Дело № – 416 / 2019

Поступило 04.04.2019 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:председательствующего - судьи Гущиной Л.А.,при секретаре Фокиной А.В., 

с участием истца С.В.Ф., 

ответчика Н.Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Ф. к Ф.М.Т., Н.Г.А. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

С.В.Ф. обратился в суд с иском к Ф.М.Т., Н.Г.А. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что (дата) он приобрел у Ф.М.Т. и Н.Г.А. (далее - ответчики) жилой дом общей площадью 21,2 кв.м., из них жилой площадью 10,7 кв.м., расположенный по адресу: ________, р.________. За указанный дом он передал ответчикам денежные средства в размере 10 000 рублей, что подтверждается распиской, которые в свою очередь передали ему спорный дом, также технический паспорт на него от (дата) за № и домовую книгу. С указанного момента он въехал в дом, зарегистрировался по месту жительства в указанном доме, добросовестно и открыто владеет и пользуется им по сегодняшний день, то есть более 15 лет. В настоящий момент он решил распорядиться собственным домом по своему усмотрению, кроме того оформить земельный участок в свою собственность, однако лишен такой возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Им были предприняты попытки установить местонахождение ответчиков, однако на все обращения поступали отказы в предоставлении запрашиваемой информации. Согласно данным ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по состоянию на (дата) собственниками спорного дома являются И.В.Т. (размер доли 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.1979г.) и Ф.М.Т. (размер доли 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.1979г.). Однако на момент приобретения дома Ф.М.Т. была единственным собственником дома, так как фактически приняла имущество за своей умершей родной сестрой И.В.Т.. Других наследников у нее не было и нет. Н.Г.А. является родной дочерью Ф.М.Т., которая после продажи дома ему переехала жить к ней. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого дома по адресу ________, р.________ отсутствуют. Также отсутствуют сведения о собственнике и в отношении земельного участка, на котором расположен дом (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно ответа Администрации рабочего поселка ________ от (дата) № имеется возможность предоставления земельного участка в его собственность, однако лишь после предоставления правоустанавливающих документов на дом. Согласно техническому паспорту ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по состоянию на (дата) общая площадь спорного дома составляет 19,4 к.м., после произведенной реконструкции. Инвентаризационная стоимость дома с учетом износа составила 64 888 рублей. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме. На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также потребление правом в иных формах. С учетом изложенного следует, поскольку с момента приобретения им дома, то есть с (дата) по возмездной сделке и по сегодняшний день он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом по адресу: ________, р.________, поддерживает его в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по его сохранности, кроме того обязательства по сделке исполнены сторонами в полном объеме, то его требования о признании права собственности на спорный дом подлежат удовлетворению.

Истец С.В.Ф. в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении.

Ответчик Ф.М.Т. в судебное заседание не явилась, согласно сведений из архива отдела ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ от (дата), Ф.М.Т., (дата) года рождения, умерла (дата), запись акта о смерти № от (дата).

Ответчик Н.Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. В своем ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, в заявлении исковые требования признала в полном объеме. Указала, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, соответствуют действительности. В марте 2003 года она и Ф.М.Т. действительно продали жилой дом С.В.Ф. по адресу: р.________(дата)0 рублей, после чего уехали на постоянное место жительства в другой район. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. В своем ходатайстве начальник ............ просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает в признании права собственности С.В.Ф. на жилой дом общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ________, р.________.

Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. В своем отзыве указали, что Росимущество в силу своей компетенции, установленной Постановлением Правительства РФ от (дата) № «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», обладает функциями и полномочиями публичного собственника в отношении имущества Российской Федерации. Следовательно в отношении указанного имущества Российская Федерация в лице Территориального управления правопритязаний не имеет и иметь не может.

Представитель третьего лица – администрации р.________ в судебное заседание не явился о слушании дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску суду не представили, об отложении дела не просили. 

Выслушав истца, ответчика, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком исковых требований.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования С.В.Ф. к Ф.М.Т., Н.Г.А. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за С.В.Ф., (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на жилой дом общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ________, р.________, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.А.Гущина 

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –