№ 2-3/2025

(2-530/2024)

64RS0015-01-2024-000862-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2025 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Удаловой В.С., 

представителей ответчиков ФИО1, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской области к ФИО7, ФИО8 о снятии возражений на проект межевания земельного участка,

установил:

администрация Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской области обратилась с вышеназванным исковым заявлением в котором указывает, что является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, земли сельскохозяйственной артели «Колхоз Родина». Для выделения земельных участков в счет своих земельных долей истец обратился к кадастровому инженеру ФИО29 для составления проекта межевания земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен проект межевания для выдела 69 земельных участков в счет принадлежащих истцу земельных долей из спорного земельного участка. В результате межевания образовался один многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № 14904000 кв.м., расположенный по адресу: Демьясское муниципальное образование, 7 км. Юго восточнее 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Знамя труда» № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков.

От ответчиков в установленный законом срок в адрес кадастрового инженера поступили возражения с приложенными документами, которые являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка и проведения кадастровых работ. Однако ответчики не явились по указанному в извещении адресу в установленный срок для ознакомления с проектом межевания.

Просят признать необоснованными возражения ФИО8 и ФИО7 относительно размера и местоположения границ выделяемого одного земельного участка, образованного путем выдела 69 земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный ФИО6 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, земли сельскохозяйственной артели «Колхоз Родина». 

Признать согласованным проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером ФИО9 по выделению одного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № 1, площадью 14904000 кв.м., расположенный Демьясское муниципальное образование, 7 км юго восточнее 

<

адрес>.

Определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика ФИО1, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, поскольку с учетом заключения землеустроительной экспертизы возражения явились обоснованными. Кроме того, просили взыскать судебные расходы в размере 70 000 рублей, которые оплачены за производство экспертизы с истца в пользу ФИО7 

Ответчики ФИО8 и ФИО7 и их представители в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росеестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации ФИО11 Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное управление Росимущества в Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО22, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО18, ФИО26, ФИО35, ФИО36, ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статей 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Земельный участок образуется, в том числе путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что если решение общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка и утверждении проекта межевания земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно пункту 1 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пунктов 9, 10, 12 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Согласно пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, администрация Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской области является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, земли сельскохозяйственной артели «Колхоз Родина», что следует из выписки ЕГРН. 

Иными собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, земли сельскохозяйственной артели «Колхоз Родина» являются приведенные выше третьи лица, привлеченные к участию в деле, а также ответчики ФИО4 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен проект межевания для выдела 69 земельных участков в счет принадлежащих истцу земельных долей из спорного земельного участка. В результате межевания образовался один многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № площадью 14904000 кв.м., расположенный по адресу: Демьясское муниципальное образование, 7 км. Юго восточнее 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Знамя труда» № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков.

Кадастровому инженеру ФИО9 от ФИО8 и ФИО7 поступили возражения относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

27 июня 2024 г. Кадастровым инженером ФИО9 вынесено заключение об отсутствии или наличии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

По ходатайству ответчика судом назначена землеустроительная экспертиза, проведенная ООО «Бюро С-экспертиз», из заключения которой следует по первому вопросу: 

произвести выдел земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности Администрации Демьясского муниципального образован7ия Дергачевского муниципального района Саратовской области Саратовской области из состава исходного земельного участка с кадастровым номером № согласно «Проекту межевания …» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО29 не представляется возможным, ввиду нарушений требований п.6 ст. 11.9 ЗК РФ (изломанность границ образуемого земельного участка с условным номером №

по второму вопросу: по обстоятельствам отсутствия свободного доступа, необходимого и достаточного для организации по ним движения сельскохозяйственной техники, образования невостребованных земельных участков в составе исходного земельного участка с кадастровым номером № при образовании земельного участка с условным номером № согласно «Проекту межевания …» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 вывод о нарушении прав и законных интересов собственников земельных долей (в том числе ФИО4 и ФИО2) на земельный участок с кадастровым номером №

по третьему вопросу: по совокупности установленных производством настоящего экспертного исследования обстоятельств, эксперты приходят к выводу о том, что исследуемый «Проект межевания …» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 не соответствует требованиям действующего земельного законодательства, установленным законам РФ в области землеустройства, а именно: нарушены требования п.6 ст. 11.9 ЗК РФ; 

по четвертому вопросу: установлено наличие изломанности границ, т.е расположение земельного участка, при котором образуется большое количество характерных точек границ такого земельного участка, препятствующее рациональному использованию и охране земель, размещение под острыми углами границ земельных участков, вызывающее неудобства в их использовании, ухудшающее конфигурацию земельного массива, рациональное использование как исходного, так и образуемого земельных участков не представляется возможным;

по пятому вопросу: установлено несоответствие размера площади выделяемого земельного участка с условным номером № согласно «Проекту межевания …» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 размеру долей истца в праве общей долевой собственности на момент выдела земельного участка, а именно: размер выделяемого земельного участка с условным номером № 000 кв.м. (1 490,4 га) превышает размер долей истца в праве общей долевой собственности № кв.м. ( 503,9 га) в праве общей долевой собственности и № кв.м (669,6 га) в праве общей долевой собственности без выдела в натуре.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности суд полагает, что удовлетворению исковые требования администрации Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской области не подлежат, поскольку установлено, что при выделении земельных долей, принадлежащих истцу по проекту межевания подготовленному кадастровым инженером ФИО9 имеются нарушения Земельного законодательства, нарушаются права собственников земельных долей, в том числе ФИО7 и ФИО8

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (абз. 2 ст. 94абз. 2 ст. 94 ГПК РФ).

Определением Ершовского районного суда Саратовской области по ходатайству представителя ответчика ФИО7 назначена землеустроительная экспертиза, расходы возложены на ФИО7 и ФИО8

На счет Управления Судебного департамента в Саратовской области ФИО7 внес в качестве платежа оплаты экспертизы в размере 70 000 рублей.

Согласно счетам на оплату № и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро С-Экспертиз» стоимость экспертизы составила всего 136000 рублей.

Таким образом с администрации Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро С-ЭКСПЕРТИЗ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате экспертизы в размере 66 000 рублей.

С администрации Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской области в пользу ФИО7 подлежат взысканию судебные расходы в размере 70 000 рублей.

Оплата экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью «Бюро С-ЭКСПЕРТИЗ» в размере 70 000 рублей подлежит за счет средств, находящихся на счету Управления Судебного департамента в Саратовской области. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской области к ФИО7, ФИО8 о снятии возражений на проект межевания земельного участка – отказать.

Взыскать с администрации Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской 

<

адрес> № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро С-ЭКСПЕРТИЗ» № судебные расходы за производство судебной экспертизы в размере 66000 рублей.

Произвести оплату судебной экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Бюро С-ЭКСПЕРТИЗ» № в размере 70 000 рублей за счет денежных средств, находящихся на счету Управления Судебного департамента в Саратовской области. 

Взыскать с администрации Демьясского муниципального образования Дергачевского муниципального района Саратовской области № в пользу ФИО7, 

<

адрес> судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 70 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 6 июня 2025 г.

Председательствующий А.А. Лучина