Дело № 2-2661/2025

УИД: 26RS0003-01-2025-003235-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края, в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Мазалове А.А.,

с участием: представителя истца ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» по доверенности ФИО9,

ответчикаФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» к ФИО4 (третье лицо: ФИО1) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 283,02 руб., суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 139,64 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб., почтовых расходов в размере 92,00 руб.

В обоснование иска указано, что определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» о замене должника ФИО2 в связи со смертью его правопреемником ФИО4 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворено. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – отменен. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «Новая восьмая 

<

адрес>» о замене должника ФИО2 в связи со смертью его правопреемником ФИО4 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворено. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – отменен. Также определениями мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – отменены. Согласно сообщению нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняли: брат ФИО4 Наследственную массу составляет: доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников приняли решение о выборе ООО «УК-8» в качестве управляющей организации. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД и ООО «УК-8» заключен договор управления МКД. Согласно решению единственного участника ООО «УК-8», общество переименовано в ООО «Новая восьмая г.Ставрополя». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 86 283,02 руб. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просил в удовлетворении заявления ответчика о применении пропуска срока исковой давности отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку является ненадлежащим ответчиком по делу, квартирой пользуются третьи лица, а также просил применить пропуск истцом срока исковой давности и в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не поступило.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц,извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников приняли решение о выборе ООО «УК-8» в качестве управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД и ООО «УК-8» был заключен договор управления МКД.

Согласно решению единственного участника ООО «УК-8», общество переименовано в ООО «Новая восьмая г.Ставрополя».

Установлено, что ФИО4 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, то ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, на основании ст.1143 ГК РФ является ФИО4 Наследником, не заявившим своих прав, не оформившим своих наследственных прав, но фактически принявшим наследство, так как была прописана и проживала совместно с наследодателем, на основании ст.1142 ГК РФ являлась мать наследодателя ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства являются сыновья наследодателя: ФИО4 и ФИО1

На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 отказано ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартирой № по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 86 283,02 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Стороной ответчика заявлено о применении пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац первый п. 2 данной статьи).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» о замене должника ФИО2 в связи со смертью его правопреемником ФИО4 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворено.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» о замене должника ФИО2 в связи со смертью его правопреемником ФИО4 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворено.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» о замене должника ФИО2 в связи со смертью его правопреемником ФИО4 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворено.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» о замене должника ФИО2 в связи со смертью его правопреемником ФИО4 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворено.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – отменен.

Таким образом, истец за вынесением судебного приказа обратился к мировому судье в 2018 г., то есть в пределах трехлетнего срока давности, то суд приходит к выводу об оставлении заявления ответчика о пропуске истцом срока давности обращения в суд за защитой нарушенного права без удовлетворения.

Вместе с тем, учитывая, что наследником принявшим наследство после умершего ФИО2 является его мать ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО4 является наследником лишь второй очереди, и согласно ст. 1143 ГК РФ не будет призываться к наследованию по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО2, то по данному делу заявленный ответчик ФИО4 является не надлежавшим ответчиком, поскольку призванным наследником первой очереди по закону является мать ФИО3, а в права наследования после умершей ФИО3 еще ни кто не вступил, срок принятия наследства не истек, фактическое принятие наследства ФИО2 его братом ФИО4 не подтверждено.

Вопреки доводам представителя истца, не принятие ответчиком мер к оспариванию определений мирового судьи о правопреемстве по судебным приказам, в данном конкретном случае не имеет существенного значения, так как в отношении указанного лица, по иному судебному спору разрешается вопрос о правах и обязанностях.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» о взыскании с ФИО4 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 283,02 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 139,64 руб. подлежат оставлению без удовлетворения.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. и почтовых расходов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания указанной нормы следует, что возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, поскольку истцу отказано в удовлетворении его исковых требований, то расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы не могут быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» о взыскании с ФИО4 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 283,02 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 139,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.12.2025.

Судья подпись Н.М. Кузнецова