№ 2-4292/2025

66RS0003-01-2025-003073-79

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 19.08.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05 августа 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при секретаре судебного заседания Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, *** (кадастровый номер ***). В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, являющимся бывшим собственником квартиры. В договоре купли-продажи между сторонами согласовано условие, что ФИО2 будет зарегистрирован в квартире в течение 365 дней после продажи квартиры, после истечения указанного срока ответчик не снялся с регистрационного учета. В квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет. 

Определением суда от 05.08.2025 приняты уточнения исковых требований. 

На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доказательств уважительности своей неявки суду не представлено.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Маркелова А.А., в заключении указала, что на основании исследованных доказательств исковое заявление подлежит удовлетворению.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие н е явившихся л и ц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 132, по адресу: 

<

...>/а. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его, назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>/а, кв. 132 (кадастровый номер ***), являются:ФИО3 (1/14 доли в праве), ФИО1 (12/14 доли в праве), ФИО4 (1/14 доли), квартира получена по договору купли-продажи от 13.10.2022, заключенным между ФИО2, ФИО5 и ФИО1, право собственности на квартиру зарегистрировано 10.12.2022. 

Принимая во внимание отсутствие согласия истца на пользование ответчиком спорным жилым помещением, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением ответчика, не являющегося членом семьи истца, прекращается. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе также не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением. 

Соответственно, ответчик на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>/а, кв. 132 (кадастровый номер 66:41:0705005:5529).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: ***. 

При таких обстоятельствах, требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 20.06.2025 (л.д. 6). Поскольку иск удовлетворен в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г***. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Немков