Дело 2-822/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Ип.п. 

Волжский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н. 

При секретаре п.п.

С участием истца п.п., представителя истца п.п., ответчика п.п., представителя ответчика п.п. 

28 января 2019 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску п.п. к п.п. о взыскании денежных средств,-

У С Т А Н О В И Л

п.п. обратился в суд с иском к п.п. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указал, что "."..г. между ним и п.п. было достигнуто соглашение о намерении заключить договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности. В качестве предоплаты за дом п.п. получила от него 200000руб., что было оформлено распиской. Спустя нескольких дней, осмотрев дом, он с помощью специалистов установил несовпадение заявленной в объявлении о продаже дома, площади дома Таким образом истец был введен в заблуждение относительно характеристик продаваемого объекта недвижимости, что существенно изменило его намерения совершения сделки по приобретению дома. "."..г. он направил в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств в размере 200000руб., которая осталась без ответа и удовлетворения. Просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 200000руб.проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ за период с "."..г. по дату вынесения судом решения с последующим перерасчетом на дату фактического исполнения обязательства

Ответчик п.п. иск не признала. Возражая, указала, что как только она получила претензию истца, она согласилась передать ему 200000руб. Однако он отказался от получения этой денежной суммы, потребовав оплатить ему сверх моральный вред в размере 100000руб. С этим она не согласилась. Получив из суда исковое заявление п.п. она "."..г. поместила денежную сумму на депозит суда, поскольку истец отказывался получить от неё деньги, чтобы дополнительно взыскать моральный вред и проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Согласно пункту 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 указанной статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В судебном заседании установлено, что агентство АН «Инкома» на сайте AVITO. Ru разместило объявление о продаже дома площадью 90 кв.м на участке 6сот.по адресу 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН, собственником данного жилого дома с надворными постройками является п.п. 

"."..г. по расписке п.п. получила от п.п. денежную сумму в размере 200000руб. за продаваемый объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>. Факт передачи денег стороны не отрицают.

При этом суд констатирует, что соглашения о задатке в письменной форме сторонами не заключалось, предварительный либо основанной договор на куплю-продажу недвижимости не заключался.

Таким образом, ввиду того, что основные договоры и соглашения между сторонами заключены не были, у ответчика не возникло право на удержание денежных средств в размере 200000руб. Указанная сумма не является задатком, и, независимо от причин неисполнения обязательств, получатель обязан ее вернуть.

"."..г. п.п. направил п.п. претензию о возврате денежных средств в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи дома в связи с тем, что был введен в заблуждение относительно реального размера площади дома. 

Как видно из претензии, истец потребовал в течение 5 рабочих дней с момента получения настоящего уведомления произвести возврат переданной им денежно суммы в размере 200000руб. Данное уведомление получено ответчицей "."..г..

Таким образом, п.п. обязано возвратить истцу денежную сумму в размере 200000руб. до "."..г.. 

"."..г. ( до истечении срока) п.п., обратился в Волжский городской суд с иском к п.п. о взыскании денежной суммы в размере 200000руб. 

"."..г. п.п. поместила денежную сумму в размере 200000руб. на депозит Управления Судебного департамента в 

<

адрес>. Данный факт подтвержден чеком-ордером №... от "."..г.. 

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика подлежит денежная сумма в размере 200000руб. путем обязании Управление Судебного департамента в 

<

адрес> выплатить п.п. денежные средства в размере 200000руб., внесенные п.п. по чеку-ордеру №... от "."..г. в счет исполнения решения суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Данные выводы следуют, в том числе из положений пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из ключевой ставки ЦБ России. 

Следовательно, п.п. должна выплатить п.п. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере:

200000руб.х 7,75% : 100 : 365дн. х 27дн. = 1146руб.57коп. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет городского округа-

<

адрес> государственную пошлину в размере 5210руб.60коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л

Взыскать с п.п. в пользу п.п. денежные средства в размере 200000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 1146руб.57коп.. В остальной части иска отказать.

Взыскание с п.п. в пользу п.п. денежных средств в размере 200000руб. производить за счет размещенных п.п. по чеку-ордеру №... от "."..г. денежных средств в размере 200000руб. на счету УФК по 

<

адрес>( Управление Судебного департамента в 

<

адрес>). 

Обязать Управление Судебного департамента в 

<

адрес> выплатить п.п. денежные средства в размере 200000руб., внесенные п.п. по чеку-ордеру ; 52 от "."..г. в УФК РФ по 

<

адрес> ( Управление Судебного департамента в 

<

адрес>) в счет исполнения решения суда по гражданскому делу №... 

Взыскать с п.п. в бюджет городского округа-

<

адрес> государственную пошлину в размере 5210руб.60коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение

Составлено "."..г. года

Судья