Дело № 2-166/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Кукуречко Д.А., 

с участием: 

представителей истца АО «Трансэнерго» ФИО2 (доверенность от 24.09.2018 л.д. 67), ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тексту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о взыскании с последних задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 132 354,60 рублей за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года (л.д.5-7). 

В обоснование иска указано: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником (3/4 доли) комнаты в квартире, расположенной в 

<

адрес>, зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 доли в праве общей долевой собственности в комнате в квартире по указанному адресу не имеет, в спорной комнате зарегистрирован как член семьи собственника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ? доля в спорной комнате принадлежит ФИО1., требований к которой истец не предъявляет.

В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ ответчики без уважительных причин систематически не вносят оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Учитывая, что в добровольном порядке задолженность не погашена, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 24.09.2018 (л.д. 67), исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 о дате рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщила. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что фактически в комнате в спорной квартире проживает он со своей семьей, ФИО4 в спорной комнате не проживает, второй долевой собственник в спорной комнате также не проживает, выехала с семьей за пределы города.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что он намерен погасить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услуга в полном размере, в частности, за себя и за 

<

данные изъяты> - ответчика ФИО4, о чем представил суду письменное заявление. (л.д.106)

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, принимая признание иска ФИО3, суд полагает следующее.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ? доли комнаты в квартире, расположенной по адресу: Челябинская 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 (л.д. 9)

В спорной комнате зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, член её семьи ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией дома № по 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д. 61-66). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ.(л.д. 55-66)

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета №, открытого на имя прежнего собственника ФИО13 общая задолженность ответчиков за период с октябрь 2017 года по октябрь 2020 года составляет 176 472,78 руб. (л.д.14).

Сальдовая ведомость, приобщенная к материалам дела, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности. Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д.17-45).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Как следует из материалов дела, истец в 2017 году обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги за период с октября 2015 года по сентябрь 2017 года.

Требования АО «Трансэнерго» по заявлению о выдаче судебного приказа были удовлетворены, с ответчиков были взыскано 89 777, 12 рублей.

За период с октября 2017 года по октябрь 2020 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за комнату составила 176 472,78 рублей.

Общая сумма задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за указанную комнату за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года с учетом произведенных оплат и перерасчетов составила 132 354,60 рублей, то есть пропорционально ? доли в праве долевой собственности ФИО4.

В мае 2020 года истец вновь обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков ФИО4 и ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по май 2020 года в размере 89 334,09 рублей. Судебный приказ был отменен по заявлению ФИО3.

Расчет образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за оспариваемый период ответчиками не оспорен и принимается судом. Доказательств не предоставления услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

ФИО4 в силу с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 ЖК РФ как собственник обязана своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Наличие регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО4, свидетельствует о том, что ФИО3 данное жилое помещение определено в качестве места жительства, поскольку граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, предоставляющей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, имеются основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется из расчета постоянно и временно проживающих граждан, что следует из формул №4 и №5 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Комната в квартире по адресу; 

<

адрес>, оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, индивидуальными приборами учета холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в спорный период значился зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, соответственно, имелись достаточные основания полагать, что он проживает в квартире, является членом семьи собственника квартиры, доказательств обратного ответчиками не представлено. Ответчик ФИО3 факт своего проживания в спорной квартире не отрицает, не возражает погасить в полном объеме образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг как за себя, так и за свою мать за оспариваемый период октябрь 2017 года –октябрь 2020 года, в связи с изложенным, ФИО3 обязан нести солидарную ответственность по жилищным и коммунальным услугам до тех пор, пока собственник не заключит иное соглашение (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), о котором, по смыслу закона, управляющая организация как кредитор должна быть уведомлена.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков ФИО4 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 132 354,60 руб. за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ), исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 132 354,60 руб., солидарному взысканию с ответчиков с ФИО4 и ФИО3 подлежит сумма государственной пошлины в размере 3 847,09 руб..

Несение указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением № от 20.01.2021(л.д. 3).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 132 354 (сто тридцать две тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 60 копеек - задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года.

- 3 847 (три тысячи восемьсот сорок семь) рублей 09 копеек – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Решение в мотивированной форме изготовлено 29 марта 2021 года.