Дело № 2-2575/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 191,50 кв.м., инв. №, распложенный по адресу: 

<

адрес>. 12 января 2017 года указанный выше дом сгорел и прекратил свое существование как объект права, однако ответчики отказываются подавать документы о прекращении существования объекта недвижимости, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО6 поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты.

Согласно ст. 20 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2-6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Из материалов дела следует, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 191,50 кв.м., инв. №, распложенный по адресу: 

<

адрес>, где ФИО1 принадлежит 15/100 доли в праве, ФИО7 – 18/100 доли, ФИО4 – 19/100 доли, ФИО5 – 22/100 доли, ФИО2 – 26/100 доли. 

12 января 2017 года вышеуказанный жилой дом сгорел, что подтверждается справкой от 18 января 2017 года, выданной ОНД по Солнечногорскому району.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 января 2017 года, вынесенному дознавателем ОНД по Солнечногорскому району, в результате пожара строение дома полностью уничтожено огнем, кровля прогорела и обрушилась, стены обгорели снаружи и внутри на всей площади.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, в результате обследования и осмотра места нахождения объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, установлено, что здание полностью уничтожено в результате произошедшего пожара. 

Истец обратился с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

07 февраля 2019 года Управлением Росреестра по Московской области была сделана приостановка государственного кадастрового учета, так как с заявлением должны обратиться все собственники дома.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание справку ОНД, акт обследования кадастрового инженера и его заключение о том, что спорный объект недвижимости отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт прекращения существования спорного объекта недвижимости нашел свое доказательственное подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого дома, находящегося в долевой собственности сторон, подлежат удовлетворению как основанные на нормах действующего законодательства и имеются все основания для снятия жилого дома с кадастрового учета и прекращения права общей долевой собственности сторон на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 191,50 кв.м., инв. № 1706, распложенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для исключения из ЕГРН (снятия с кадастрового учета) сведений об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 21 июня 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.