Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

24 октября 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В. 

При секретаре Пузенко ТА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1855\17 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО3, чьим законным представителем является ФИО2 

<

данные изъяты>, 3-м лицамОМВД России по г Батайску, Управлению Образования г Батайска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском ФИО2 

<

данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО3, чьим законным представителем является ФИО2 

<

данные изъяты>, 3-м лицамОМВД России по г Батайску, Управлению Образования г Батайска, с учетом уточнения исковых требований - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование иска суду пояснила, что она является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора долевого участия в строительстве № от 03.09.2011 года, свидетельства о госрегистрации права от 09.07.2012 года ( л.д. 10). В квартире зарегистрированы в 2015 году ее дочь ФИО2 и внук ФИО3, которые с марта 2017 года выехали из квартиры на другое постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, причем, в 

<

данные изъяты> ФИО2 имеет постоянную работу, а внук ФИО3 ходит в школу. Имущества в квартире ответчиков фактически не имеется, кроме некоторых предметов бытового обихода. Добровольно выписаться из ее квартиры ФИО2 не желает, в связи с чем она была вынуждена обращаться в суд с данным иском. В настоящее время она желает распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права. Ответчики членами ее семьи не являются Просит их признать утратившими право на жилую площадь и снять с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес>

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, исковые требования не признала. Суду пояснила, что в связи с тем, что отношения ее матери с ее вторым мужем не сложились, поэтому между ними с матерью возникли неприязненные отношения. Действительно, с марта 2017 года ни она, ни ее несовершеннолетний сын ФИО3 в спорной квартире не проживают, они действительно проживают в 

<

адрес>, где она работает, а сын учится в школе. Однако регистрации 

<

адрес> они не имеют и в случае снятия их с регистрационного учета окажутся вообще без регистрации. Проживают они 

<

адрес> на съемной квартире, своего жилья не имеют. Полагает, что данные исковые требования ФИО1 возникли только в отместку за то, что она уехала в другой регион вместе со своим мужем без согласия матери. Она готова оплачивать коммунальные услуги за квартиру в г Батайске. Считает, что является членом семьи матери. Считает, что у матери нет необходимости продавать квартиру 

<

адрес> Просит также сохранить за ней и несовершеннолетним сыном право проживания в квартире и регистрацию до тех пор, пока у нее не появится возможность приобрести себе жилье.

3 лицо представитель ОМВД России по г Батайска в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие данного представителя. 

Представитель Управления Образования г Батайска по доверенности ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержала, представила письменный отзыв на иск

Суд, выслушав стороны, представителя Управления Образования г Батайска, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора долевого участия в строительстве № от 03.09.2011 года, свидетельства о госрегистрации права от 09.07.2012 года ( л.д. 10).

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 03.10.2015 года согласно данным домовой книги.

С марта 2017 года ФИО2 

<

данные изъяты> с несовершеннолетним сыном ФИО8 выехали из данной квартиры с вещами, проживают в настоящее время в 

<

адрес>, где ФИО2 работает, а несовершеннолетний ФИО3 учится в школе. Данные обстоятельства ФИО2 в судебном заседании подтвердила. 

Ответчики не являются членами семьи ФИО1. В судебном заседании установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, у них отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, стороны не оказывают друг другу взаимной поддержки. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики право на жилплощадь в установленном порядке утратили, подлежат снятию с регистрационного учета. Никакого иного соглашения о пользовании или сохранении жилой площади в спорной квартире за ответчиками между сторонами не имеется. 

Суд не может принять во внимание довод ФИО2 о том, что у нее нет иного жилья, поскольку данное обстоятельство юридического значения не имеет.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» п 15 « При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч 4 ст 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.» 

Однако в данном случае у суда нет оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ( как пояснила ФИО2, до тех пор, пока у нее не появится собственное жилье), поскольку ответчики в квартире не проживают и фактически выехали на другое место жительства.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 из квартиры 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 27.10.2017 года

Судья Вишнякова Л.В.