Дело №2-712/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица ФИО6, нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании за ней права собственности на жилой дом, в том числе как на общее совместное имущество супругов и в порядке наследования по закону. Исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что истец является пережившей супругой и наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, умершего 27.04.2007 г., которому на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного 21.12.1999 г. за реестр. № частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа ФИО8, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретенный у ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которым данный жилой дом принадлежал в равных долях по 1/3 доле каждому на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.08.1995 г. реестр. № №, зарегистрированного в БТИ г. Керчи 17.08.1995 г. реестр. № 217. Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует. После смерти ФИО1 его супруга ФИО5 приняла наследство, проживая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, сын наследодателя ФИО6 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу матери, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации указанного договора купли-продажи дома. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, подала в суд заявление, в котором уточнила исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала (л.д.74).

Ответчик Администрация Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.45).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда (л.д.69).

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против исковых требований не представил. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, состояла 08.10.1976 г. в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим 27.04.2007 г., проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем на день его смерти (л.д.6-9).

ФИО1 на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного 21.12.1999 г. за реестр. № 4339 частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа ФИО8, принадлежал жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, приобретенный у ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которым данный жилой дом принадлежал в равных долях по 1/3 доле каждому на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.08.1995 г. реестр. № №, зарегистрированного в БТИ г. Керчи 17.08.1995 г. реестр. № 217 (л.д.10-14,29-30,32-42,46-51).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора были соблюдены, вместе с тем, указанный договор не прошел государственную регистрацию в органе БТИ, собственниками данного жилого дома значатся в равных долях по 1/3 доле каждый - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.08.1995 г. реестр. № 1-1845 (л.д.29-30).

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Таким образом, право ФИО1 на указанный жилой дом возникло в результате совершения сделки купли-продажи с предыдущими совладельцами, а отсутствие государственной регистрации данного договора является препятствием для реализации наследником наследственных прав.

Суд отмечает также, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК).

Таким образом, согласно действовавшему на тот момент законодательству, супруги ФИО9 приобрели жилой дом в общую совместную собственность супругов в равных долях.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего 27.04.2007 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 его супруга ФИО5 приняла наследство, проживая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, сын наследодателя ФИО6 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу матери, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации указанного договора купли-продажи дома (л.д.55-66).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Правоприменительная практика, действовавшая в Украине и, следовательно, в Республике Крым на момент открытия наследства, отмечала, что нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу ГК и Законом Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство, а в случае отказа нотариуса в совершении нотариального действия, правильной была практика признания за наследниками права собственности (п. 3.1. Постановления Пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании», утв. 01 марта 2013 года).

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 27.04.2007 г., жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в том числе на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями как долю в общем совместном имуществе супругов, а также на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего 27.04.2007 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 06.05.2019 г.

Судья А. Я. Цветков