Дело № 2-2429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г.Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н. 

при секретаре Стерляжниковой А.А., 

с участием прокурора Шумихина Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы истец и ФИО3 В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует. 

<

данные изъяты>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение им.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.5), настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.33,55), истец направила для участия в судебном заседании своего представителя, ответчик находится 

<

данные изъяты>, ходатайств об отложении судебного заседания стороны не заявляли.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд находит требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО1 на состав семьи 4 человека, включая дочь ФИО3 (в настоящее время – ФИО2) Л.А. и внука ФИО3 (ответчик) (ордер л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен типовой договор социального найма на вышеуказанную квартиру (л.д.48-48).

ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора л.д.36, выписка из ЕГРН л.д. 29-30).

Из представленных ОМС «КУИ ЗГО» по запросу суда документов следует, что на момент приватизации совместно с ФИО2 в спорной квартире был зарегистрирован сын ФИО3, который был временно снят с регистрационного учета в заключение ДД.ММ.ГГГГ (справка л.д.39).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказался от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Заявление удостоверено начальником ФКУ ИК-2 ГУФСИН по Челябинской области (л.д.44).

Согласно адресной справке (л.д.32), ФИО3 после освобождения из мест лишения свободы зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

<

данные изъяты> 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Поскольку ФИО3 на момент приватизации спорной квартиры имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим – матерью ФИО2, от участия в приватизации отказался, следовательно, приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением.

При таких обстоятельствах ФИО3 может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением. Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

На основании изложенного, требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: О.Н.Карпова

Решение не вступило в законную силу