Дело №2-545/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 7 декабря 2017 года 

Шарлыкский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи В?лженцева Д.В.,

при секретаре Ковешниковой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать МАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она вступила в наследство после её смерти, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, на основании которого заведено наследственное дело №. Кроме неё заявление о принятии наследства нотариусу также подали её братья: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 В наследственную массу после смерти мамы входит следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадь 4 100 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, площадью 35, 5 кв.м, год постройки – 1964, по адресу: 

<

адрес>. Оформить во внесудебном порядке наследственные права на жилой дом и на земельный участок не имеется возможности, поскольку право собственности на них не зарегистрировано. Свидетельство на право собственности на землю утрачено. Справки сельсовета о принадлежности земельного участка и жилого дома наследодателю не могут быть признаны нотариусом правоустанавливающими документами, как не соответствующие требованиям ст.ст.45 – 48 Основ законодательства РФ о нотариате. По изложенным причинам она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, данное имущество по праву принадлежало её матери МАИ. В частности, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был возведён МАИ за счёт собственных средств и посредством собственных сил. В похозяйственной книге 

<

адрес> сельсовета имеются сведения о принадлежности жилого дома МАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 1964 года (запись в похозяйственной книге сельсовета №, лицевой счёт №). Ею проведена бытовая техническая инвентаризация жилого помещения. В соответствии со справкой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, подземная часть -, площадь 35, 5 кв.м, год постройки – 1964. Земельный участок площадью 4 100 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со справкой администрации 

<

адрес> сельсовета принадлежал также МАИ, на основании записей в похозяйственной книге сельсовета №, лицевой счёт № за период с 1991 – 1996 годы. Границы земельного участка не изменялись, другими земельными участками МАИ на территории данного сельсовета не пользовалась и не владела. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности на жилой дом и на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. Однако требования ст.239 ГК РСФСР о регистрации жилого дома в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов были соблюдены. Нотариусу 

<

адрес> и 

<

адрес> в установленный законом срок подали заявление о принятии наследства все 4 наследника первой очереди, дети МАИ Других наследников первой очереди после её смерти нет. Завещательного распоряжения на случай своей смерти МАИ не составляла. Просила включить в наследственную массу после смерти МАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадь 4 100 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, и здание, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных - -, площадь 35, 5 кв.м, год постройки – 1964, по адресу: Российская 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес>, извещённый надлежащим образом в судебном заседании не участвовал, представив письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. 

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, вступила в наследство после смерти её матери МАИ последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, на основании которого заведено наследственное дело №. 

Кроме ФИО1 заявление о принятии наследства нотариусу также подали её братья: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

МАИ при жизни владела: земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4 100 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> жилым домом, назначение: жилое, количество этажей: 1, площадью 35, 5 кв.м, год постройки – 1964, по адресу: 

<

адрес>. Оформить во внесудебном порядке наследственные права на жилой дом и на земельный участок не имеется возможности, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано. Свидетельство на право собственности на землю утрачено. Справки сельсовета о принадлежности земельного участка и жилого дома наследодателю, представленные суду, не могут быть признаны нотариусом правоустанавливающими документами, как не соответствующие требованиям ст.ст.45 – 48 Основ законодательства РФ о нотариате.

В похозяйственной книге Илькульганского сельсовета имеются сведения о принадлежности жилого дома МАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года (запись в похозяйственной книге сельсовета №, лицевой счёт №).

В соответствии со справкой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, подземная часть -, площадь 35, 5 кв.м, год постройки – 1964.

МАИ, в соответствии со справкой администрации Илькульганского сельсовета, принадлежал также земельный участок (запись в похозяйственной книге сельсовета №, лицевой счёт № за период с ДД.ММ.ГГГГ годы). Границы земельного участка не изменялись, другими земельными участками МАИ на территории данного сельсовета не пользовалась и не владела. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Право собственности на жилой дом и на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. 

Требования ст.239 ГК РСФСР о регистрации жилого дома в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов соблюдены. 

Завещательного распоряжения на случай своей смерти МАИ не составляла. 

В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со п.1 ст.6 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В судебном заседании установлено, что при жизни МАИ добросовестно и непрерывно владела жилым домом и земельным участком, расположенным по 

<

адрес>, что подтверждается справками, выданными 

<

адрес> сельсоветом 

<

адрес>.

То обстоятельство, что при жизни МАИ не зарегистрировала свои права на имущество в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество, после её смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Учитывая, что на день смерти МАИ принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, с открытием наследства они подлежат включению в наследственную массу.

Возражений против заявленных требований не поступило, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти МАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадь 4 100 (четыре тысячи сто) кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>), и здание, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных - -, площадь 35, 5 (тридцать пять целых пять десятых) кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Российская 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Д.В. Волженцев