дело № 2-1893/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Омск 25 июня 2018 года 

Советский районный суд г.Омска в составе 

председательствующего судьи Колядова Ф.А.

при секретаре Худолеевой Е.И.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, в котором указала, что 14 ноября 2015 года она по договору купли-продажи приобрела у ответчика квартиру № адрес в г.Омске за 900 000 рублей. Расчет между сторонами произведен при подписании договора. Ответчик проживает и зарегистрирована в квартире. В настоящее время истец намерена использовать квартиру для собственного проживания. 

На основании изложенного истец просила выселить ФИО2 из квартиры адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 06.09.2016 г., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.12.2015 г. на основании договора купли-продажи от 14.11.2015 г. ФИО1 является собственником квартиры № адрес (л.д.10).

Судом исследованы материалы гражданского дела №№ по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании договоров купли-продажи квартиры адрес недействительными, признании недействительным регистрации перехода прав собственности, признании не приобретшими права пользования спорной квартирой, применении последствий недействительности сделки, а именно:

Решение Советского районного суда г.Омска по гражданскому делу № № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании договоров купли-продажи квартиры адрес недействительными, признании недействительным регистрации перехода прав собственности, признании не приобретшими права пользования спорной квартирой, применении последствий недействительности сделки, которым постановлено: 

«Признать недействительным договор купли-продажи квартиры адрес, заключенный 14.11.2015 г. между ФИО2 и ФИО1. 

Применить последствия недействительности указанной сделки, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № адрес от 11.12.2015 г. о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру адрес.Признать недействительным договор купли-продажи квартиры адрес, заключенный 17.08.2016 г. между ФИО1 и ФИО4.

Передать в собственность ФИО2 квартиру адрес

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру № адрес.

Признать ФИО1 не приобретшей права пользования квартирой адрес

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 12 октября 2017 года, которым постановлено: «решение Советского районного суда г.Омска от 15 июня 2017 года отменить и принять по делу новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании договоров купли-продажи недействительными, признании не приобретшими права пользования жилым помещением отказать».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда при рассмотрении другого дела, в котором участвовали те же лица, установлено, что собственником квартиры № адрес является ФИО1 

Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает бывший собственник квартиры – ФИО2 Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств иного суду не предоставлено. 

Указанное подтверждается данными адресной справки № № УФМС России по Омской области от 30.05.2018 года согласно которой ФИО2, .... года рождения зарегистрирована по адресу адрес

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры адрес в настоящее время не является.

Доказательств того, что ответчик в силу закона является членом семьи настоящего собственника, в частности того, что они проживают совместно, ведут общее хозяйство, ФИО2 суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что между ним и собственником имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением. 

В настоящее время собственник спорного жилого помещения в полной мере не может осуществлять права владения и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, что ущемляет ее права и интересы, как собственника жилого помещения. 

Поскольку ответчик не являются собственником спорного жилого помещения, не представил доказательств наличия у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, на что прямо указывает положение ст. 56 ГПК РФ, но продолжает проживать в спорном жилом помещении, суд полагает заявленные требования истца о выселении подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении, признании не приобретшим право пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, .... года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, .... года рождения, из жилого помещения - квартиры адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ф.А. Колядов