№2-117/2019

32RS0021-01-2018-001821-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поповой И.С.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Брацун А.В., представившего ордер №497849 от 29.01.19, 

представителя ответчика - администрации г.Новозыбкова Брянской области ФИО2, действующей на основании доверенности №5 от 23.03.18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права муниципальной собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращении права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору дарения от 20 мая 1997 года он приобрел в собственность 11/25 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 925 кв.м. по одноименному адресу. Сособственником 14/25 долей жилого дома на момент заключения договора являлась ФИО3 Постановлением администрации г.Новозыбкова от 28 мая 1997 года № ему был дополнительно отведен земельный участок площадью 316 кв.м. Постановлением администрации города Новозыбкова от 28 мая 1997 года № увеличенный земельный участок был передан в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 13 июня 1997 года право общей долевой собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за истцом и ФИО3, при этом площадь земельного участка составила 1318 кв.м.. Доля ФИО1 составила 758 кв.м. (11/25 доли), доля ФИО3 - 560 кв.м. (14/25 доли). 11 декабря 2002 года ФИО3 произвела отчуждение своей доли жилого дома и земельного участка ФИО4 В результате проведенных в 2006 году по запросу истца и ФИО4 землеустроительных работ из исходного земельного участка путем раздела были образованы два земельных участка: земельный участок общей долевой собственности, площадью 942 кв.м ; земельный участок площадью 493 кв.м. - в собственности истца. 30 ноября 2007 года истцом было зарегистрировано право собственности на 11/25 доли земельного участка площадью 942 кв.м с кадастровым номером №. Кадастровый номер земельного участка площадью 942 кв.м. соответствовал кадастровому номеру исходного земельного участка площадью 1318 кв.м. 15 февраля 2011 года между ФИО1 и ФИО4 было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности на него. Истец приобрел в собственность 414 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, выделенный земельный участок площадью 493 кв.м. своевременно истцом не был поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность, а впоследствии был зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет администрацией г. Новозыбкова с кадастровым номером № и присвоением адреса: 

<

адрес>.

На обращение в июне 2018 года в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу было разъяснено, что поскольку данный земельный участок образован из земель государственной или муниципальной собственности в 2016 году на основании межевого плана от 08 августа 2016 года, то для его государственной регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие переход права собственности из государственной или муниципальной собственности в собственность ФИО1

Истец считает, что спорный земельный участок образован не из земель государственной или муниципальной собственности, а из состава земельного участка площадью 1318 кв.м., право долевой собственности на который возникло у истца еще в 1997 году. То обстоятельство, что ФИО1 своевременно не поставил земельный участок площадью 493 кв.м. на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности на него, не является основанием для прекращения права собственности истца на земельный участок и перехода права собственности на спорное имущество в муниципальную собственность.

Полагает, что согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» он вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м. с кадастровым номером № по адресу

<

адрес>. Просил об удовлетворении заявленных требований.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просит удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец не реализовал свое право на увеличение общей площади всего земельного участка, находящегося в долевой собственности, площадь выделенного постановлением администрации земельного участка составляла всего 316 кв.м, что меньше минимального размера земельного участка. В результате межевания земельный участок, площадью 493 кв.м перешел в собственность истца, тогда как он должен был находится в общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям искового заявления.

Представитель ответчика - администрации г.Новозыбкова Брянской области ФИО2 возражала об удовлетворении заявленных требований, поскольку право на постановку на кадастровый учет выделенного земельного участка истцом своевременно не реализовано и в настоящее время земельный участок находится в муниципальной собственности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из частей 1,2 статьи 49 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. 

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из предоставленных материалов дела, по договору дарения от 20 мая 1997 года истец ФИО1 приобрел в собственность 11/25 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 925 кв.м. по одноименному адресу. 

Сособственником 14/25 долей жилого дома на момент заключения договора являлась ФИО3

Постановлением администрации г.Новозыбкова от 28 мая 1997 года №274 ФИО1 был дополнительно отведен земельный участок площадью 316 кв.м.

Постановлением администрации города Новозыбкова от 28 мая 1997 года №277 земельный участок площадью 1318 кв.м. был передан в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 

13 июня 1997 года право общей долевой собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за истцом ФИО1 и ФИО3, площадь земельного участка составила 1318 кв.м. Доля ФИО1 составила 758 кв.м. (11/25 доли), доля ФИО3 - 560 кв.м. (14/25 доли), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 13 июня 1997 года.

11 декабря 2002 года ФИО3 произвела отчуждение своей доли жилого дома и земельного участка ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 декабря 2002 года.

В результате проведенных в 2006 году по запросу истца и ФИО4 землеустроительных работ из исходного земельного участка путем раздела были образованы два земельных участка: земельный участок общей долевой собственности, площадью 942 кв. м земельный участок площадью 493 кв. м - в собственности истца. 30 ноября 2007 года истцом было зарегистрировано право собственности на 11/25 долей земельного участка площадью 942 кв.м с кадастровым номером №. Кадастровый номер земельного участка площадью 942 кв.м. соответствовал кадастровому номеру исходного земельного участка площадью 1318 кв.м.

15 февраля 2011 года между ФИО1 и ФИО4 было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности на него. Истец приобрел в собственность 414 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №.

Установленные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В связи с тем, что ФИО1 своевременно не поставил на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м., то впоследствии после межевания спорного земельного участка он был поставлен на кадастровый учет администрацией города Новозыбкова под кадастровым номером № и присвоением адреса: 

<

адрес>

На обращение в июне 2018 года в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу было разъяснено, что поскольку данный земельный участок образован из земель государственной или муниципальной собственности в 2016 году на основании межевого плана от 08 августа 2016 года, то для его государственной регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие переход права собственности из государственной или муниципальной собственности в собственность ФИО1

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок площадью 493 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, был образован после раздела по соглашению сособственников исходного земельного участка площадью 1318 кв.м., право долевой собственности на который возникло у истца еще в 1997 году, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 13 июня 1997 года, а то обстоятельство, что ФИО1 своевременно не поставил земельный участок на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности на него, не является основанием для прекращения права собственности истца на земельный участок и перехода права собственности на спорное имущество в муниципальную собственность. 

Таким образом, на основании установленных обстоятельств дела и приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращении права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «город Новозыбков» Брянской области на земельный участок площадью 493 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 493 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Попова