дело № 2-1124/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Сатиной И.П.,

при секретаре Васякиной Г.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Шилкинское», администрации муниципального района «Шилкинский район», ВасильевуНиколаю ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 13 мая 1982 года умер ее дед ФИО4. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО4 наследство приняла бабушка истца – ФИО5, которая умерла 06.02.1987г., оставив наследство своей единственной дочери – матери истца – ФИО6, которая фактически приняла наследственное имущество и умерла 17.08.2001г. После смерти ФИО6 истица фактически приняла наследственное имущество, но не может оформить его в нотариальном порядке.

Просит суд включить в наследственную массу ФИО6 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; восстановить ей срок для принятия наследства после смерти ФИО6, установить ей право собственности на указанное наследственное имущество. 

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, также пояснила, что после смерти матери она следит за домом, изначально спорный дом приобретался для дедушки и бабушки ее родителями.

Представитель Администрация городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом.

Представитель Администрации муниципального района «Шилкинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что с требованиями согласны. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра о времени и месте слушания уведомлялся должным образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

05 мая 1970 года по договору ФИО4 приобрел у ФИО7 домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке.

Из предоставленной суду домовой книги следует, что собственником спорного жилого дома являлся ФИО4 на основании договора от 05 мая 1970 года.

В техническом паспорте на жилой дом, в качестве собственника дома также указан ФИО4, а после него ФИО5.

ФИО4 умер 13 мая 1982 года, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После смерти мужа, ФИО5 обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, но свидетельство о праве на наследство ею получено не было. 

ФИО5 умерла 06 февраля 1987 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Наследственного дела к имуществу ФИО5 в производстве нотариуса не имеется, что подтверждается ответом ФИО8.

В справке о рождении № 695 ФИО4 и ФИО5 указаны родителями ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ/р, без указания ее отчества.

После регистрации брака, ФИО9 сменила фамилию на ФИО10. 

Истица является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

В связи с регистрацией брака истица сменила фамилию с «ФИО10» на «Каиркижова». 

ФИО6 умерла 17 августа 2001 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Наследственного дела к имуществу ФИО6 не имеется, что подтверждается ответом нотариуса ФИО8.

Из пояснений свидетеля ФИО11 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, ей известно, что в 

<

адрес> жили ФИО4 и ФИО5, а после их смерти в доме жила ФИО6 с мужем. После смерти Тамара за домом следит ФИО1.

Свидетель ФИО12 пояснил суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Истица приходится ему соседкой. В 

<

адрес> жили бабушка и дедушка истца и ее родители, они держали хозяйство, использовали огород по назначению. После смерти матери, истица следит за сохранностью дома, использует приусадебный участок по назначению.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности деду истца – ФИО4, после смерти которого, наследственное имущество приняла бабушка истца – ФИО5. После смерти ФИО5 жилой дом фактически приняла ФИО6, но не оформила своих наследственных прав в установленном порядке. После смерти ФИО6, наследство приняла истица – ФИО1, которая следит за сохранностью дома, но не оформила свои права наследника в установленном порядке.

Иных наследников первой очереди, принявших наследство, судом не установлено.

Поскольку истица фактически приняла наследственное имущество, оснований для восстановления ей срока для принятия наследства не имеется.

С учетом изложенного, требования истца о включении спорного жилого дома в наследственную массу ФИО6, признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

По требованиям о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> суд приходит к следующему.

Поставив на разрешение суда требование о включении в наследственную массу ФИО6 указанного земельного участка и признании за истцом права собственности на данный земельный участок, ФИО1 исходит из возникших наследственных прав к имуществу ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Вместе с тем, доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности кому – либо из наследодателей, суду не предоставлено, оснований для включения земельного участка в наследственное имущество ФИО6 и признании права собственности истца на земельный участок не имеется.

По смыслу ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 19 ЗК РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1).

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ч. 2).

Частью 1 ст. 37 ЗК РФ закреплено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оформление прав на спорный земельный участок должно осуществляться истцом в порядке требований земельного законодательства, а не в силу наследственных прав к имуществу умерших.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Включить в наследственную массу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 17 августа 2001 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,0 (двадцать четыре целых) квадратных метра.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,0 (двадцать четыре целых) квадратных метра.

В удовлетворении требований о восстановлении срока для принятия наследства, включении в наследственную массу ФИО6 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 685 квадратных метра; признании права собственности на данный земельный участок - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Судья И.П. Сатина

Копия верна И.П. Сатина