Дело № 2-1782/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., прокурора Соломко А.В. при секретаре Гевеленко М.В., рассмотрев с участием истца ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ИО1 к ФИО2 ИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома. С ее согласия с условием оплаты коммунальных платежей и помощи в содержании жилого дома в данный дом вселен ФИО3, однако ответчик не исполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении своим имуществом, продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Совместное хозяйство истец с ответчиком не ведет, общего бюджета не имеется, истец является пенсионером, несет единолично бремя всех расходов. ФИО3 на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, пьянствует, устраивает скандалы. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований к ответчику в части его выселения из жилого дома, требования о прекращении права пользования ФИО3 жилым домом требования поддержала. В связи с отказом истца от иска, производство по делу в части данных требований определением суда прекращено. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, указанным в письменных возражениях представленным им в материалы дела.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что по решению Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес>А. 

Поскольку в материалах представленного нотариусом Елизовского нотариального округа наследственного дела после смерти ФИО4 имеется заявление ответчика об отказе от всего наследства, в чем бы оно не заключалось, суд исключает право притязания ФИО3 на имущество наследодателя и на спорный жилой дом.

Согласно копии домовой книги и адресной справке УВМ УМВД России по Камчатскому краю в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3

Как следует из содержания искового заявления, ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем по соглашению с истцом на условиях оплаты коммунальных платежей, членом семьи истца не является. В настоящее время бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Доказательств обратного в силу ст. 56 ПК РФ ответчиком, суду не представлено.

Одновременно материалы дела содержат сведения о многочисленных вызовах полиции истцом по своему месту жительства, и пояснения истца о том, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, причиняет ей физический вред, создает антисанитарные условия в местах общего пользования. 

Доводы ответчика суд отклоняет, как несостоятельные, поскольку приведённые обстоятельства не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора. То обстоятельство, что в связи с покупкой истцом спорного жилого дома ответчика сняли с очереди в улучшении жилищных условий, является предметом иного разбирательства и не наделяет ответчика правами на спорный жилой дом.

Оценив доводы истца в совокупности с письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, поскольку в настоящее время соглашение о пользовании ответчиком спорным помещением с собственником отсутствует, ответчик бремя содержания спорного жилого дома не несет, коммунальные расходы не оплачивает, обслуживание спорного домовладения не производит. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. Оснований к отказу в удовлетворении требований, в том числе и исходя из выбранного истцами способа защиты нарушенного права, не имеется. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, он не несет бремя содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу отказывается, что нарушает права истца как собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд, руководствуясь ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30, ч. 1, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 09.10.2025 г. 

Судья С.Н.Анофрикова