№

64RS0№-16

Решение

именем Российской Федерации

29 мая 2024 года р. п. Степное

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Степановой О.В.,

при секретаре Якименко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Муниципальному казенному предприятию Советского муниципального района «Комплексные коммунальные системы Советского муниципального района» о перерасчете платы за коммунальные услуги по отоплению,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Советский районный суд 

<

адрес> с иском к МКП СМР «ККС СМР» о перерасчете платы за коммунальные услуги по отоплению Свои требования, с учетом уточненных исковых требований, мотивируют тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 7, 8, 9. В указанных квартирах установлено автономное отопление - индивидуальный газовый котел, переоборудование квартир газовыми котлами осуществлено в соответствии с действующим законодательством. Отключение от центральной системы отопления осуществлялось согласно техническим условиям на установку индивидуальных котлов. Также, истцы указывают, что решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Советского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланируемом и переустроенном состоянии удовлетворены в полном объеме, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ начисления за отопления прекратились, однако начисленная задолженность, в платежных квитанциях за предоставление коммунальных услуг за отопление за период с октября 2022 года по апрель 2023 года осталась неизменной, в связи с чем истцы полагают что начисления являются незаконными.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд с требованиями об обязании МКП СМР «ККС СМР» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, начисленную за отопительный сезон с ДД.ММ.ГГГГ, в квартирах № 

<

адрес>.

ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3, представитель истцов ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседание исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

ФИО7, в судебное заседание не явился, извещен в установленные законом сроки, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - МКП «Комплексные коммунальные системы Советского муниципального района», в судебное заседание не явилось, извещены в установленном законом порядке о месте и времени судебного заедания, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в решении данного спора полагались на усмотрение суда. 

Третье лицо – представитель администрации Советского муниципального района 

<

адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление в соответствии с которым в решении данного вопроса полностью полагалась на усмотрение суда.

Иные участники процесса, в частности АО «ЕРКЦ», ООО УК «Жилищник» извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений. В судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства, не ходатайствовали. Информация о рассмотрении дела размещена на официальном интернет-сайте Советского районного суда 

<

адрес>. 

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были проведены работы по переустройству системы отопления, и установлен индивидуальный двухконтурный котел, что подтверждается Актом на установку индивидуального котла от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и согласованным совместно: управляющим филиала треста «Советскоемежрайгаз», начальником теплоцеха ООО «Комбытсервис», замдиректора ООО УК «Заволжское».

ФИО7, ФИО4, являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 11). Данная квартиры приобретена истцами в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, с переустроенной системой отопления - с установкой газового котла, что подтверждается Актом на установку индивидуального котла от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и согласованным совместно: управляющим филиала треста «Советскоемежрайгаз», начальником теплоцеха ООО «Комбытсервис», замдиректора ООО УК «Заволжское» и прежним собственником. 

ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 были проведены работы по переустройству системы отопления и в квартире установлен индивидуальный двухконтурный котел, что подтверждается техническими условиями и актом на установку индивидуального котла от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и согласованным совместно: управляющим филиала треста «Советскоемежрайгаз», начальником теплоцеха МУП «ЗЖКХ», замдиректора ООО УК «Заволжское» и истцом ФИО3

ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 были проведены работы по переустройству системы отопления и согласно Рабочему проекту ООО «Советскоегазсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире установлен индивидуальный двухконтурный котел, что подтверждается Техническими условиями и Актом на установку индивидуального котла от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и согласованным совместно: управляющим филиала треста «Советскоемежрайгаз», начальником теплоцеха ООО «Комбытсервис», замдиректора ООО УК «Заволжское» и истцом ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ совместно с прокуратурой 

<

адрес>, консультантом отдела надзора за начислением платы за коммунальные услуги, государственным жилищным инспектором 

<

адрес> и главным специалистом – экспертом отдела надзора за начислением платы за коммунальные услуги, государственным жилищным инспектором 

<

адрес>, проведена проверка соблюдения обязательных требований при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетные периоды 

<

данные изъяты> по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

По результатам проверки установлено, что многоквартирный 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ( «Малахит – №» зав. Ном. 17010), при этом ни одно жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, в данном многоквартирном доме централизованная система горячего водоснабжения отсутствует. 

Также установлено, что жилые помещения многоквартирного № общей площадью 192,07 кв.м. перешли на отопление с помощью индивидуальных источников тепловой энергии, при этом законность переустройства указанных помещений, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, установленных действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ, не подтверждена (отсутствуют акты завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения приемочной комиссии). Указанные нарушения привели к завышению размера платы за коммунальную услугу по отоплению в помещениях многоквартирного дома с централизованным отоплением и помещениях, которые перешли на отопление с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, при этом переустройство указанных жилых помещений, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ (л.д. 186-188). 

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой 

<

адрес> на имя директора ООО УК «Заволжское» внесено представление об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства (л.д. 189-191). Собственникам квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кв. № была начислена плата за коммунальные услуги по отоплению, за отопительный сезон с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Жилищник», расчет произведен МКП 

<

адрес> «Комплексные коммунальные системы Советского муниципального района», которые осуществляют свою деятельность в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, благоустройства на территории района.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом 

<

адрес> вынесено решение, в соответствии с которым жилые помещения № 

<

адрес> сохранены в переустроенном состоянии. При вынесении указанного решения, суд пришел к выводу о том, что собственниками названных помещений выполнены требования действующего законодательства, предъявляемые к переустройству квартир, принадлежащих им на праве собственности. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истцами, как собственниками жилых помещений № 

<

адрес> в 

<

адрес> было подано коллективное заявление на имя директора МКП «ККС СМР» с требованиями снять начисления за отопление с собственников жилых помещений, заявление принято.

МКП «ККС СМР» с ДД.ММ.ГГГГ начисления за отопления по указанным жилым помещениям прекратило, однако перерасчет за предоставление коммунальных услуг за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ не произвело, поскольку в квартирах истцов использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии осуществляется не в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении».

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов были внесены изменения, касающиеся предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, в частности в соответствующих формулах приложения № к указанным Правилам показатель объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, был приравнен к нулю, в том числе в случае, если в данном помещении согласно схеме теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО2. и ФИО 1» абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Таким образом, собственниками помещений, использующими индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, для раздельной оплаты коммунальной услуги по отоплению должен быть соблюден установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ.

Разрешая указанные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворения, поскольку решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что собственниками названных помещений выполнены требования действующего законодательства предъявляемые к переустройству квартир, принадлежащих им на праве собственности, прав иных собственников многоквартирного дома не нарушаются, ОДН оплачивается, в связи с чем оснований для начисления платы за коммунальные услуги по отоплению, за отопительный сезон с ДД.ММ.ГГГГ не имеется, которое является преюдициальным при рассмотрении заявленного спора.

При этом, суд полагает, что права иных собственников помещений в названном многоквартирном доме не нарушаются, поскольку иные оплаты, в тои числе оплату ОДН, истцами производятся. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Муниципальному казенному предприятию Советского муниципального района 

<

адрес> «Комплексные коммунальные системы Советского муниципального района» (ИНН №) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, начисленную за отопительный сезон с октября 2022 года по апрель 2023 года, по следующим жилым помещениям:

- 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1;

- 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3;

- 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4, ФИО7;

- 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. В. Степанова