РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07.09.020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2502/20 по иску ФИО1 Ассоциации «Самарского Регионального Содружества ТСЖ» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником нежилого помещения, площадью ***.м., кадастровый №..., расположенного на 11-м этаже многоквартирного жилого дома №... по адрес. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Подключение указанного помещения к электрической сети отсутствует. Управление многоквартирным домом осуществляется Ассоциацией «Самарского Регионального Содружества ТСЖ». дата ответчик согласовал прокладку питающего электрического кабеля *** кВт, подключенного от сетей АО «ССК» через места общего пользования в стационарных шахтах для общедомовых электрических сетей, что подтверждается сопроводительным письмом от дата. дата истец в отношении указанного помещения заключила с АО «Самарская сетевая компания» договор №... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Получены технические условия для присоединения №... от дата. Согласно п.7 Технических условий для подключения нежилого помещения истца к электрическим сетям и его энергоснабжения электрический кабель необходимо подключить к контактам болтовых соединений *** офисов ж.д. №... по адрес «СРС ТСЖ» с просьбой обеспечить ей доступ к *** офисов ж.д. №... по адрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств её нежилого помещения. Тем не менее, до настоящего времени ответчик без объяснения причин уклоняется от предоставления доступа к *** офисов ж.д. №... А по адрес, в связи с чем последний лишён возможности исполнить требования указанных технических условий для присоединения №... от дата, и, как следствие, лишён возможности использовать своё нежилое помещение в свои личных целях по причине отсутствия в нём электроснабжения. Просит обязать Ассоциацию «Самарского Регионального Содружества ТСЖ» устранить препятствия ФИО1 в пользовании нежилым помещением, кадастровый номер: №..., расположенным по адресу: адрес в целях его энергоснабжения.

В ходе рассмотрения дела, дата ФИО1 уточнила заявленные требования. Просит обязать Ассоциацию «Самарского Регионального Содружества ТСЖ» устранить препятствия ФИО1 в пользовании нежилым помещением, кадастровый №..., расположенным по адресу: адрес в целях его энергоснабжения, а именно обеспечить доступ ФИО1 и привлечённым ею специалистов к контактам болтовых соединений *** *** офисов жилого дома по адресу: адрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения расположенного по адресу: адрес кадастровый №..., в целях его электроснабжения в течение 10 рабочих дней с момента вынесения решения по настоящему делу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности №... от дата, заявленные требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Ассоциации «Самарского Регионального Содружества ТСЖ» в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется обратное уведомление, об уважительности причины неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица АО "Самарская сетевая компания" – ФИО3, действующая на основании доверенности №... от дата, в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявленные требования, просила удовлетворить требования истца. 

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес», кадастровый №..., что подтверждается выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата. 

Управление многоквартирным домом №... расположенным по адресу адрес, осуществляет Ассоциация «Самарского Регионального Содружества ТСЖ».

Из материалов дела следует, что истец обратилась в Ассоциацию «Самарского Регионального Содружества ТСЖ» для предоставления электрической линии *** для энергоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес «А» площадью *** кв.м., с кадастровым номером №... собственник ФИО1 

Сопроводительным письмом №... от дата Ассоциация «Самарского Регионального Содружества ТСЖ» согласовало с истцом прокладку питающего электрического кабеля *** кВт подключенного от сетей АО «ССК» в нежилое помещение, расположенное по адресу адрес, площадью *** кв.м., собственник ФИО1, кадастровый №..., через места общего пользования в стационарных шахтах для общедомовых электрических сетей. 

дата между ФИО1 и Акционерным обществом «Самарская сетевая компания» заключен договор №... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. 

На основании п. 1 договора №... от дата сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя нежилого помещения, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 (кВт); категория надежности; класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 0,22 (кВ); максимальная мощность ранее присоединённых энергопринимающих устройств 0 кВт.

Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями настоящего договора.

В п.2 договора №... от дата сетевая организация и заявитель согласовали, что технологическое присоединение необходимо для электроснабжения нежилого помещения, адрес, нежилое помещение.

В п. 3 договора №... от дата сетевая организация и заявитель также согласовали, что точка(и) присоединения указана(ы) в технических условиях для присоединения к электрическим сетям (далее- технические условия) и располагается(ются) на расстоянии 25 метров от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

Также в пункте 4 договора №... от дата сетевая организация и заявитель предусмотрели, что технические условия являются неотъемлемой частью настоящего договора и приведены в приложении. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения настоящего договора.

В соответствии с условиями договора №... от дата сетевой организацией истцу были выданы технические условия №... от дата. 

В соответствии с п. 10 технических условий сетевая организация осуществляет на своих сетях технические мероприятия, обеспечивающие технологическое присоединение объекта и передачу заявленной мощности в объеме 15 кВт.

Заявителю в соответствии с п. 11 технических условий необходимо электроснабжение объекта выполнить от *** кВ офисов адрес коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе однофазового электросчётчика класса точности 1.0 (2,0). 

Все работы по подключению объекта от *** до нежилого помещения должны проводиться по согласованию с управляющей компанией.

До настоящего времени технологическое присоединение по договору №... от дата не произведено, поскольку ответчик не допускает сотрудников АО «ССК», в связи с чем истец и обратился в суд. 

Истец указал, что неоднократно обращался к Ассоциации «СРС ТСЖ» с просьбой обеспечить доступ к *** кВ офисов жилого дома для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств ее нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, этаж №..., кадастровый №..., однако до настоящего времени ответчик без объяснения причин уклоняется от предоставления истцу доступа к *** кВ офисов адрес

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В связи с тем, что до настоящего времени истец не может использовать свое нежилое помещение в личных целях по причине отсутствия в нём электроснабжения по вине ответчика, то при указанных обстоятельствах с учётом вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу адрес, кадастровый №... и об обязании Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» обеспечить доступ ФИО1 и привлечённым ею специалистам к контактам болтовых соединений ***. кВ офисов жадрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств данного нежилого помещения в целях его электроснабжения. 

Согласно ч.1, 2 ст. 206 ГПК РФ, При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд считает возможным определить срок для исполнения ответчиком решения в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 206 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу адрес, кадастровый №..., и обязать Ассоциации «Самарского Регионального Содружества ТСЖ» обеспечить доступ ФИО1 с привлеченными специалистами к контактным болтам соединений *** кВ офисов ж/д №№... по адрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения, расположенного по адресу адрес, кадастровый №..., площадью *** кв.м., в целях его энергоснабжения в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 10.09.2020г. 

Судья подпись А.Х. Курмаева 

.

.

.