№ 2-3930/2025

03RS0007-01-2025-005351-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Тиняковой Т.А., 

при секретаре Рудных О.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» о взыскании компенсации за ущерб, причиненный затоплением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» о взыскании компенсации за ущерб, причиненный затоплением жилого помещения. В обоснование иска указано, что по причине протечки кровли по адресу: ... произошло затопление комнаты .... В результате затопления произошли следующие повреждения: Комната ... (общая площадь 36,3 кв.м); Потолок-шпаклевка, окраска - отслоение шпаклевки, трещины на потолке, появление плесени, грибок; Стены - обои бумажные - отслоение обоев стен. Стены повреждены плесенью, грибок; Пол - черновой пол, ДВП - вздутие, набухание ДВП до 50%; Имущество: Диван раскладной - запах плесени, требуется химчистка; Диван угловой - запах плесени, требуется химчистка; Матрас 2*1,4 - запах плесени, требуется химчистка. Итоговая стоимость работ, услуг, материалов, по восстановительному ремонту отделки квартиры и имущества в ней (в части имеющихся повреждений), расположенных по адресу: ... на основании Отчёта № Н-151"2025 от 

<

 дата > об определении рыночной стоимости работ, услуг, материалов, необходимых для восстановления отделки квартиры и имущества в ней (в части имеющихся повреждений), расположенных по адресу: ... составляет 152 370 руб. Здание, расположенное по адресу: ... казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан». Истец считает, что лицом, ответственным за причинение ущерба его имуществу, является Государственное казенное учреждение «Управление имуществом казны Республики Башкортостан».

На основании изложенного, истец просит взыскать с Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» сумму ущерба причинённого затоплением жилого помещения по адресу ... размере 152 370 рублей, компенсацию морального вред в размере 50 000 рублей, судебные расходы, понесенные Истцом в связи с рассмотрением дела в суде в размере 6600 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» ФИО1 (доверенность от 

<

 дата > ...) в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» является ненадлежащим ответчиком, а является собственником большей части помещений в многоквартирном доме.

Третьи лица Управление по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан, ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности могут возникать из закона или договора.

Статья11Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, чтовсудебномпорядкеосуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со статьей12Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты права относится восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 3 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья965Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Страхователь (выгодоприобретатель) обязан передать страховщику все документы и доказательства и сообщить ему все сведения, необходимые для осуществления страховщиком перешедшего к нему права требования. Если страхователь (выгодоприобретатель) отказался от своего права требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные страховщиком, или осуществление этого права стало невозможным по вине страхователя (выгодоприобретателя), страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения полностью или в соответствующей части и вправе потребовать возврата излишне выплаченной суммы возмещения.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общегоимуществав многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > N 491 (далее - Правила), в состав общегоимуществавключаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 5 Правил в состав общегоимуществамногоквартирного дома входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие изстояков, ответвлений отстояковдо первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях отстояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочныхкрановна отводах внутриквартирной разводки отстояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общегоимуществавключается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников),стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений отстояковдо первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником жилой комнаты... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно акту осмотра от 

<

 дата > составленному оценщиком ФИО3 с участием собственника помещения – комнаты ... по ..., представителя ГКУ УИК РБ ФИО4 затопление произошло из-за протечки кровли. Повреждены: Потолок – шпаклевка, окраска. Отслоение шпаклевки, трещины на потолке. Появление плесени, грибок. Стены – обои. Отслоение обоев от стен. Появление плесени на стенах, грибок. Пол – черновой пол, пол ДВП 50%. Вздутие, набухание ДВП 50%.

Согласно отчету ФИО3 № Н-151’2025 рыночная стоимость услуг, материалов необходимых для восстановления отделки квартиры и имущества в ней, расположенной по адресу: ..., р-н Ленинский, ..., на дату оценки составляет 152370 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома с кадастровым номером 02:55:010212:176, расположенного по адресу: РБ, ..., составляет 3 397,9 кв.м, в том числе:

- 50 помещений назначение жилое и нежилое общей площадью 1 856,2 кв. м, находящиеся в собственности Республики Башкортостан;

- 12 помещений общей площадью 484 кв. м, находящиеся в собственности физических лиц.

- места общего пользования общей площадью 1 057,7 кв. м.

Таким образом, ... является собственником большей части помещений в многоквартирном доме, однако, в соответствии с жилищным законодательством, право собственности на отдельные помещения не означает право собственности на многоквартирный дом в целом. 

Общее имущество дома (места общего пользования) находится в долевой собственности всех владельцев помещений. 

В соответствии с Уставом Учреждение, как орган по управлению государственным имуществом, не является специализированной организацией и в силу своего правового статуса, не обладает полномочиями по эксплуатации данного объекта. Функции по содержанию и обслуживанию осуществляются управляющими или специализированными организациями (пункт 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > ...).

Собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом. 

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 6 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > ..., обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации (УК) для такого дома возложена на орган местного самоуправления - Администрацию городского округа ... (далее - Администрация). На УК должны быть возложены обязанности по содержанию и обслуживанию жилого дома, его инженерных коммуникаций и оборудования.

В соответствии со ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала (часть 1).

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 2).

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что при предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Таким образом, право определять лицо, к которому предъявляются требования и которое будет являться ответчиком, принадлежит непосредственно истцу.

Судом в адрес истца направлено письмо от 19.09.2025 о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, которое было возвращено в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует о его надлежащем извещении применительно к части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не были приняты меры к получению судебного извещения, непринятие истцом соответствующих мер к получению судебного извещения с учетом выполнения судом всех предусмотренных законом требований, направленных на обеспечение реализации истцом процессуальных прав в данном случае расценивается судом как свидетельствующие о наличии правовых оснований для рассмотрения дела по заявленным истцом требованиям к заявленному ответчику. 

Исходя из положений статьи5, части 1 статьи67, части 1 статьи196Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, только суду принадлежит право оценки доказательств при принятии решения. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Вопросы сбора доказательств по конкретному делу разрешаются судом, рассматривающим дело по первой инстанции. При этом никакой орган не вправе давать суду указания относительно объема доказательств, необходимых по этому делу.

В соответствии со статьей56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, определяющего содержание норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих состав лиц, участвующих в деле только истцу принадлежит право определить ответчика.

Замена ненадлежащего ответчика надлежащим возможна только по ходатайству истца или с его согласия. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика, суд не вправе привлечь надлежащего ответчика к участию в деле, а должен рассмотреть дело по предъявленному иску (часть 2 статьи41Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то есть вынести решение об отказе в иске.

Таким образом, доказательств вины ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» в затоплении помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... суду не представлены.

Суд, оценив юридически значимые доказательства, и исследованные в судебных заседаниях письменные материалы, приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчика ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» и затоплением жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., соответственно вины ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» в произошедшем случае не имеется, в связи с чем суд считает, что в удовлетворения исковых требований к данному ответчику следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» о взыскании компенсации за ущерб, причиненный затоплением жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Судья Т. А. Тинякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2025 г.