Дело №

Поступило в суд 08.06.2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А. 

при секретаре Раткевич Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям: ФИО1, находясь в законном браке с ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ на совместные денежные средства приобрели жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>. В 1999 году брак между ними был расторгнут, при разделе имущества по определению 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязан выплатить ФИО1 денежную компенсацию за 

<

данные изъяты> жилого дома в размере 16795 рублей в течение 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 освобождает дом после получения денежной компенсации, передача денег осуществляется выдачей расписки. ФИО2 данное определение суда исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> районным судом 

<

адрес> вынесено определение об обязании ФИО2 выплатить ФИО1 денежную компенсацию в размере 11323,19 рублей. До настоящего времени ФИО2 не исполнил ни одно определение суда. В связи с этим ФИО1 не выполнила обязанности по освобождению жилого дома. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, постоянно проживает и пользуется недвижимым имуществом более 19 лет. За все это время ФИО2 ни разу не приезжал в 

<

адрес>, не предъявлял права на жилой дом, никаким образом не участвовал в улучшении указанного дома, не вносил денежных средств на ремонт дома, не давал стройматериалов, не пользовался имуществом, требований о выселении или освобождении имущества не предъявлял. С мая 1999 года никаких соглашений с ответчиком ФИО1, на предмет пользования жилым домом, не заключала. С мая 1999 года ФИО1 за счет собственных средств значительно улучшила состояние жилого дома и земельного участка: огородила новым забором земельный участок по всему периметру, очистила участок от сорняковых деревьев, в доме сделала новую печь, заменила окна, обшила стены и потолок оргалитом, наклеила обои, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Просит отменить решение Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части, где жилой дом остается ответчику, как не исполненное. Отменить решение 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части, о том, что ФИО2, обязан выплатить ФИО1 денежную компенсации в размере 11323,19 рублей, как не исполненное. Признать за ФИО1, право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, как совместно нажитое имущество. Признать за ФИО1, право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложенииразбирательства по делу не просил, причину неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, ч. 4, 233 ГПКРФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика впорядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесеноопределение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобрел жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации Чингисского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 11).

Согласно определению 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 обязан выплатить ФИО1 денежную компенсацию за 

<

данные изъяты> долю жилого дома в размере 16795 рублей в течение 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 освобождает дом после получения денежной компенсации, передача денег осуществляется выдачей расписки. (л.д. 12-13) Согласно определению 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 подлежит взысканию с ФИО2 индексация в размере 11323,19 рублей. (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что в период брака, на совместные денежные средства, ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено имущество – жилой дом, расположенный по адресу: НСО, 

<

адрес>. В 1999 году брак между истцом ответчиком был расторгнут, на момент расторжения брака право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Утвержденным мировым соглашением было определено, что ответчик должен был передать истцу денежные средства в размере 16795 рублей, а истец освободить жилое помещение. До настоящего времени условия мирового соглашения не выполнены. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении более 19 лет, не использует его по назначению, проживает в 

<

адрес>, отношений с истцом не поддерживает, что позволяет сделать вывод об отсутствии интереса у ответчика в использовании имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющеесясобственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность). Правособственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего этоимущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации до приобретения на имущество права собственностив силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своимсобственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, неявляющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав навладение им в силу иного предусмотренного законом или договоромоснования.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ«О введении в действие части первой Гражданского кодекса РоссийскойФедерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первойКодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановленияПленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВысшегоАрбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитой права собственности и других вещных прав", давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него правасобственности; давностное владение признается открытым, если лицо нескрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычныхмер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытииэтого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно непрекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случаеудовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества изчужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата имвладения спорным имуществом перерывом давностного владения несчитается. Передача давностным владельцем имущества во временноевладение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступаетперерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемникомпредыдущего владельца; владение имуществом как своим собственнымозначает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданскогокодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когдавладение имуществом осуществляется на основании договорныхобязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного вышепостановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, право собственности в силу приобретательнойдавности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на правесобственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановлениявозможность обращения в суд с иском о признании права собственности всилу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданскогокодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских правосуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее,что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что с 1999 года ФИО1, после расторжения брака с ответчиком, проживает в доме,владеет им открыто, добровольно, что подтверждается письменными материалами дела. Истец проводит текущие и капитальные ремонты,оплачивает коммунальные платежи, владеет домом как своим собственнымдо настоящего времени, претензий от других лиц не поступало. Владениежилым домом никем, не оспаривалось.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истецФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, что было подтверждено в судебном заседании, предоставленными документами, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.