З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года ....

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, истца ФИО1, представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу ..., ..., ... соответствии с договором социального найма от **. Вместе с нанимателем в соответствии с договором найма в жилое помещение вселены ее сыновья ФИО2 ( на данный момент умер) и ФИО4, а также внук ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она и ее сын ФИО4 Ответчик проживал в квартире непродолжительное время, до трехлетия, затем вместе с матерью ФИО8 выехали по другому адресу. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, платежи за оплату коммунальных услуг не вносит. Его вещей в квартире нет, попыток вселиться в квартиру он не совершал. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнил, что после выезда ответчика с матерью из жилого помещения связь с ними утрачена, за весь период, в том числе после достижения совершеннолетия ФИО3 к ней не приходит, о своих правах на квартиру не заявлял.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что ФИО10 является его сыном. Сразу после рождения сын вселен в спорную квартиру, где они проживали всей семьей. Когда ребенку исполнилось три года, он вместе с матерью выехал из квартиры в другое жилое помещение, с этого времени связь утрачена. 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей иск ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции, ст. 54 ранее действовавшего ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... является ФИО1 на основании ордера № серия А от **, выданного Администрацией .... В ордере в члена семьи указан сын ФИО4 

** с истицей заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи: сыну ФИО4, сыну ФИО2, внуку ФИО3, ** года рождения, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу ..., ..., ....

В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО4, ФИО3, что подтверждается справкой с места жительства.

В подтверждение своих доводов об утрате ответчиком права пользования жилым помещением истец представил суду акт от **, составленный ООО «ЖЭО-2» ЖУ-7, согласно которому в жилом помещении не проживает ФИО3 Акт подписан гражданами, проживающими в соседних с истцом жилых помещениях. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 пояснили, что проживают в соседних с квартирой истца квартирах. Внук ФИО1 проживал вместе с ней в квартире по адресу 178-14-51 некоторое после рождения, когда ребенку было около 3-4 лет, он вместе с матерью из квартиры выехал, больше в ней не появлялся, в том числе и после достижения совершеннолетия. 

Суд доверяет показаниям свидетелей, которые являются соседями истца, свидетели не являются лицами, заинтересованным в исходе дела, показания свидетелей объективно подтверждаются письменными материалами гражданского дела, исследованными судом.

Из пояснений истца и третьих лиц следует, что с момента выезда, после достижения совершеннолетия ответчик расходы за наем жилья и коммунальные услуги не оплачивал, обязанности члена семьи нанимателя не выполняет, не принял мер к сохранению права пользования жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО13 вселялся в спорное жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 Жилищного кодекса РФ в качестве члена семьи нанимателя. Длительное врем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не ведёт совместное хозяйство с истцом, не оказывает материальной поддержки. В спорную квартиру ответчик с момента достижения совершеннолетия с 2011 года не вселялся, не несёт расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, требований о вселении в спорную квартиру не предъявлял, иных действий, свидетельствующих о сохранении за ним права на спорное жилое помещение не совершал, выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, предусмотренных договором найма. 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения в силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Факт совместного проживания в данном случае важен, поскольку родители, супруг, дети, не проживающие совместно с нанимателем в жилом помещении, для целей жилищного законодательства членами семьи нанимателя не являются и правом пользования данным жилым помещением не обладают.

Следовательно ответчик не проживая в спорном жилом помещении, утратил право пользования данным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, который носит постоянный характер, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С. Тройнина 

Мотивированное заочное решение изготовлено **.