата>, договора дарения № от 

<

дата>.

Согласно справке отдела Управления Федеральной миграционной службы по РО в 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик проживает в спорном жилом помещении, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик добровольно отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия соглашения относительно права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчика спорным жилым домом нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является единственным жилым помещением для проживания, не имеют существенного правового значения, не опровергают отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия спорного жилого помещения и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая фактические обстоятельства дела, предстоящий зимний период времени, суд считает необходимым принять решение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок до 

<

дата>.

В удовлетворении исковых требований в части обязания МУ МВД России "Новочеркасское" снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным решение суда о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, таким образом, требование ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как излишне заявленное.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 

<

дата> и выселить без предоставления иного жилого помещения по истечении указанного срока ФИО2 из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2020 года.