Дело № 2-213/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова Е.М.,

при секретаре судебного заседания Гапеенко Е.В.,

с участием :

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующего на сновании доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Гаражно-строительного кооператива №1 «Октябрьский» ФИО6, действующей на основании доверенности от 03.06.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Алуштинскому гаражно-строительному кооперативу №1 «Октябрьский» о прекращении членства в кооперативе, восстановлении членства в кооперативе, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Алуштинскому гаражно-строительному кооперативу №1 «Октябрьский» о прекращении членства в кооперативе, восстановлении членства в кооперативе, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что с 17.11.1984 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО20 18.04.2007 года ФИО20 у ФИО7 был приобретен гаражный бокс №, расположенный в Алуштинском гаражно-строительном кооперативе №, стоимостью 

<

данные изъяты> долларов США. Имущество было куплено на совместные денежные средства семьи. Данный факт подтверждается актом купли-передачи. Гаражный бокс находился в пользовании их семьи до смерти ФИО20 07.06.2019 года. Она является единственным наследником после смерти ФИО20.. О том, что собственником гаража является ФИО4 ей стало известно только после смерти мужа, согласие на заключение сделки купли-продажи она не давала, денежные средства их семье переданы не были. Считает данную сделку мнимой ввиду её безденежности. Согласно отчета рыночная стоимость гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты> рублей. После переоформления в 2014 году гаражного бокса № она вместе с мужем продолжили пользоваться им. Считает, что гаражный бокс является совместным имуществом супругов, переоформление гаражного бокса произошло без намерения создать соответствующие правовые последствия, а с целью исключения спорного имущества из состава совместно нажитого имущества, так как ФИО20 перед смертью говорил о разводе. Считает, что переоформлением гаража были нарушены ее права и законные интересы, в связи с чем просит применить последствия недействительности сделки в виде признания гаражного бокса совместной собственностью супругов и возврата его для включения в наследственную массу. Просит прекратить членство в кооперативе ФИО4, восстановить членство в кооперативе наследника ФИО20.- ФИО1, истребовать гаражный бокс из чужого незаконного владения.

27.01.2020 года судом были приняты уточненные исковые требования ФИО1, которые мотивированы тем, что 18.04.2007 года ею и ФИО20 был приобретен гараж, за который выплачена денежная компенсация ФИО7, после чего ФИО7 вышла из членов кооператива, а ФИО8 стал членом кооператива. В подтверждение доводов приведены положения п. 2 ст. 7, п. 2 ст. 13 Закона СССР «О собственности в СССР», п.п. 1,4 ст. 218 ГК Российской Федерации. Считает, что акт купли-продажи гаражного бокса №202 от 18.04.2007 года подтверждает наличие права собственности семьи ФИО9 на гараж. Это также подтверждают свидетели. Совершение сделки о продаже гаража между ФИО20. и ФИО4 ничем не подтверждено. Решения о принятии ответчика в члены кооператива принято не было. Отсутствуют письменные указания председателя кооператива свидетельствующие об удовлетворении поданных ФИО20 и ФИО4 заявлений.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске. 

Представитель ответчика ФИО4- ФИО5 возражал против удовлетворения иска, предоставил письменные возражения, согласно которых истцом не представлено доказательств регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, а также совершения сделки купли-продали гаражного бокса. Акт купли-передачи гаража не порождает правовых последствий. Свидетельскими показаниями факт пользования спорным имуществом также не подтвержден. Автомобиль, находящийся гараже, был продан в 2017 году. Получение согласия супруга на выход или вступление в члены кооператива законодательством не предусмотрено. Отчет об оценке рыночной стоимости гаража не может быть принят судом в качестве доказательства. Кроме того, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих совершение ФИО8 сделки по отчуждению общего имущества. ФИО1 просит истребовать из чужого незаконного владения гараж, однако она никогда не являлась его собственником.

Представитель Алуштинского гаражно-строительному кооперативу № «Октябрьский» ФИО6 возражала против удовлетворения иска, указала, что право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано за членами кооператива. В 2008 году от ФИО7 гаражный бокс был передан ФИО20., на основании их заявлений. Он являлся членом кооператива, гараж принадлежал на основании лицевой карточки. Сейчас пользуется гаражом ФИО4 Согласно п.8.1 Устава кооператива права умершего не были нарушены. Восстановление истца в качестве члена кооператива невозможно, так как ФИО20 был переведен в ассоциированные члены. ФИО4 заключен договор аренды земельного участка под гаражом. ФИО4 пользуется гаражом на основании её заявления, также она оплачивает членские взносы. 

Истец и ответчик извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к таким выводам.

С 17.11.1984 года ФИО10 и ФИО20 находились в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9)

18.04.2007 года ФИО7 передала ФИО20. гаражный бокс № в ГСК №. (л.д.10) Сведений о возмездности передачи недвижимого имущества не имеется.

Председателю ГСК-1 были поданы заявления об исключении из членов кооператива ФИО7 и принятии в члены кооператива ФИО20. соответственно.

Согласно справки №16 от 18.04.2007 года ФИО20 принадлежал гараж №, ранее принадлежавший ФИО7. Справка дана для предъявления в Крымэнерго.(л.д.11)

Им заключен договор о пользовании электрической энергией № от 15.05.2007 года. Задолженности по оплате не имел, выплаты производил до 2018 года(л.д.14,15-16)

Согласно технического паспорта гаража № в ГСК № «Октябрьский», составленного в декабре 2014 года собственником является ФИО4(л.д.13)

17.12.2014 года ФИО4 обратилась с заявлением о принятии её в члены ГСК-1 «Октябрьский» и переоформить на нее гараж №, ранее принадлежавший ФИО20. (л.д.109)

В этот же день ФИО20. обратился с заявлением о переоформлении принадлежащего ему гаража на ФИО4 в связи с возникшей необходимостью и о переводе его в ассоциированные члены кооператива.(л.д.110)

Согласно ответа председателя ГСК-1 «Октябрьский» членом кооператива и владельцем гаража № является ФИО4 с 17.12.2014 года, членство в кооперативе подтверждается выданным техническим паспортом на гараж №. Гараж был переоформлен на ФИО11 согласно п. 8.1 Устава кооператива на основании поданных заявлений. Членские взносы с 17.12.2014 года по гаражу № оплачивает ФИО4

ФИО4 предоставлены квитанции об оплате с 2015 года по настоящее время членских взносов и за фактическое использование земли.

Из Устава гаражно-строительного кооператива №1 «Октябрьский», утвержденного 28.10.2014 года следует, что членами кооператива могут быть физические лица, достигшие 16-летнего возраста, изъявившие желание принять участие в его деятельности и признающие устав кооператива. Прием в члены кооператива новых лиц производится в случае переоформления на его имя гаража или места на автостоянке. Собственностью членов кооператива являются гаражи, построенные членами кооператива или приобретенные ими в соответствии с действующим законодательством и поставленные на учет в органы регистрации.

Членство в кооперативе прекращается в связи со смертью члена кооператива- физического лица, добровольным выходом из членов кооператива и т.д.. Добровольный выход из членов кооператива может быть осуществлён только после переоформления членом кооператива принадлежащего ему гаража (места для строительства) или места на автостоянке на другое лицо или на кооператив. 

Согласно пункту 7.5 в кооперативе могут быть ассоциированные члены, которые внесли паевые взносы в размерах, установленных руководящими органами кооператива.

В пункте 8. предусмотрено, что член кооператива имеет право в числе прочего добровольно выйти из членов кооператива в любое время, подав письменное заявление, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (л.д.113-122) 

В соответствии с ответом председателя ГСК-1 «Октябрьский» на уточненные исковые требования, по гаражу №, расположенному в гаражно-строительном кооперативе паевой взнос не вносился ни одним из владельцев данного гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.(л.д.7)

После его смерти ФИО1 Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти (л.д.70-71)

Согласно показаний свидетеля ФИО12, ФИО1 является ее подругой с 1962 года. Она знает, что в 2007 году истец вместе с мужем приобрели гараж №, она одалживала № долларов США на его покупку. Подтверждающих документов нет. Они летом проживали там, когда сдавали квартиру отдыхающим. После 2014 года гаражом в основном пользовался ФИО8 до дня своей смерти. В гаражном кооперативе она не была с 2014 года. Также ей известно, что последние три года ФИО1 и ФИО8 проживали раздельно.

Дочь ФИО1 – ФИО13 в суде пояснила, что гаражом № в гаражно-строительном кооперативе пользовалась её мать и отчим – ФИО20. с 2007 года. Они там хранили лодку, автомобиль, бытовую технику, спальную мебель. ФИО20 проживал в гараже до дня смерти. В последнее время он не проживал вместе с ФИО1. Об отчуждении гаража она с матерью узнала в день смерти отчима. 

Суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО12, которая является подругой истца, и ФИО13- дочери ФИО1, так как они являются лицами, заинтересованными в исходе дела.

Свидетель ФИО14, указал, что являлся соседом по гаражу ФИО3, который дружил с ФИО4. Решение о передаче ответчику гаража было принято им после прекращения семейных отношений с истцом. ФИО8 использовал этот гараж для проживания. До 2014 года истец приходила туда, а потом перестала. Сумму, за которую хотел продать гараж, он не знает. Ему известно, что ФИО20 передавал денежные средства ФИО7, после чего они писали заявление в правлении.

ФИО15, допрошенный в качестве свидетеля указал, что знаком с ФИО20 и ФИО4 В 2012 году умерший предлагал ему приобрести его гараж. В 2015 или 2016 году ФИО20 продал гараж ФИО4, однако за какую сумму ему не известно. Он видел, что ФИО4 оставляла автомобиль в данном гараже.

Свидетель ФИО16 в суде пояснил, что ФИО20 был его соседом, в 2013 году он говорил, что хотел продать гараж. Сейчас гаражом пользуется ФИО4. 

Свидетели ФИО14, ФИО15 и ФИО16 являлись соседями ФИО3 по гаражу, однако очевидцами заключения сделок о купле-продаже гаража они не являлись.

Отчет об оценке рыночной стоимости гаража общей площадью 57,6 кв.м., принадлежащего ФИО1, суд не принимает в качестве достоверного доказательства по данному делу, так как не конкретизировано оценка какого именно гаража была произведена. Документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на гараж ни эксперту, ни в суд не представлено. (л.д.17-39)

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Документов, подтверждающих наличие у ФИО7 права собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе ГСУ-1 « Октябрьский» суду не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для приобретения права собственности у ФИО3 после его покупки.

Договор купли-продажи между сторонами не составлялся, акт купли-передачи не свидетельствует о продаже имущества, а лишь о его передаче, что соотносится с правом пользования, а не владения имуществом.

Согласно информации, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру, право собственности на нежилое здание гараж № в Гаражно-строительном кооперативе «Октябрьский» в городе Алушта Республики Крым не зарегистрировано. (л.д.63-64)

Представитель кооператива в суде пояснила, что гаражи, находящиеся в гаражном кооперативе не переданы членам кооператива в собственность. 

В соответствии с п. 2 ст. 7, п. 2 ст. 13 Закона СССР «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Сведений о внесении ФИО20., ФИО1, ФИО7 или ФИО4 пая суду не представлено, в связи с чем положения данных законодательных актов не могут быть применены в данном случае.

В п.39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

ФИО20. и ФИО4 поданы заявления о переоформлении гаража № на ФИО4 в связи с возникшей необходимостью, однако нет данных о заключении между ними сделки в порядке предусмотренном ч.2 ст.218 ГК РФ.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Однако ФИО1 не предоставлено доказательств принадлежности ей данного гаража.

В соответствии с положениями ст.ст.1110,1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3. На момент смерти наследодателя право собственности на гараж за ним зарегистрировано не было.

В связи со смертью ФИО3 его членство в кооперативе прекращено на основании Устава.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Паевой взнос ФИО20 не был внесен, в связи с чем требования о включении ФИО1 в члены кооператива после смерти её мужа удовлетворению не подлежат.

Вопрос об исключении из членов кооператива урегулирован Уставом.

В статье 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Суд находит, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе № «Октябрьский» право собственности на него ФИО20 приобретено не было и не зарегистрировано в установленном законом порядке, исковые требования о признании права собственности на данное недвижимое имущество за ФИО1 в порядке наследования в связи с применением последствий действительности сделки удовлетворению не подлежат. 

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО4, Алуштинскому гаражно-строительному кооперативу № «Октябрьский» о прекращении членства ФИО4 в кооперативе, восстановлении членства ФИО3 в кооперативе путем принятия в члены кооператива ФИО1, истребовании имущества – гаража № из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2020 г.

Судья Алуштинского

городского суда Е.М.Скисов