Дело № 2-7225/2023

УИД 78RS0015-01-2023-004486-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 17 октября 2023г.

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга 

в составе: председательствующего судьи Каревой Г.Г., 

при секретаре Мозжухиной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, регистрация ответчика носила формальный характер и была необходима ему для трудоустройства.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска наставил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные по месту его регистрации и жительства судебные повестки возвращены за истечением срока хранения (л.д. 22, 23), что расценивается судом, как отказ от получения судебного извещения и на основании ст.117 ч.2 ГПК РФ позволяет суду читать ответчика надлежащим образом уведомленным о судебном заседании. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 25). 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО4, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорной трехкомнатной квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Ф-9 и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9). 

Согласно Ф-9, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя (л.д. 8). 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик в квартире не проживает, но отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

Данные обстоятельства подтверждаются ответом ГУ «Территориальный фонд ОМС Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу спорной квартиры, но фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Свидетель ФИО4 подтвердила тот факт, что в спорной квартире проживает семья истца, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда основания не имеется, т.к. они не противоречат другим представленным суду доказательствам. 

Согласно статье 31 (часть 4) ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 699 ЖК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически имеет место при вселении члена семьи на жилую площадь. Пока гражданин являлся членом семьи собственника, он являлся пользователем жилого помещения по договору безвозмездного пользования, в последующем, если соглашения о порядке пользования не достигнуто, право пользования прекращается.

Согласно объяснениям истца, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования и сроке пользования спорной квартирой. 

Оценив объяснения истца в совокупности с представленными суду доказательствами, суд находит установленным и доказанным факт непроживания ответчика в спорной квартире, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца, в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Данный вывод суда согласуется с разъяснениями, изложенными в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», согласно которых, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Факт наличия регистрации ответчика в спорной правового значения не имеет в силу ст.3 ч.2 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно которой, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 55, 67, 167 ч.4, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд г. Санкт-Петербурга. 

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023