Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Кирилловой Н.И., с участием истца ФИО1 ФИО7., с участием адвоката Генералова ФИО8 представляющего в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2 ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-275/2017

по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО12. обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО13 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником спорной комнаты которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ею и ФИО2 ФИО14., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На дату подписания договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., в ней с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ФИО2 ФИО15., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ОАО «Жилсервис-Посад», который являлся родственницей ФИО2 ФИО16

Она неоднократно пыталась найти место нахождения ФИО2 ФИО17 в том числе и с помощью ФИО2 ФИО18., чтобы предложить ему сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако разыскать его не смогла.

Каких либо вещей ФИО2 ФИО19. в её комнате не имеется, он не пользуется комнатой, не участвует в ее содержании и ремонте. Каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 ФИО22. в суд явилась, иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО21., извещался по месту своей регистрации, в суд не явился, его настоящее местонахождение неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Генералов ФИО20. с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему не известна.

Третье лицо МО МВД России «Павлово-Посадский» извещено, представило отзыв, просило рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставило на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика- адвоката, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ФИО23 является собственником комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес> которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ею и ФИО2 ФИО24 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На дату подписания договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., в ней с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован ФИО2 ФИО25., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ОАО «Жилсервис-Посад», который являлся родственницей ФИО2 ФИО26

ФИО1 ФИО28 неоднократно пыталась найти место нахождения ФИО2 ФИО29., в том числе и с помощью ФИО2 ФИО30., чтобы предложить ему сняться с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку законных оснований для проживания у него нет, однако разыскать его не смогла.

Каких либо вещей ФИО2 ФИО31. в её комнате не имеется, он не пользуется комнатой, не участвует в ее содержании и ремонте. Каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось. Ответчик обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой продавцом и членами его семьи прекращается с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Переход права собственности на указанную квартиру к Истцу зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ., поэтому с ДД.ММ.ГГГГ 

В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства и пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей мне квартире, что создает для меня определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника данного жилого помещения, на него начисляется оплата за коммунальные услуги, которую истец вынуждена оплачивать из своих средств. Соглашения с ответчиком на пользование жилой площадью по адресу: 

<

адрес> не заключалось.

Ответчик добровольно выехал из спорной комнаты и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья. Попыток въехать в данное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Признать ФИО2 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Е. Рякин