К делу № 2-1753/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-000559-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО"Совкомбанк" к ФИО1 о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, третье лицо: Администрация 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что 

<

дата> ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ООО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

дата>. 

<

дата> полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк). 

<

дата> между Банком и ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор № на сумму 696332,28 руб. под 18,9% годовых сроком на 120 месяцев. Кроме того был заключен договор залога на помещение, общей площадью 49,5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по ссуде, которая возникла 

<

дата> и на 

<

дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 244 дней. Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 26186,82 руб. По состоянию на 

<

дата> задолженность составляет в размере 796302,98 руб., из которых: 691671,16 руб. – просроченная ссудная задолженность, 96586,04 руб. – просроченные проценты, 1532,22 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 408,07 руб. – неустойка на просроченную суду, 1385,49 руб. – неустойка на просроченные проценты, 4720 руб. – иные комиссии. 

<

дата> ФИО2 умерла. В связи с чем истец просит обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Помещение, общая площадь 49,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2790000 руб., принадлежащей на праве собственности ФИО2 . Взыскать с наследственного имущества ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 796302,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23163,03 руб. Взыскать с наследственного имущества ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с наследственного имущества ФИО2 в пользу в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу. Расторгнуть кредитный договор № между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк». 

<

дата> произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации 

<

адрес> на надлежащего – ФИО1. 

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом. С согласия истца в отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом, выдал Заемщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора.

Из положений п. 1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из положений п. 1 ст. 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 

<

дата> ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ООО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

дата>. 

<

дата> полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк).

<

дата> между Банком и ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор № на сумму 696332,28 руб. под 18,9% годовых сроком на 120 месяцев. В обеспечения обязательства по настоящему договоры был заключен договор залога на помещение, общей площадью 49,5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по ссуде, которая возникла 

<

дата> и на 

<

дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 244 дней. Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 26186,82 руб. 

Заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения основного долга и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

По состоянию на 

<

дата> задолженность составляет в размере 796302,98 руб., из которых: 691671,16 руб. – просроченная ссудная задолженность, 96586,04 руб. – просроченные проценты, 1532,22 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 408,07 руб. – неустойка на просроченную суду, 1385,49 руб. – неустойка на просроченные проценты, 4720 руб. – иные комиссии. 

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти V-AH № (л.д. 45). 

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком не исполнено. Наследственное дело после смерти Заемщика ФИО2 не заводилось (л.д. 74). 

Согласно выписки ЕГРН собственником помещения, распложенном по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 . 

В соответствии с представленным Администрацией 

<

адрес> в материалы дела Актом обследования жилищных условий гражданина на жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1. 

Согласно ответу ОЗАГС 

<

адрес> ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО2 (Заемщика) по настоящему договору. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства — ч.2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» срок, установленный федеральным законом для принятия наследства - шесть месяцев, предоставлен наследникам для реализации их права на принятие наследства или отказа от него, и не является сроком исковой давности, в течение которого кредитор может обратиться за защитой своих прав в случае неисполнения должником своих обязательств. Таким образом, кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2 поскольку проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 

Стоимость наследственного имущества явно выше суммы исковых требований.

Истцом представлен расчет задолженности, который принимается судом. Ответчиком возражения относительно расчета не представлены.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: Помещение, общая площадь 49,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2790000 руб.

На основании изложенного, у истца возникает право требовать обращения взыскания на имущество, являющееся предметом залога в судебном порядке. 

Обстоятельств, по которому может быть отказано в обращении взыскания на заложенное имущество в силу ч. 2 ст. 349 ГК РФ не имеется. 

Согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Таким образом, установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являлся залог помещения, общей площадью 49,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>,. Таганрог, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 15-19).

В настоящее время его собственником является ФИО2, что следует из выписки ЕГРН.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов

На основании ст.51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 ФЗ № 102-ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд ( ст. 52 ФЗ № 102-ФЗ)

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Исходя из чего, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество со следующими характеристиками: Помещение, общая площадь 49,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2790000 руб.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Правовая природа процентов, предусмотренных статьей 809 ГК РФ, представляет собой плату за пользование денежными средствами, к которым применяются правила об основном долге.

Порядок начисления и расчета процентов осуществляется периодически (ежемесячно), сумма процентов определяется с учетом периода пользования денежными средствами и процентной ставки.

В соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Суд приходит к выводу о возможности применения к рассматриваемым правоотношениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 с применением аналогии права.

Расчет требуемых к взысканию процентов, представленный в исковом заявлении судом проверен и принят как правильный. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца о взыскании задолженности по процентам за пользованием суммой кредита по ставке 18,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 17.01.2024 по дату вступления в законную силу решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустоки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу являются законными и обоснованными. 

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ с учетом установления существенного нарушения Заемщиком условия о сроках и порядке возврата денежных средств по кредитному договору, требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23163,03 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО"Совкомбанк" к ФИО1 о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, третье лицо: Администрация 

<

адрес> - удовлетворить.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО2 , путем продажи квартиры с публичных торгов, а именно: 

– 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры – 2790000 руб.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения) в пользу ПАО"Совкомбанк" (ИНН №

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО2 (

<

дата> года рождения) и ПАО «Совкомбанк» №). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2024 года.