Дело № 2-250/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 4 июня 2019 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А., 

с участием прокурора – ФИО8, 

при секретаре – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижнетавдинского муниципального района к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнетавдинского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учетапо адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО1, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор найма), являлся нанимателем изолированного жилого помещения (квартиры) № по адресу: 

<

адрес> (далее - 

<

адрес>). 

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру вселилась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак, после которого ФИО2 присвоена фамилия ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО10 и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 исключен из договора найма в связи со смертью.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности администрации Нижнетавдинского муниципального района согласно выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента заключения дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 в предоставленной квартире с детьми не проживает, добровольно выехала с детьми на постоянное место жительства за пределы Нижнетавдинского муниципального района, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц и администрации района ей не чинились. Указанные обстоятельства подтверждают намерение ответчика расторгнуть договор социального найма в отношении указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации в ходе обследования жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> был зафиксирован факт сдачи 

<

адрес> поднаем семье ФИО15, которая пояснила, что в данной квартире проживает с согласия ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более б(шести) месяцев. В настоящее время задолженность ФИО3 за коммунальные услуги составляет 2 085 (две тысячи восемьдесят пять) рублей 84 копейки, дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о невнесении платы более 6 месяцев.

В адрес Ответчика были направлены уведомления с требованием сдать ключи от занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, добровольно произвести оплату за коммунальные услуги и аннулировать регистрацию всех зарегистрированных членов семьи по месту жительства. Но до настоящего времени Ответчик требования администрации района не исполнил.

В связи с тем, что несмотря на отсутствие обстоятельств, препятствующих пользованию квартирой, ФИО3 длительное время, более 1 года, не проживает в квартире, ее вещи в квартире отсутствуют, она не принимает мер по содержанию и ремонту жилого помещения, не поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, не вносит платежи за коммунальные услуги свидетельствует о том, что отсутствие ФИО3 в указанной квартире носит постоянный характер, ее выезд из жилого помещения в другое место жительства является добровольным и указанные обстоятельства подтверждают ее намерение расторгнуть договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Истец просит признать ФИО3 с зависимыми членами семьи несовершеннолетними ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО3 с зависимыми членами семьи несовершеннолетними ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, местонахождение ответчика и ее детей суду не известно. Конверт с почтовым извещением вернулся в суд без вручения, с отметкой, что адресат не проживает по указанному адресу. 

Таким образом, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат ФИО12, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель МП ОП МО МВД РФ «Тюменский» (дислокация 

<

адрес>) в судебное заседание не явился, о дне и часе рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне и часе рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, свидетелей, адвоката, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации Нижнетавдинского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В судебном заседании установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности администрации Нижнетавдинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от (далее - договор найма), являлся нанимателем изолированного жилого помещения (квартиры) № по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру вселилась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак, после которого ФИО2 присвоена фамилия ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО10 и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 исключен из договора найма в связи со смертью.

Согласно свидетельствам о регисрации по месту жительства в спорной квартире также зарегисрированы несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному администрацией Нижнетавдинского муниципального района, установлено, что ФИО3 вместе со своими детьми в указанной квартире не проживает, в квартире проживает ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения ФИО3

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанная норма закреплена и в ст. 30 ЖК РФ. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Кроме того, в силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В соответствии со ст.ст. 1, 3 названного Закона, а так же Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4), граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО3 вместе с тремя детьми уже больше года не проживают по адресу: 

<

адрес>, где они находятся им неизвестно.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО3 вместе со своими детьми добровольно выехала из указанной квартиры в другое место жительства, не проживает в квартире более года, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг, тем самым отказалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Регистрация ответчика и ее детей в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчика и ее детей с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Нижнетавдинского муниципального района - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд. 

Председательствующий: Т.А.Слука