50RS0039-01-2023-003728-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3290/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от наложенного ограничения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском ФИО2, которым просит снять ограничения прав на объект недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 2397 +/-34 кв.м., с видом разрешенного использования - для дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Дата и основания государственной регистрации в ЕГРН указанных ограничений:

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>-

11. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер> Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП». 

В обоснование иска истец указал, что согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 2397 +/-34 кв.м., с видом разрешенного использования - для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> Однако, данный договор на основании решения Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу 

<

номер> г признан недействительным, применены последствия ничтожности сделки. Решение суда вступило в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Третье лицо Новороссийский городской отдел судебных приставов ГУ ФССП России по Краснодарскому краю - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица и вынесении заочного решения. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 2397 +/-34 кв.м., с видом разрешенного использования - для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано 

<

дата> На земельный участок внесены следующие ограничения:

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>-

11. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

номер> г исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий ничтожности сделки, признании права отсутствующим удовлетворены частично.

Признан договор купли-продажи земельного участка от 

<

дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, номер государственной регистрации права в ЕГРН: 

<

номер> - недействительным.

Применены последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 2 397 +/- 34 кв.м., с видом разрешенного использования - для дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим у ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказано.

Указанным решением установлено, что 

<

дата> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> между ФИО1, 

<

дата> года рождения (продавец), и ФИО2, 

<

дата> года рождения (покупатель), в ЕГРН за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по данному гражданскому делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «ГК «Эксперт», в распоряжение эксперта было предоставлено данное гражданское дело, оригинал спорного договора купли-продажи, а также разъяснены положения ч.3 ст.79 ГПК РФ.

Согласно заключения ООО «ГК «Эксперт» 

<

номер> эксперт пришел к выводу, что подпись от имени ФИО1 выполнена с применением технических приемов, таких как монтаж или использование факсимиле. В связи с этим, согласно методике почерковедческих экспертиз, дальнейшее идентификационное почерковедческое исследование не проводилось. 

Кроме того, довод стороны истца о том, что в договоре купли-продажи, прилагаемых к нему актах приема-передачи земельного участка и денежных средств указаны недостоверные паспортные данные истца нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Так, из документов, представленных в Росреестр для совершения сделки по купле-продаже земельного участка и хранящихся в материалах реестрового дела усматривается, что к заявлению на государственную регистрацию перехода права была приложена копия паспорта ФИО1 с иными паспортными данными, нежели представленная представителем истца в судебном заседании. 

Вместе с тем, суд принял во внимание то обстоятельство, что заявление на государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от 

<

дата> было подано на официальный сайт Росреестра посредством телекоммуникационных каналов, документы на бумажном носителе в архив отдела не поступали. Однако, согласно ответу Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 

<

дата> 

<

номер> в результате проведенного анализа было установлено, что информации о сертификатах ключа проверки электронной подписи, выданных на имя ФИО1 в Единой системе идентификации и аутентификации не обнаружено. 

С учетом собранных доказательств по делу и проведенной судебной почерковедческой экспертизы, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий ничтожности сделки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", а также ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 абзаца второго пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судебным решением установлено, что ФИО1 договор купли-продажи земельного участка не заключал, судом применены последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 2 397 +/- 34 кв.м., с видом разрешенного использования - для дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1

При таких обстоятельствах иск истца является законным и обоснованным, а имеющиеся ограничения прав на объект недвижимости, подлежащими отмене.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять ограничения прав на объект недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050389:407, общей площадью 2397 +/-34 кв.м., с видом разрешенного использования - для дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

номер>

Дата и основания государственной регистрации в ЕГРН указанных ограничений:

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>-

11. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП».

- 

<

дата>, номер государственной регистрации: 

<

номер>. Основание запрета: «Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, 

<

номер>, 

<

номер>, выдан 

<

дата>, Новороссийский ГОСП». 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2023