ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Губкин 5 июня 2024 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.

при секретаре Нечепаевой Е.В.

с участием:

истца ФИО1 

помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С.

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3., извещенных своевременно о дате, времени и месте судебного разбирательства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2(бывшей супруге), ФИО3 (дочери) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения Губкинского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, определения Губкинского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: истец, его бывшая жена ФИО2 и дочь ФИО3, которые в июне 2023 года выехали из дома на постоянное место жительства в 

<

адрес> и забрали свои вещи 12.08.2023. Начиная с ноября 2023 года по настоящее время ответчки проживают в 

<

адрес> в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 Семейные отношения с ответчиками полностью прекращены, решением суда произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, они не общаются, ведут отдельный бюджет.

В исковом заявлении истец ФИО1 просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направив письменное возражение, в котором ФИО2 указала на подачу ею заявления о снятии с регистрационного учета 20.05.2024 через сайт Госуслуги. Ответчик ФИО3 выразила несогласие с заявленными требованиями, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что является инвалидом 

<

данные изъяты> группы, не имеет собственных средств для приобретения себе жилья, другого жилья, кроме спорного, у неё нет, в связи с чем, полагала не утратившей себя право пользования спорным жилым домом (л.д.35). 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С., полагавшей возможным удовлетворить требования истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 17, 18, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из пункта 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения Губкинского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, определения Губкинского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8-15).

По условиям договора купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 по обоюдному согласию и договоренности сторон приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, нет (пункты 15 - 15.1 договора (л.д.6-7).

Из представленной суду Выписки из лицевого счета №, выданной Осколецкой территориальной администрацией, в жилом доме зарегистрированы ФИО1, его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 (л.д.16). 

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина. 

Как установлено в судебном заседании, и следует из объяснений истца и не оспаривается ответчиками, ФИО3 и ФИО2, зарегистрированные в спорном жилом помещении, выехали из него в июне 2023 года, забрали личные 12 августа 2023 и в настоящее время в доме не проживают, членами семьи собственника ФИО1 не являются, общее хозяйство с ним не ведут. 

Как следует из пояснений истца, квартира, в которой ответчики проживают в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчика. 

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

По смыслу указанной нормы права, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении. 

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, членом семьи собственника жилого помещения, по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личных вещей дочери в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, в судебном заседании не опровергнуты. 

Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлены. 

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено. 

Какие-либо основания для сохранения за ответчиками права постоянного пользования спорным жилым помещением судом также не установлены. 

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно п.п. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995 №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 №290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, от взыскания которой с ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ, истец в судебном заседании отказался. 

Руководствуясь ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>, СНИЛС 

<

данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2(СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО3(СНИЛС 

<

данные изъяты>) с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд. 

Судья: И.Ф. Комарова